Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 28 июля 2011 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

В составе председательствующего Михеевой С.Н.

С участием адвоката Пилипенко А.А.

при секретаре Зверевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самунь ФИО9 к Самунь ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Самунь Ю.С. обратился в суд с иском к Самунь С.С. и просит устранить нарушение его права собственности и препятствие к осуществлению права пользования жилым домом по адресу: <адрес>, признав ответчика утратившим право пользования данным домом

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в настоящее время в данном доме зарегистрированы истец, <данные изъяты> и ответчик, однако ответчик в данном доме фактически не проживает, не является членом семьи истца и в доме отсутствуют какие-либо его вещи, однако регистрация ответчика нарушает права истца как собственника дома, он несет дополнительные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец Самунь Ю.С. в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, на требованиях настаивал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Самунь С.С. в судебное заседание не явился, его место жительства и нахождения неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Пилипенко А.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска. Однако каких-либо пояснений или доводов в обоснование своих возражений не предоставил.

Выслушав истца Самунь Ю.С., представителя ответчика адвоката Пилипенко А.А., допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>), при этом указанный договор был нотариально удостоверен и зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеются отметки в данном договоре.

Из пояснений истца Самунь Ю.С. в судебном заседании и письменных материалов дела следует, что в указанном доме помимо него значится зарегистрированным ответчик, что также подтверждается сведениями домовой книги (л.д. <данные изъяты>), при этом ответчик не является членом семьи истца и в доме отсутствуют какие-либо его вещи, однако регистрация ответчика нарушает права истца как собственника дома, он несет дополнительные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснила, что истца знает около <данные изъяты> лет, ответчик является <данные изъяты>, однако его местонахождения в настоящее время неизвестно, тогда как с истцом общается часто, при этом ответчика ни разу не видела, в доме истца вещей ответчика не имеется.

Свидетель ФИО6 – <данные изъяты>, суду пояснила, что ответчик <данные изъяты> истица, по устной договоренности ответчик проживал и был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время его местонахождения неизвестно, видела его несколько раз, но по вопросу регистрации они не общались.

Из справки УУМ отделения милиции № УВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Самунь С.С. в жилом доме по адресу: <адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, его местонахождения неизвестно (л.д.____).

Таким образом, суд полагает, что ответчик Самунь С.С. препятствует осуществлению Самунь Ю.С. права собственности принадлежащим ему жилым домом по адресу: <адрес>, поскольку в данном доме не проживает, однако зарегистрирован в нем и по настоящее время помимо воли истца, который является собственником данного дома, кроме того в связи с регистрацией ответчика в указанном доме истец также вынужден нести дополнительные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

На основании изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Самунь ФИО11 удовлетворить.

Признать Самунь ФИО12 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий С.Н. Михеева

Решение изготовлено в окончательной форме 03.08.2011 года.