В составе судьи Изотовой О.В.

При секретаре Троицкой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 07.07.2011 года гражданское дело по иску Роговой ФИО8 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рогова ФИО9. обратилась в суд с иском к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о признании права собственности на квартиру.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области был заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно <данные изъяты> настоящего договора Наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Управления Роснедвижимости) по Кемеровской области на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственности, состоящее из <данные изъяты> комнаты, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Кемерово и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кемеровской области заключен договор № на передачу квартиры в собственность. Согласно п. <данные изъяты> данного договора администрация передает, а Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Кемеровской области получает в собственность вышеуказанную квартиру. Договор зарегистрирован в Администрации г. Кемерово ДД.ММ.ГГГГ Реализуя своё законное право на приватизацию она как наниматель подлежащего приватизации жилого помещения, обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с целью заключить договор о передачи квартиры в собственность. Однако, ей было отказано и разъяснено, что заключение данного договора не представляется возможным в связи с ответствуем документов, подтверждающих факт передачи данного объекта недвижимого имущества в результате реорганизации от Комитета по Земельным ресурсам и землеустройству Кемеровской области к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, в дальнейшем к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Данный отказ в заключении с ней договора о передачи квартиры в собственность считает незаконным и просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>

Истец Рогова ФИО10., подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области ФИО4, действующий на основании доверенности №Д от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании пояснил, что фактически по обстоятельствам изложенным истцом он не возражает против удовлетворения заявленного иска, однако, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступивший в законную силу судебный акт, который у истца отсутствует.

Третьи лица Рогов ФИО11 и Рогов ФИО12., в судебном заседании не возражали против признания за <данные изъяты> Роговой ФИО13 право собственности на квартиру по <адрес>. Пояснив, что не желают принимать участия в приватизации спорного жилого помещения, так как в дальнейшем они желают сохранить своё право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Представитель администрации г. Кемерово, в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно абз. 1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991года (с послед. изм.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона, Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991года №1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области (Управление Роснедвижимости) (Наймодатель) и истцом Роговой ФИО14 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д<данные изъяты>).

Согласно п. <данные изъяты> настоящего договора, наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области (Управление Роснедвижимости) по Кемеровской области на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность, состоящее из <данные изъяты> комнаты в квартире общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес> для проживания в нем.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Кемерово и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кемеровской области заключен договор № на передачу квартиры в собственность (л.д.<данные изъяты>

Согласно п. <данные изъяты> данного договора администрация передает, а Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Кемеровской области получает в собственность вышеуказанную квартиру. Договор зарегистрирован в Администрации г. Кемерово ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>», в том что действительно по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец Рогова ФИО15., а также <данные изъяты> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Реализуя своё законное право на приватизацию, истец как наниматель жилого помещения, в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с предложением заключить договор на передачу квартиры в собственность. Управлением истцу было разъяснено, что заключение данного договора не представляется возможным в связи с отсутствием документов, подтверждающих факт передачи данного объекта недвижимого имущества в результате реорганизации от Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Кемеровской области к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, в дальнейшем к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области.

При этом в соответствии с Положением об Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области (приложение № к приказу Роснедвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №) Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости является правопреемником Комитета по Земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

Согласно справки Комитета по жилищным вопросам администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ №, ранее участия в приватизации Рогова ФИО16., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не принимала (л.д. ), другого жилого помещения в собственности не имеет, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. ). <данные изъяты> - Рогов ФИО17., Рогов ФИО18. отказались от участия в приватизации спорной квартиры, подтвердив свой отказ в судебном заседании.

Таким образом, в случае если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что в добровольном порядке ответчик отказывается заключить договор на передачу спорной квартиры в собственность, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Иск Роговой ФИО19 удовлетворить.

Признать за Роговой ФИО20 право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья: О.В. Изотова