№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд города Кемерово

В составе председательствующего Сазыкина А.А.,

При секретаре Сумченко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

09.08.2011г.

гражданское дело по иску Керимовой ФИО8 к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок,

Керимова Т.Н. обратилась в суд с иском к КУГИ КО о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Требования мотивированы тем, что она на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. Ею был получен кадастровый паспорт земельного участка, проведено межевание данного земельного участка, что подтверждается землеустроительным делом №, произведенным <данные изъяты> Обратившись в КУГИ КО с заявлением о предоставлении указанного земельного участка на праве собственности, ей был дан ответ о необходимости предоставления дополнительных документов. Однако запрашиваемые ими документы предоставлялись ею ранее.

В судебном заседании истица Керимова Т.Н. на заявленных требованиях и доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивала, просила их удовлетворить. Пояснила, что в настоящее время ею подано заявление на установление границ спорного земельного участка в <данные изъяты> Срок рассмотрения заявления и установления границ составляет один месяц. При этом устно ей сообщили, что уточнение границ земельного участка произведено не будет, если она не является собственником этого земельного участка. В связи с этим, она обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности на данный земельный участок по <адрес>, площадью <данные изъяты>.

Представитель ответчика КУГИ КО – ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком <данные изъяты>, в судебном заседании против требований истицы возражала. Пояснила, что фактически КУГИ КО в предоставлении Керимовой Т.Н. в собственность земельного участка по <адрес> не отказывал, а лишь потребовал от истицы предоставления данных о границах земельного участка.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – ФИО4, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против требований Керимовой Т.Н. не возражал. Пояснил, что земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, в связи с чем, является объектом гражданских правоотношений. В случае удовлетворения исковых требований, данное решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности истицы на указанный земельный участок.

Выслушав истицу, представителей ответчика и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования Керимовой Т.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В п.1 ст.35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В п.13 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» указано, что в силу п.11 ст.35 ЗК РФ, п.3 ст.552 ГК РФ покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Вышеизложенное полностью согласуется с общим принципом земельного законодательства, закрепленным в подпункте 5 п.1 ст.1 ЗК РФ, каковым является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Судом установлено, что собственником жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № является истица Керимова ФИО9 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Право собственности истицы на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет.

В настоящее время истица намерена оформить свои права на земельный участок. Полагает, что вместе с приобретением права собственности на спорный жилой дом на законных основаниях, она приобрела и право на земельный участок. При этом ФИО5 просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. по <адрес> в <адрес>. Однако при обращении в КУГИ КО с заявлением о предоставлении ей в собственность указанного земельного участка, был получен ответ о том, что поскольку спорный земельный участок является ранее учтенным, необходимо установить границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством путем изготовления межевого плана. После установления границ земельного участка и предоставления кадастрового паспорта земельного участка будет принято решение о предоставлении земельного участка в собственность Керимовой Т.Н. <данные изъяты> Суд считает обоснованными доводы истицы о том, что установление границ данного земельного участка в общем порядке также будет невозможным при отсутствии у неё зарегистрированного права на участок.

Принимая во внимание, что у истицы имеются законные основания для признания за ней права собственности на земельный участок в силу вышеуказанных положений ст.35 ЗК РФ и 271 ГК РФ, земельный участок определен и поставлен на кадастровый учет, то есть может являться объектом гражданских правоотношений, суд считает, что не установление его границ не может являться препятствием для признания за истицей права собственности на указанный земельный участок в судебном порядке.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истица Керимова Т.Н. приобрела право собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес>, площадью <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Керимовой ФИО10 к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Керимовой ФИО11 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение суда составлено 15.08.2011г.

Председательствующий А.А. Сазыкин