№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд города Кемерово

В составе председательствующего Сазыкина А.А.

При секретаре Сумченко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

29.08.2011г.

гражданское дело по иску Гутовой ФИО16, Гутова ФИО17 к Гутову ФИО18 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гутова Н.И., Гутов А.В. обратились в суд с иском к Гутову Ю.Г. об устранении препятствий в осуществлении права собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ им было выдано свидетельство о государственной регистрации права на <данные изъяты> долю указанного жилого дома каждому. Ответчик приходился <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик вселился в спорный жилой дом и был зарегистрирован по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ он выехал из дома, с этого времени, то есть на протяжении <данные изъяты> ответчик не пользуется спорным жилым домом. В настоящее время место нахождения ответчика им неизвестно.

В судебном заседании истцы Гутова Н.И., Гутов А.В. на заявленных требованиях и доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивали.

Истцы пояснили, что ответчик Гутов Ю.Г. проживал в принадлежащем им доме по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ после чего выехал в неизвестном им направлении, забрав все свои вещи и документы. На тот момент он нигде не работал, злоупотреблял алкоголем. Где ответчик проживает в настоящее время им также неизвестно.

Представитель истцов ФИО31 допущенная к участию в деле на основании устного ходатайства истцов, требования истцов поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Гутов Ю.Г. в судебное заседание не явился, его место нахождения неизвестно. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место нахождения которого неизвестно, с участием его представителя – адвоката, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Гутова Ю.Г. – адвокат Емельянов И.А., действующий на основании ордера коллегии адвокатов № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования Гутовой Н.И., Гутова А.В. не признал, однако возражений относительно заявленных требований не представил.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, что подтверждается заявлениями <данные изъяты> из которых следует, что против исковых требований они не возражают. При таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО11, ФИО12, давшие суду следующие показания.

Свидетель ФИО11 суду показала, что знает Гутовых несколько лет, в связи с их обращением к ней для продажи дома. Гутова Ю.Г. также знала, видела его несколько раз у них дома. Последний раз видела Гутова Ю.Г. в ДД.ММ.ГГГГ. На тот момент он в доме по <адрес> уже не проживал. Гутов Ю.Г. сказал ей, что проживает с какой-то женщиной, адрес ее не назвал. Вид у него был неблагополучный, сказал, что нигде не работает.

Свидетель ФИО12 суду показала, что проживает по соседству с Гутовыми. Гутова Ю.Г. также знала. Он проживал вместе с Гутовым А.В. и Гутовой Н.И. в доме по <адрес>, нигде не работал, злоупотреблял алкоголь. <данные изъяты> место его нахождения не известно, поскольку он выехал из указанного дома в неизвестном направлении.

Выслушав пояснения истцов, их представителя, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования Гутовой Н.И., Гутова А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.209 ГК РФ, ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из смысла ст.ст.31, 35 ЖК РФ следует, что лица, не являющиеся членом семьи собственника, не приобретают право пользования жилым помещением, кроме как на основании соглашения с собственником данного жилого помещения.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, основанием для снятия граждан с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании их утратившими право на жилое помещение.

Судом установлено, что жилое помещение – дом по адресу: <адрес> принадлежит истцам Гутовой ФИО19 и Гутову ФИО20 на праве собственности по <данные изъяты> доли в праве у каждого на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Из пояснений истцов следует, что в ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем им жилом доме был зарегистрирован ответчик Гутов ФИО21 который приходился <данные изъяты>. После этого он вселился в спорный жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из указанного дома в неизвестном направлении, забрав все свои вещи и документы. Несмотря на это, ответчик продолжает значиться зарегистрированным по адресу: <адрес> что подтверждается справкой <данные изъяты>. Вместе с ответчиком в данном жилом помещении также зарегистрированы истцы Гутов А.В., Гутова Н.И., <данные изъяты>, что также подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Установлено, что с момента выезда в ДД.ММ.ГГГГ. ответчик в спорное жилое помещение не возвращался. Место нахождения ответчика в настоящее время неизвестно. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12, допрошенных в судебном заседании. Суд считает показания данных свидетелей правдивыми с учетом степени их осведомленности об обстоятельствах дела. Данных опровергающих показания указанных свидетелей или позволяющих усомниться в их достоверности и правдивости, судом не установлено.

Судом установлено, что никакого соглашения истцы с ответчиком о его праве пользования жилым помещением не заключали. Членом семьи собственников жилого дома ответчик не является.

Оценивая доказательства по делу, суд полагает, что права истцов, как собственников жилого дома по адресу: <адрес>» являются нарушенными формальной регистрацией в этом жилом помещении ответчика. С этой целью надлежит устранить препятствия в осуществлении истцами права собственности на указанный жилой дом, признав ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гутовой ФИО22, Гутова ФИО23 к Гутову ФИО24 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении Гутовой ФИО25, Гутовым ФИО26 права собственности жилым помещением по адресу: <адрес> и признать Гутова ФИО27 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда. Мотивированное решение суда составлено 02.09.2011г.

Председательствующий А.А. Сазыкин