№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд города Кемерово

В составе председательствующего Иванова С. В.

При секретаре Кирилловой Ю. А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 23.08.2011 года гражданское дело по иску Марчуковой ФИО7 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец Марчукова Л. П. обратилась в суд с иском к Администрации г. Кемерово. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приняла от ФИО3 по договору дарения, удостоверенному государственным нотариусом <данные изъяты> ФИО4, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, жилой дом, состоящий из бревенчатого строения общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> с надворными постройками, находящимиеся по адресу: <адрес>. Правоустанавливающими документами, подтверждающими право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> является Свидетельство о государственной регистрации, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, дом по адресу: <адрес>, принадлежавший ФИО3, в связи с большим % износа в ДД.ММ.ГГГГ, был ею разобран и вновь на этом же месте построен. В результате увеличилась общая и жилая площадь дома. Общая площадь дома составляет – <данные изъяты> в том числе жилая – <данные изъяты> В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку при условии, если её сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей. Просит признать за ней право собственности на жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу: <адрес>, размером (<данные изъяты> сени <данные изъяты>, размером <данные изъяты>. Общая площадь дома – <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты>

В судебном заседании истица Марчукова Л. П. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу: <адрес>, размером <данные изъяты> Уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Администрации г. Кемерово, ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, с учетом уточнения исковых требований и представленных истицей суду документов, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1-2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Марчукова ФИО8 на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом по адресу: <адрес> <данные изъяты> На земельный участок, расположенный по указанному адресу общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ истице Марчуковой Л. П. Управлением <данные изъяты> было выдано Свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на указанном земельном участке истицей Марчуковой Л. П. возведен жилой дом бревенчатый, общей площадью <данные изъяты> жилой – <данные изъяты> при этом разрешение на строительство получено не было, дом в установленном порядке в эксплуатацию не введен <данные изъяты> в связи с чем указанное строение является самовольной постройкой.

В соответствии с градостроительным заключением Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, расположен в жилой зоне с малоэтажными жилыми домами с ограниченным личным подсобным хозяйством, его фактическое использование соответствует градостроительным регламентам. Самовольно возведенное (вновь выстроенное) строение, обозначенное <данные изъяты> (жилой дом) не нарушают требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», п.п. 2.10, 2.12. местных нормативов градостроительного проектирования на территории г. Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов четвертого созыва от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>

В соответствии с техническим заключением, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> состояние технических конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в целом оценивается как работоспособное, несущая способность строительных конструкций обеспечивает нормальную безопасную эксплуатацию жилого дома, не несет угрозы жизни и здоровью людей <данные изъяты>

В соответствии с заключением Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителя и благополучия человека по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №, размещение индивидуального жилого дома по <адрес> не противоречит требованиям действующих санитарных норм и правил <данные изъяты>

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что самовольно выстроенный Марчуковой Л. П. жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты> расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, создан без нарушений градостроительных, строительных и санитарных норм и правил. Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение указанного домовладения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования Марчуковой Л. П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Марчуковой ФИО9 право собственности на жилое строение с техническими характеристиками – жилой дом <данные изъяты> общей площадью – <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: С. В. Иванов