В составе судьи Изотовой О.В.,

При секретаре Троицкой Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 08.07.2011 года гражданское дело по иску Платонова ФИО4 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Платонов ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации г. Кемерово. Свои требования мотивирует тем, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Квартира находилась в государственном жилищном фонде <данные изъяты>», которое в настоящее время ликвидировано. На сегодняшний день в квартире зарегистрирован и проживает только он. Решив приватизировать занимаемую квартиру, истец в ДД.ММ.ГГГГ. обратился в Комитет по жилищным вопросам администрации г. Кемерово, однако в заключении договора на передачу квартиры в собственность было отказано, поскольку дом по <адрес> до настоящего времени в муниципальную собственность г. Кемерово не передавался и в реестр муниципальной собственности не включался, в связи с чем Администрация г. Кемерово не имеет законных оснований на приватизацию вышеуказанного жилого помещения.

Считают, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, отказ ответчика является неправомерным и нарушает их законные права. На основании ст.ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит: признать за ним, Платоновым ФИО6 право собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Платонов ФИО7., подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Администрации г. Кемерово, в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, о дне, времени и месте судебного заседания был своевременно и надлежащим образом извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.2 абз. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991года №1541-1(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991года №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 2712.91 года № 3020-1 « О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящиеся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов: жилой и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

В соответствии с разъяснениями ВС РФ, если жилые помещения должны быть переданы в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, в силу чего граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», то граждане имеют право обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации в судебном порядке (БВС РФ, 2005, № 12 с.20).

Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, возникшего на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991года №1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Платонову ФИО8 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается копией ордера (л.<данные изъяты>

Согласно поквартирной карточки, в жилом помещении зарегистрирован: квартиросъемщик Платонов ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ что также подтверждается справками о регистрации, выданными <данные изъяты>» (л.д.<данные изъяты>), паспортными данными о регистрации истца (л.д.).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец Платонов ФИО10 занимает жилое помещение по адресу: <адрес>, на условиях социального найма и имеет право на его приватизацию.

ДД.ММ.ГГГГ истец Платонов ФИО11. обратился в Комитет по жилищным вопросам администрации г. Кемерово с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по <адрес> Однако в приватизации указанной квартиры истцу было отказано, поскольку дом в котором проживает истец, до настоящего времени в муниципальную собственность города Кемерово не передавался и в реестр муниципальной собственности не включался. Исходя, из этого, Администрация г. Кемерово не имеет законных оснований на приватизацию вышеуказанного жилья (л.д.<данные изъяты>

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в настоящее время квартира по адресу: <адрес> ни в муниципальном жилищном фонде г. Кемерово, ни в государственном жилищном фонде не значится, что препятствует истцу реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу не имеет, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на запрос суда (л.д.<данные изъяты>

Согласно технического паспорта на жилое помещение, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> состоит из <данные изъяты>

Согласно справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> «Отдел приватизации» от ДД.ММ.ГГГГ №, Платонов ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ приватизированного жилья, по месту регистрации указанной в справке от ДД.ММ.ГГГГ выданных ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> не имеет. Право собственности путем приватизации в <адрес> не использовал (л.д. ).

Проанализировав выше указанные доказательства, суд приходит к выводу, что истец Платонов ФИО13. проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, однако по независящим от него причинам, не имеет возможности приобрести указанное жилое помещение в собственность. Исходя из выше изложенных требований закона и разъяснений ВС РФ за истцом должно быть признано право собственности на занимаемое на условиях социального найма жилое помещение в судебном порядке, и оно должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. В силу чего, суд находит исковые требования истца в указанной части также подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Иск Платонова ФИО14 удовлетворить.

Признать за Платоновым ФИО15, право собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья: Изотова О.В.