Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Заводский районный суд города Кемерово УСТАНОВИЛ: Истец Плошник Л.В. обратилась в суд с иском к Ланцову Д.В. Свои требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> <данные изъяты> Ланцов Д.В. в данной квартире проживал ранее, зарегистрирован по данному адресу. В настоящее время ответчик по месту регистрации не проживает, его место нахождения не известно. Считает, что право пользования жилым помещением у Ланцова прекратилось. Регистрация ответчика в данной квартире нарушает ее права, как собственника квартиры. Просит признать Ланцова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Плошник Л.В., подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Ответчик Ланцов Д.В. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его нахождения не известно. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику назначен адвокат. Представитель ответчика - адвокат НО «Коллегия адвокатов № <адрес>» Нелюбин А.П. действующий по назначению суда на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, по существу заявленных требований возражений не высказывал. Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, право собственности прекращается. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец Плошник Л.В. приобрела в собственность у Ланцова Д.В., ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ право собственности Плошник Л.В. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> Согласно поквартирной карточке, в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по месту жительства Ланцов Д.В. <данные изъяты> что также подтверждается справкой <данные изъяты> Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснил, что Плошник Л.В. является <данные изъяты>, он проживает в квартире по адресу: <адрес>, Ланцов Д.В. является бывшим владельцем данной квартиры, в данной квартире он не появляется, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в квартире нет. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Ланцов Д.В. собственником квартиры по адресу: <адрес>, не является. Продав квартиру истцу, выехал из нее и в квартире не проживает, личных вещей в квартире не оставлял, расходы по оплате данного жилья не несет, соглашения с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, в связи с чем утратил право пользования указанным жилым помещением. Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования Плошник Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Плошник ФИО12 удовлетворить. Признать Ланцова ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 22.06.2011г. Председательствующий: (подпись) Копия верна. Судья: С.В. Иванов