№ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Заводский районный суд <адрес> в составе судьи Изотовой О.В., при секретаре Зверевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 17.08.2011г. гражданское дело по иску Жуковой ФИО9, Жукова ФИО10, Жукова ФИО11 к Попову ФИО12 о признании права собственности на жилой дом, Установил: Истцы Жукова О.Е., Жуков И.М., Жуков Е.М. обратились в суд с иском к ответчику Попову А.В. о признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком Поповым А.В. был заключен договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом передан истцам по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Расчет за указанный жилой дом, истцами был произведен в полном объеме, что подтверждается распиской в получении денежных средств Поповым А.В. Договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в учреждении юстиции. В связи с чем, в настоящее время истцы не могут распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Истцы предприняли меры по розыску ответчика Попова А.В., выезжали по месту его регистрации по адресу: <адрес>, однако ответчик по указанному адресу не проживает. Просят признать право собственности истцов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>. для совершения государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и перехода права собственности. Впоследствии истцы уточнили заявленные исковые требования и просили зарегистрировать договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировать переход права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> от Попова А.В. к Жуковой О.Е., Жукову И.М., Жукову Е.М. В судебном заседании истцы Жукова О.Е., Жуков И.М., Жуков Е.М. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить. Дали в суде пояснения аналогично тексту искового заявления. Ответчик Попов А.В., в судебное заседания не явился, его место жительства неизвестно, по сведениям адресной справки ранее он был зарегистрированным по адресу: <адрес> выписан ДД.ММ.ГГГГ как умерший, однако из сообщения ОЗАГС <адрес> следует, что запись акта о государственной регистрации смерти Попова А.В., ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, в связи с чем у суда нет достаточных оснований полагать Попова А.В. умершим. Представитель ответчика Попова – адвокат ФИО7, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истцов, оставил разрешение на усмотрение суда. Привлеченный определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о дне, времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ, Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. 3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Как следует из ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Судом установлено, истцы Жукова ФИО13, <данные изъяты>., Жуков ФИО14, <данные изъяты> действующий с согласия матери ФИО3 (именуемые в дельнейшем покупатель) и Попов ФИО15 (именуемый в дальнейшем продавец) на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом состоит из основного бревенчатого строения, общей полезной площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>. <данные изъяты> Согласно <данные изъяты> указанного договора, указанный жилой дом принадлежит Попову А.В. на основании договора купли-продажи, удостоверенного <данные изъяты>., зарегистрированного в Учреждении юстиции <адрес> по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ Согласно <данные изъяты> договора, указанный жилой дом по заявлению сторон продавец продал покупателю за <данные изъяты>. расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора. Из Расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Попов А.В. получил от Жуковой О.Е. денежную сумму в размере <данные изъяты>. в качестве полного расчета за объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты> Согласно акта приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного между Поповым А.В. и Жуковой О.Е. стороны передали и приняли жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> До настоящего времени Регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> договора и перехода права собственности до настоящего времени не произведена по причине отсутствия по известному месту жительства Попова А.В. адресу, а по сведениям органа записи актов гражданского состояния (ЗАГС) г. Кемерово в архиве запись акта о государственной регистрации смерти гр. ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГг. отсутствует <данные изъяты> Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что договор был подписан между сторонами в письменной форме, условия договора фактически были исполнены стороной истца, однако регистрация сделки и перехода права собственности на спорный объект недвижимости не произведен по независящим от истцов причинам. Учитывая установленные судом обстоятельства и выше названные требования закона, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истцов о вынесении судом решения о государственной регистрации сделки купли-продажи и перехода по ней права собственности на спорный объект недвижимости от ответчика Попова А.В. к истцам Жуковой О.Е., Жукову И.М., Жукову Е.М. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Жуковой ФИО17 Жукова ФИО18, Жукова ФИО19 удовлетворить. Зарегистрировать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и переход по нему права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой-<данные изъяты> от Попова ФИО24 ФИО20 к Жуковой ФИО21, Жукову ФИО22, Жукову ФИО23. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в мотивированной форме. Решение суда в мотивированной форме изготовлено судом 22 августа 2011 года. Судья: