Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

В составе председательствующего О.И.Козейниковой

При секретаре П.С.Панкрушиной

Рассмотрев в открытом судебном заседании г. Кемерово12 октября2011г.

Гражданское дело по иску Горяшина ФИО10, Горяшиной ФИО11, Горяшина ФИО12, Задорожного ФИО13, Задорожного ФИО14 к Администрации г. Кемерово, о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ :

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно реконструированный дом, расположенный в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что они является собственниками дома на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Указанный дом состоял из одной комнаты, кухни, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.. С ДД.ММ.ГГГГ. истец Горяшин Г.И. самостоятельно произвел реконструкцию дома, осуществил пристрой под лит.№ и №. Площадь дома изменилась и стала составлять: общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., настаивают на своих требованиях.

Ответчик- представитель Администрации <адрес>, в зал судебного заседания не явился, был извещены надлежащим образом, суд считает причину неявки ответчика неуважительной.

Истцы в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав представителя истца Горяшина Г.И. ФИО7, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцы является собственниками дома на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Указанный дом состоял из одной комнаты, кухни, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (лд.№), расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.(лд.№). С ДД.ММ.ГГГГ. истец Горяшин Г.И. самостоятельно произвел реконструкцию дома, осуществил пристрой под лит.№ и №. Площадь дома изменилась и стала составлять: общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом.

Согласно градостроительному заключению управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ реконструированное жилое строение общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. лит.№., размером <данные изъяты>.; лит. № Раз.<данные изъяты> и., лит. № –<данные изъяты>. не нарушают требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства».

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном ) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных доказательств по делу суд установил, что земельный участок на котором истец произвел самовольную постройку был предоставлен первоначальному застройщику в размере <данные изъяты> кв.м. на основании решения № Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г. «на праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» (лд.№).

Как следует из письма Комитета строительного контроля Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу Горяшину Г.И. разъяснено, что право собственности на самовольную реконструкцию может быть признано судом (лд.№).

Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома, расположенного <адрес> в целом оценивается как работоспособное, несущая способность строительных конструкций обеспечивает нормальную безопасную эксплуатацию жилого дома, не несет угрозы жизни и здоровью людей.

Согласно ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, следовательно, к истцам в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. перешло и права пользования земельным участком на праве бессрочного пользования.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцам в связи с заключенным договором мены перешло право пользования земельным участком на тез же условиях, каким обладал прежний собственник, а поскольку самовольное реконструированное строение не нарушает права, и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то за истцами следует признать право собственности на это строение.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать право собственности за Горяшиным ФИО15, Горяшиной ФИО16, Горяшиным ФИО21, Задорожным ФИО18, Задорожным ФИО19 на самовольно возведенное реконструированное жилое строение общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. лит.№., размером <данные изъяты>.; лит. № Раз.<данные изъяты> и., лит. № –<данные изъяты>., расположенное в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2011г.

Председательствующий О. И. Козейникова