РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд города Кемерово

В составе председательствующего Иванова С.В.

При секретаре Мещеряковой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 12.07.2011 года гражданское дело по иску прокурора Заводского района г. Кемерово к обществу с ограниченной ответственностью «Молодежный» о понуждению к свершению действий

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Заводского района г. Кемерово обратился в суд с иском к ООО «Молодежный» в интересах неопределенного круга лиц. Просит на техническом этаже крыши осуществить монтаж тепловой изоляции ливневых трубопроводов в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой Заводского района г. Кемерово, в рамках исполнения плана работы прокуратуры района на <данные изъяты> года, с привлечением специалистов Государственной жилищной инспекции Кемеровской области, Южно-Сибирского управления Ростехнадзора и Управления Роспотребнадзора по Кемеровской области проведена проверка исполнения законодательства, регламентирующего порядок содержания общего имущества и объектов жизнеобеспечения многоквартирных домов в деятельности ООО «Молодежный». Установлено, что общество действует на основании Устава, утвержденного общим собранием участников от ДД.ММ.ГГГГ, общество осуществляет эксплуатацию жилищного фонда и выполнение работ по эксплуатации жилищного фонда, управлению многоквартирными домами, иную деятельность, в соответствии с уставом. В соответствии с положениями ст. 12 Жилищного кодекса Российской Федерации в полномочия органов государственной власти относится установление требований к жилым помещениям, их содержанию, содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах; методическое обеспечение и определение порядка осуществления государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям законодательства, а также осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Положениями ст. 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При этом, в зависимости от выбранного собственниками способа управления многоквартирным домом обязанности по осуществлению содержания общего имущества многоквартирного дома осуществляется либо самими собственниками либо управляющими организациями, жилищными кооперативами и т.д. При этом, согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включаются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, технические подвалы, земельный участок на котором расположен жилой многоквартирный дом с элементами благоустройства.

Установлено, что ООО «Молодежный» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным в <адрес> по адресу: <адрес> на основании заключенного договора управления. В результате проверки указанных объектов жилищного фонда, управление и содержание общего имущества которых осуществляет ООО «Молодежный», выявлены следующие нарушения: в техническом этаже крыши участками нет тепловой изоляции ливневых трубопроводов, что приводит к их перемерзанию в осенний и весенний периоды года - чем нарушен п. <данные изъяты>

Соблюдение жилищного законодательства при содержании объектов жилищного фонда является одним из условий реализации прав граждан на соответствие предоставляемых управляющей компанией услуг качество которых должно соответствовать требованиям закона и условиям договора. При этом обязанность по готовности к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем и оборудования, а также выполнение работ по оказанию данного рода услуг возложена на ООО «Молодежный» договором управления многоквартирным домом. В силу вышеназванных положений законодательства руководитель общества обязан обеспечить выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с соблюдением установленного порядка обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда, обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту многоквартирных домов. В соответствии с требованиями п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы, при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Таким образом, несоблюдение вышеуказанных норм закона нарушает права жильцов указанного многоквартирного дома на благоприятное проживание в принадлежащих им жилых помещениях.

В судебном заседании представитель истца - помощник прокурора Заводского района г. Кемерово Семенов А.С., подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика - ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на один год, исковые требования признала в полном объеме.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Требования истца обоснованны и подтверждаются представленными суду письменными доказательствами: копией устава ООО «Молодежный» (л.д<данные изъяты> свидетельством о постановке на учет (л.<данные изъяты>); свидетельствами о государственной регистрации юридического лица и о постановке на учет в налоговом органе (л.д.<данные изъяты> сообщением Государственной жилищной инспекции Кемеровской области о результатах проверки (л.д<данные изъяты>); актами обследования о частично устранении недостатков (л.д<данные изъяты>).

Учитывая, что обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, подтверждены представленными доказательствами, полностью признаются ответчиком, и признание иска совершено добровольно, не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, учитывая, что ответчик исковые требования признал в полном объеме и признание иска ответчиком принято судом, суд считает исковые требования прокурора Заводского района г.Кемерово обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 161 ЖК РФ, п. 4.6.1.26 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. №170, ст.ст. 206, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Заводского района г. Кемерово удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Молодежный» (<адрес> на техническом этаже крыши осуществить монтаж тепловой изоляции ливневых трубопроводов в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: С.В. Иванов