Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд г. Кемерово

В составе судьи Изотовой О.В.,

При секретаре Панкрушиной П.С.,.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

«26» июля 2011 года

Гражданское дело по иску Надина ФИО10, Надина ФИО11 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ они – Надин Д.А. и Надин Е.А. заключили договор приватизации с Администрацией г. Кемерово на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют своей квартирой как собственной. С ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрированы и проживают в квартире по настоящее время. В настоящее время они с <данные изъяты> желают зарегистрировать своё право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. В ДД.ММ.ГГГГ. пакет документов, собранный для регистрации своего права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> был утерян. При обращении в Администрацию г. Кемерово с заявлением о выдаче им дубликата договора приватизации на спорную квартиру, Администрация <адрес> им в этом отказала и рекомендовала обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение. Просят признать за Надиным Е.А. и Надиным Д.А. право общедолевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы Надин Д.А., Надин Е.А., в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Надина Д.А. – ФИО7, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на <данные изъяты> года, без права передоверия (л.д<данные изъяты> настаивал на удовлетворении заявленных требований. Дал в суде показания, аналогичные по содержанию тексту искового заявления.

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово ФИО8, действующая на основании доверенности №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании по существу не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица, Надин А.Д., Надина Л.К., в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д<данные изъяты>).

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о дне, времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.91 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 2712.91 года № 3020-1 « О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящиеся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов: жилой и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, возникшего на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцы Надин ФИО12 и Надин ФИО22 заключили договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. <данные изъяты> договора, Администрация г. Кемерово бесплатно передала, а граждане приобрели в общую долевую собственность квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно п. <данные изъяты> договора, граждане приобретают право собственности на квартиру с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре прав органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области.

Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>» Надину Д.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., в квартире по <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Надин ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Надина ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Надин ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д<данные изъяты>).

В настоящее время истцы Надин Д.А. и Надин Е.А. желают приватизировать данное жилое помещение. В ДД.ММ.ГГГГ пакет документов, собранный ими для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> был утерян.

При обращении в Администрацию г. Кемерово с заявлением о выдачи им дубликат договора на передачу квартиры в собственность граждан, истцам разъяснили, что ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, которая устанавливает требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав, документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации возникновения прав, представляются в двух экземплярах-подлинниках. До 15.05.2001г. действовала редакция закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которой право собственности на жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. В городе Кемерово регистрацию договоров приватизации осуществляла Администрация города. После указанного срока, право собственности граждан на жилое помещение, переданное в порядке приватизации с момента регистрации права Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по кемеровской области. В связи с этим, администрация г. Кемерово не вправе выдавать дубликаты договоров приватизации, заключенных после 15.05.2001г. Поскольку, договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> был заключен администрацией <адрес> с истцами ДД.ММ.ГГГГ, оснований для выдачи дубликата договора не имеется (л.д.<данные изъяты>).

Проанализировав выше указанные доказательства, суд приходит к выводу, что истцы Надин Д.А., Надин Е.А. проживают в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> однако по независящим от них причинам, не имеют возможности приобрести указанное жилое помещение в собственность. Исходя из выше изложенных требований закона и разъяснений ВС РФ за истцами должно быть признано право общедолевой собственности в порядке приватизации. В силу чего, суд находит исковые требования истцов в указанной части подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования Надина ФИО16, Надина ФИО17.

Признать за Надиным ФИО21 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Надиным ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общедолевой собственности по ФИО19 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено и оглашено 01 августа 2011 года.

Судья: Изотова О.В.