Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 28 июля 2011 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

В составе председательствующего Михеевой С.Н.

С участием адвоката Егорова И.С.

при секретаре Зверевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санаровой ФИО10 к Лачинову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Санарова Н.А. обратилась в суд с иском к Лачинову М.М.О. и просит устранить нарушение её права собственности и препятствия к осуществлению права пользования жилым домом по адресу: <адрес>, признав Лачинова М.М.О. утратившим право пользования данным жилым домом.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>, в настоящее время в данном доме зарегистрированы она, <данные изъяты> и ответчик Лачинов М.М.О., который с № года в данном доме не проживает, в доме отсутствуют его вещи, ответчик является <данные изъяты>, однако <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ответчик не является членом её семьи, однако истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, место фактического проживания ответчика истице неизвестно.

Истица Санарова Н.А. в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Лачинов М.М.О. в судебное заседание не явился, его место жительства и нахождения неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Егоров И.С., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска. Однако каких-либо пояснений или доводов в обоснование своих возражений не предоставил.

Выслушав истицу Санарову Н.А., представителя ответчика адвоката Егорова И.С., допросив свидетеля ФИО13 изучив письменные материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты> при этом указанный договор был нотариально удостоверен и зарегистрирован городским БТИ, о чем имеются отметки в данном договоре.

Из пояснений истицы Санаровой Н.А. в судебном заседании и письменных материалов дела следует, что в указанном доме помимо неё значится зарегистрированным ответчик, что также подтверждается сведениями домовой книги (л.д. <данные изъяты>), при этом ответчик ранее являлся <данные изъяты> истицы ФИО7ФИО14., <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается <данные изъяты> при этом после <данные изъяты> ответчик выехал их данного дома, забрав все свои вещи, однако значится в нем зарегистрированным по настоящее время, в связи с его регистрацией истица также вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что нарушает её права как собственника <данные изъяты> доли данного дома.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО16 – <данные изъяты> истицы, суду пояснила, что ответчик является <данные изъяты> <данные изъяты>, которая вместе с ними проживает в указанном доме по адресу: <адрес>, однако с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в данном доме не проживает, забрал все свои вещи и выехал из данного дома, в настоящее время его место жительства неизвестно.

Из справки УУМ отдела милиции № УВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лачинов М.М.О. в жилом доме по адресу: <адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, адрес его проживания неизвестен (л.д.____).

Таким образом, суд полагает, что ответчик Лачинов М.М.О. препятствует осуществлению Санаровой Н.А. права собственности принадлежащей её <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>, поскольку в данном доме не проживает, однако зарегистрирован в нем и по настоящее время помимо воли истицы, которая является собственником <данные изъяты> доли данного дома, кроме того в связи с регистрацией ответчика в указанном доме истица также вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

На основании изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Санаровой ФИО17 удовлетворить.

Признать Лачинова ФИО18 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий С.Н. Михеева

Решение изготовлено в окончательной форме 03.08.2011 года.