№

РЕШЕНИЕ

город Кемерово «14» сентября 2011 года

Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Козейниковой О.И.

при секретаре Панкрушиной П.С.

адвоката Емельянова И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миновского ФИО9, Миновской ФИО10 к Струкову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Миновский В.В., Миновская Н.Н. обратились в суд с иском к Струкову Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

Требования мотивируют тем, что ими по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретен жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ими в установленном порядке, получены свидетельства о государственной регистрации права. Согласно домовой книги по вышеуказанному адресу, в доме зарегистрирован ответчик Струков Е.В.. Регистрация ответчика нарушает их законные интересы, препятствует в полной мере к осуществлению прав собственников. Считают, что ответчик утратил своё право пользования жилым домом после заключения договора купли-продажи, т.к. членом их семьи он не является, в доме не проживает, не несёт обязанностей по содержанию дома, оплате коммунальных услуг.

Просят суд признать Струкова Е.В. утратившим право пользования жилым помещением <адрес>, и выселить его из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истцы Миновский В.В., Миновская Н.Н. в судебном заседании уточнили исковые требования и просили суд признать Струкова Е.В. утратившим право пользования жилым помещением <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик Струков Е.В. в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием представителя ответчика адвоката Емельянова И.А., привлеченного к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика - адвокат Емельянов И.А., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, допросив свидетелей, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ N 713 с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ N 512, от ДД.ММ.ГГГГ N 172, от ДД.ММ.ГГГГ N 231, от ДД.ММ.ГГГГ N 599, от ДД.ММ.ГГГГ N 825, от ДД.ММ.ГГГГ N 220, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истцы на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками, на праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Как следует из домовой книги в жилом доме по адресу <адрес>, зарегистрирован ответчик Струков Е.В. (<данные изъяты>

Из показаний истца Миновского В.В. в судебном заседании установлено, в принадлежащем ему и его супруге Миновской Н.Н. доме зарегистрирован ответчик Струков Е.В.. Регистрация ответчика нарушает их законные интересы, препятствует в полной мере к осуществлению прав собственников. Считают, что ответчик утратил своё право пользования жилым домом после заключения договора купли-продажи, т.к. членом их семьи он не является, в доме не проживает, не несёт обязанностей по содержанию дома, оплате коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6, которая суду пояснила, что истца знает, т.к. они являются соседями, она проживает <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Она знает, что истцы купили жилой дом по <адрес>, в настоящее время в доме никто не проживает, поскольку там идёт строительство, ответчик в доме не проживает, она никогда не видела ответчика.

Аналогичные показания дала свидетель ФИО7

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Миновского В.В., Миновской Н.Н. удовлетворить в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Миновского ФИО12 Владимировича, Миновской ФИО13 удовлетворить.

Признать Струкова ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья: О. И. Козейникова