Р Е Ш Е Н И Е

В составе:

Председательствующего Костиной Н.Н.

При секретаре Юрковой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

30 августа 2011 года

гражданское дело по иску Шик ФИО7 к Администрации города Кемерово о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Шик С.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации города Кемерово, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> Требования мотивирует тем, что она является единственной наследницей по завещанию после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследство, на которое ею было получено свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ состоит из жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, размером <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>. Указанный жилой дом принадлежал наследодателю на основании решения № исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. Однако, в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, полученный ею в порядке наследования, общая площадь дома составляет <данные изъяты> жилая площадь составляет <данные изъяты> инвентаризационная стоимость объекта равна <данные изъяты>. Согласно градостроительному заключению <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ выданного управлением архитектуры и градостроительства <адрес> <адрес>: местонахождение земельного участка, на котором располагаются жилое и нежилые строения <адрес>; использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны; вид жилого строения- вновь выстроенное; жилое строение общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>. Таким образом, при возведении дома не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил, сохранение указанного строения не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

В судебном заседании истица Шик С.Ф. поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации города Кемерово в судебное заседание не явился, надлежащим образом и своевременно был извещена о дате судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. Ранее в судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Кемерово- ФИО8 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № не возражала против признания права собственности за Шик С.Ф. на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Выслушав истца, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно <данные изъяты> утвержден Список жителей деревни <адрес> с указанием за ними домовладений и закреплением земельных участков. В данном списке указана ФИО2, до вступления в брак ФИО5 <данные изъяты> за которой закреплен земельный участок по <адрес>, <адрес> Данным решением домовладельцы, указанные в ведомости, обязаны в течении <данные изъяты> изготовить юридические документы на свои дома и земельные участки <данные изъяты> На основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Кемеровским городским бюро технической инвентаризации, за ФИО9 зарегистрирован по праву собственности дом, расположенный по адресу <адрес> размером <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. <данные изъяты> Истица Шик С.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. <данные изъяты>

Из пояснений истицы Шик С.Ф. в судебном заседании усматривается, что была произведена реконструкция жилого дома, в результате чего общая и жилая площадь жилого дома изменились.

Согласно данных технического паспорта ГП КО «ЦТИ <адрес>», на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты>

Судом установлено, что по заявлению истицы Шик С.Ф. ею было получено градостроительное заключение Администрации г. Кемерово Управления Архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> согласно которого: в соответствии с генпланом города, с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок располагается в территориальной зоне <данные изъяты> жилой зоне с малоэтажными жилыми домами с ограниченными личным подсобным хозяйством. Функция использования земельного участка и объекта недвижимости соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны. Жилое строение: общей площадью – <данные изъяты>., жилой площадью- <данные изъяты> <данные изъяты>(утверждены постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №), <данные изъяты> местных нормативов градостроительного проектирования на территории г. Кемерово, утвержденных Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов 4 созыва от ДД.ММ.ГГГГ №. <данные изъяты>

Согласно заключения Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Управление Роспотребнадзора по Кемеровской области не возражает против размещения индивидуального жилого дома по <адрес>, так как данное размещение не противоречит требованиям действующих санитарных норм и правил. <данные изъяты>

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, несоблюдения строительных, градостроительных норм и правил при возведении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не установлено. Исследуемый жилой дом (общая площадь <данные изъяты> жилая площадь- <данные изъяты> <данные изъяты> построен с соблюдением строительных норм и правил, конструктивная надежность и устойчивость здания обеспечена жесткостью конструкций, применением пригодных для производства малоэтажного строительства материалов. Несущие и ограждающие конструкции обеспечивают нормальную эксплуатацию здания. Жилой дом в настоящее время соответствует требованиям стандартов, норм и правил, применяемых при осуществлении малоэтажного жилого строительства. Объект капитального строительства – жилой дом с пристроями <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, окончен строительством и не создает угрозу жизни и здоровья людей. Несоблюдение требований строительных норм и правил при возведении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом имеющихся отступлений от границ соседних земельных участков не установлено. Несоответствие градостроительному регламенту исследуемого земельного участка с жилым домом при проведении исследований не установлено. Фактическое использование земельного участка площадью <данные изъяты>., с построенным на нем жилым домом с пристроями, соответствует градостроительному регламенту, при использовании его в качестве жилого дома. Нарушения требований пожарной безопасности при возведении и при содержании в настоящее время жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, не установлено. При производстве осмотра установлено, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> занимая площадь застройки в размере <данные изъяты> находится в пределах границ земельного участка по <адрес> в <адрес>, площадью <данные изъяты>

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Шик С.Ф.. и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный пол адресу, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> поскольку жилой дом произведен без нарушения градостроительных, строительных и санитарных норм, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шик ФИО10 удовлетворить.

Признать за Шик ФИО11 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: