Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд г. Кемерово

В составе судьи Изотовой О.В.

При секретаре Троицкой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово «07» июля 2011 года

гражданское дело по иску Дробот ФИО7 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л:

Истец Дробот ФИО8. обратился в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на гараж. Свои требования мотивирует тем, что он является членом потребительского гаражного кооператива «<данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Им выстроен капитальный гараж-блок за № Поскольку земельный участок предоставлялся гаражному кооперативу, он не может зарегистрировать свое право собственности на возведенный гараж. Согласно Градостроительному обоснованию за № от ДД.ММ.ГГГГ МП «Городского центра градостроительства и землеустройства» земельный участок с ранее возведенным нежилым строением (гаражом), расположен в кооперативе капитальных гаражей ПГК <данные изъяты> В соответствии с Правилами землепользования и застройки в г. Кемерово, утвержденными Постановлением ФИО2 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за №, рассматриваемый земельный участок расположен в коммунальной зоне (К1) существующих объектов, требующих организации санитарно-защитной зоны не более 50 метров. Градостроительным регламентом данный вид использования земельного участка не определен. Особых градостроительных ограничений нет, на основании представленных документов возможна выдача положительного заключения на эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения (гараж № №) и его размещение на земельном участке. Управление Архитектуры и градостроительства Администрации г. Кемерово на основании указанного обоснования дало свое заключение о том, что считает возможным эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения (гараж № №) и его размещение на земельном участке в кооперативе капитальных гаражей «<данные изъяты>», <данные изъяты> жилого <адрес>, со следующими техническими характеристиками: основное строение - <данные изъяты> гараж, размером <данные изъяты>., полезная площадь <данные изъяты> площадь застройки <данные изъяты>., вспомогательных строений нет. Данное строение возведено в соответствии со СНиП 2-07-01-90* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и не нарушает права других лиц. С учетом указанных обстоятельств, истец просит признать за ним право собственности на названный гараж.

Определением Заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3-их лиц были привлечены КУГИ КО и ПГК «Юг» (л.<данные изъяты>); определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3-его лица было привлечено ООО «Ростелеком» (л.д.<данные изъяты>).

В судебном заседании истец Дробот ФИО9 настаивал на удовлетворении заявленных требований. Дал в суде показания, аналогичные по тексту исковому заявлению.

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово, надлежащим образом извещенный о дне и времени судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве (л.д.<данные изъяты>) просил в иске отказать, так гараж является самовольной постройкой, поскольку нет разрешения на строительство, земля не принадлежит истцу на каком-либо праве.

Представитель 3-его лица ПГК «Юг»- председатель ФИО4 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-его лица ООО «Ростелеком», надлежащим образом извещенный о дне и времени судебного заседания, в суд не явился. О причинах неявки в суд суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель 3-его лица КУГИ КО ФИО5, действующая на основании доверенности, от ДД.ММ.ГГГГ за №, со сроком действия на 1 год, возражала против удовлетворения исковых требований истцов, поддержав доводы представителя Администрации <адрес>.

Выслушав истца и представителя 3-его лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Как следует из ч. 4 ст. 218 ГК РФ член потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено из решения исполкома Кемеровского горСовета № от ДД.ММ.ГГГГ « О регистрации уставов гаражно-строительных кооперативом, отводе земельных участков под строительство капитальных гаражей и оформлении договоров бессрочного пользования на выстроенные капитальные гаражи», что гаражному кооперативу «Юг» для строительства капитальных гаражей в <адрес> был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> за счет уменьшения территории <данные изъяты>

Таким образом, судом установлено, что земельный участок под строительство гаражных боксов, расположенных по <адрес> в <адрес>, был предоставлен под эти цели гаражному кооперативу «Юг», в установленном законом порядке. Судом также установлено, что строительство гаражей в названном кооперативе осуществлялось собственными силами членов кооператива. В частности в ДД.ММ.ГГГГ году истцом Дробот ФИО10 являющимся членом названного кооператива (л.д.<данные изъяты>) было завершено строительство гаража за № №, размером <данные изъяты>., полезная площадь <данные изъяты>.; площадь застройки <данные изъяты>). Истец на протяжении длительного времени открыто и непрерывно владеет и пользуются спорным гаражным боксом, являются членами гаражного кооператива «Юг», задолженностей по оплате взносов не имеет. (л.д.<данные изъяты>).

Согласно Градостроительному обоснованию за № от ДД.ММ.ГГГГ МП «Городского центра градостроительства и землеустройства» земельный участок с ранее возведенным нежилым строением (гаражом), расположен в кооперативе капитальных гаражей ПГК «Юг». В соответствии с Правилами землепользования и застройки в г. Кемерово, утвержденными Постановлением Кемеровского Городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за №, рассматриваемый земельный участок расположен в коммунальной зоне (К1) существующих объектов, требующих организации санитарно-защитной зоны не более 50 метров. Градостроительным регламентом данный вид использования земельного участка не определен. Особых градостроительных ограничений нет, на основании представленных документов возможна выдача положительного заключении я на эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения (гараж № №) и его размещение на земельном участке (л.д.<данные изъяты>).

Управление Архитектуры и градостроительства Администрации г. Кемерово на основании указанного обоснования дало свое заключение о том, что считает возможным эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения (гараж № №) и его размещение на земельном участке в кооперативе капитальных гаражей «Юг», <адрес> <адрес>, со следующими техническими характеристиками: <данные изъяты> капитальный гараж, размером <данные изъяты>., полезная площадь <данные изъяты> площадь застройки <данные изъяты>., вспомогательных строений нет. Данное строение возведено в соответствии со СНиП 2-07-01-90* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и не нарушает права других лиц (л.д<данные изъяты>).

В материалах дела имеется также заключение <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>) из которого следует, что несущие и ограждающие конструкции спорного гаража находятся в нормальном состоянии, возможна безаварийная его эксплуатация по функциональному назначению.

Как следует из ответа УаИг Администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ согласование размещения гаражей на названной территории возможно при условии согласования с владельцем кабеля с вязи, который транзитом проходит через участок (л.д.<данные изъяты>). Указанное согласование получено с ООО «Ростелеком» ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает несостоятельными доводы ответчика- Администрации г. Кемерово и представителя 3-его лица КУГИ КО о том, что спорный гаражный бокс являются самовольной постройкой, право собственности на которую, устанавливаются по правилам ст. 222 ГК РФ, поскольку суду указанными лицами не представлены в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательства в подтверждение данных доводов.

Кроме того, они опровергаются собранными по делу доказательствами о том, что гаражный бокс строился на земельном участке, специально отведенном для этих целей. Факт отвода земельного участка кооперативу «Юг» для строительства гаражей Администрацией г. Кемерово не оспаривается. В настоящее время назначение земельного участка не изменилось, что также не оспаривалось ответчиком. Строение соответствует всем техническим нормам и правилам, что подтверждается выводами выше изложенного заключения. Суд также учитывает, что поскольку строительство спорного гаража велось до ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30.12.04 года), то разрешение на его строительство, не требуется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что спорный гараж не является самовольным строением.

Принимая во внимание выше изложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования истца о признании за ним права собственности на спорный гаражный бокс, поскольку наличие таких прав установлено судом в силу ст. 209,218 ГК РФ.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности на имущество.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным защиту нарушенного права истца путем признания за ним права собственности на спорный гараж.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ суд полагает необходимым указать истцу, что вынесенное судом решение о признании за ними права собственности на гаражные боксы, является основанием для регистрации его прав в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования Дробот ФИО11

Признать за Дробот ФИО12 право собственности на <данные изъяты> капитальный гараж-блок за № №, размером <данные изъяты> полезная площадь <данные изъяты> площадь застройки <данные изъяты> расположенный на земельном участке в кооперативе капитальных гаражей ПГК «Юг<адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено судом в окончательной форме 12 июля 2011 года.

Судья: