№

РЕШЕНИЕ

город Кемерово «13» сентября 2011 года

Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Козейниковой О.И.

при секретаре Панкрушиной П.С.

адвоката Емельянова И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева ФИО11 к Хоменкову ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Григорьев В.Н. обратился в суд с иском к Хоменкову Ю. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГмежду ним и ФИО5 в лице ФИО4 был заключен договор купли-продажи, по условиям которого он приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано им в установленном порядке, получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. На дату подписания договора в приобретаемой квартире были зарегистрированы ФИО5, и член её семьи Хоменков Ю.А. По договоренности с продавцом квартиры, они должны были сняться с регистрационного учёта непосредственно после регистрации сделки, т.е. ДД.ММ.ГГГГ. После заключения договора купли-продажи продавец и ответчик из проданной квартиры выехали, он в свою очередь вселился в приобретенную квартиру. ФИО5 из квартиры выписалась, а ответчик Хоменков Ю.А. до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащей ему квартире, новое место жительства ответчика неизвестно. Регистрация в его квартире постороннего человека нарушает его законные интересы, препятствует в полной мере осуществлению прав собственника. Считает, что ответчик утратил своё право пользования квартирой после заключения договора купли-продажи, т.к. членом его семьи он не является. Также считает, что для восстановления его нарушенного права необходимо признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и вынести решение о снятии его с регистрационного учета из приобретенной им квартиры.

Просят суд признать Хоменкова Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением <адрес> и снять его с регистрационного учёта по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Истец Григорьев В.Н. в судебном заседании просил суд удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчик Хоменков Ю.А. в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием представителя ответчика адвоката ФИО6, привлеченного к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика - адвокат ФИО6, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ N 713 с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ N 512, от ДД.ММ.ГГГГ N 172, от ДД.ММ.ГГГГ N 231, от ДД.ММ.ГГГГ N 599, от ДД.ММ.ГГГГ N 825, от ДД.ММ.ГГГГ N 220, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ( <данные изъяты>).

Как следует из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу <адрес> зарегистрирован Хоменков Ю.А. (<данные изъяты>

Из показаний истца Григорьева В.Н. в судебном заседании установлено, что после заключения договора купли-продажи продавец ФИО5 и ответчик Хоменков Ю.А. из проданной квартиры выехали, он в свою очередь вселился в приобретенную квартиру. ФИО5 из квартиры выписалась, а ответчик Хоменков Ю.А. до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащей ему квартире, новое место жительства ответчика неизвестно. Регистрация в его квартире постороннего человека нарушает его законные интересы, препятствует в полной мере осуществлению прав собственника. Считает, что ответчик утратил своё право пользования квартирой после заключения договора купли-продажи, т.к. членом его семьи он не является. Также считает, что для восстановления его нарушенного права необходимо признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и вынести решение о снятии его с регистрационного учета из приобретенной им квартиры.

Указанные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7, которая суду пояснила, что истца знает, т.к. они являются соседями, она проживает более <данные изъяты> по адресу: <адрес> истец в <адрес>.Она знает, что истец купил эту квартиру, однако ответчик до сих пор с регистрационного учёта не снялся, в квартире ответчик не проживает.

Аналогичные показания дала свидетель ФИО8

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Григорьева В.Н. удовлетворить в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьева ФИО13 удовлетворить.

Признать Хоменкова ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья: О. И. Козейникова

Копия верна:

Судья: