РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации в составе судьи Изотовой О.В., при секретаре Панкрушиной П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово «27» июля 2011 года Гражданское дело по иску Мальцевой ФИО10 к Ищенко ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, Установил: Истец Мальцева О.М. обратилась в суд с иском к ответчику Ищенко Л.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что она на основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли дома от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <данные изъяты> доли дома, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям договора, ответчик Ищенко Л.И. обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в <данные изъяты> дневный срок со дня подписания договора, то есть в срок до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчик не выполнил обязательства и не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. С момента заключения договора купли-продажи жилого дома ответчик в доме по <адрес> не проживает, расходов по содержанию дома не несет, вещей принадлежащих ответчику в доме нет. Указывает, что факт регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении препятствует в полной мере воспользоваться своим правом собственности, поскольку она не может распорядится данным недвижимым имуществом надлежащим образом. Ответчик фактически в доме не проживает, его вещей в доме нет, добровольно сняться с регистрации ответчик не желает. Просит признать ответчика Ищенко Л.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Истец Мальцева О.М., в судебном заседании, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Дала суду пояснения аналогично тексту искового заявления. Представитель ответчика, <данные изъяты> <данные изъяты> № <адрес> Писарева М.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика, в судебном заседании по существу заявленных требований не возражала, оставила разрешение вопроса на усмотрение суда. Представитель ОУФМС по <адрес>, в качестве 3-го лица, в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о дне, времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. В ходе судебного заседания были допрошены свидетели, пояснившие суду следующее. Свидетель ФИО5, суду пояснил, что он проживает по соседству с Мальцевой О.М. по <адрес> в <адрес>. Помнит, что ранее по спорному адресу, то есть в доме, в котором в настоящее время проживает Мальцева О.М., проживал ответчик Ищенко Л.И. В доме по <адрес> в <адрес> Ищенко Л.И. не проживал на протяжении длительного времени. В настоящее время о нём ничего неизвестно. Свидетель ФИО6, суду пояснила, что с Мальцевой О.М. они знакомы, так как проживают с ней по соседству. Она помнит бывшего собственника дома ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ. дом приобрела Мальцева О.М., после она его не видела. Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Как следует из ч.1,ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг. А также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, п.3 абз.2 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение; п.16 абз.1 - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением установленной формы и необходимыми документами. Согласно п.31пп. «а» Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. Судом установлено из договора купли-продажи квартиры <данные изъяты> доли дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты> что Мальцева ФИО12 приобрела у Ищенко ФИО13 в собственность <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.<данные изъяты> Право собственности на <данные изъяты> доли в праве зарегистрировано за Мальцевой О.М. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> (л.д.<данные изъяты>). При этом каких-либо ограничений (обременений) права не зарегистрировано. Из домовой книги следует, что по <адрес> в <адрес> в указанном доме зарегистрирован ответчик Ищенко Л.И., <данные изъяты> Кроме того, п. <данные изъяты> договора купли-продажи <данные изъяты> доли дома предусмотрено, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета в <данные изъяты> срок с момента подписания настоящего договора. Ответчик не является членом семьи истца. Никакого соглашения между сторонами о проживании ответчика по спорному адресу, как по постоянному месту жительства, не заключалось. По указанному адресу он не проживает на протяжении <данные изъяты> лет, его отсутствие носит постоянный характер, вещей его в доме нет. Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела на л.д<данные изъяты> Факт не проживания ответчика в названном жилом помещении также подтверждается справкой ст. УУИМ отдела милиции № УВД по <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Ищенко Л.И. зарегистрированный по <адрес> в <адрес> не проживает, его место нахождение в настоящее время неизвестно (л.д. ). Истцом также заявлены требования о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Как разъяснил Кемеровский областной суд в «Обзоре применения судами Кемеровской области Жилищного Кодекса РФ» от 13.11.07 года № 10, если при подаче в суд искового заявления гражданином преследуется цель прекращения у ответчика регистрации в спорном жилом помещении, допустима постановка перед судом вопроса о снятии его с регистрационного учета, поскольку Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ не предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по решению суда, которым у него признано прекращенным право пользования жилым помещением. При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца Мальцевой О.М., устранить нарушение её прав, как собственника жилого помещения, а именно: признать ответчика Ищенко Л.И. утратившим право пользования жилым помещением, и, обязать ОУФМС по КО в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по выше указанному адресу. Руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, Решил: Иск Мальцевой ФИО14 удовлетворить. Признать Ищенко ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. В мотивированной форме решение суда изготовлено 01 августа 2011 года. Судья: Изотова О.В.