Заочное Решение Именем Российской Федерации Дело № Заводский районный суд г. Кемерово В составе председательствующего О.И.Козейниковой При секретаре П.С.Панкрушиной Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Кемерово 3октября2011 г. Дело по иску Курганниковой ФИО8, Комитету по управлению Государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок, Установил: Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она по договору купли-продажи дома (части дома) ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом пятой Кемеровской государственной нотариальной конторы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, является законным владельцем жилого дома, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Дом приобрела у ФИО4 После покупки дома стала проживать в нем, за время проживания дом перестроила. Управление архитектуры и градостроительства выдало заключение о соответствии градостроительным требованиям жилого дома. Для признания права собственности на самовольное строение ей необходимо признать право собственности на земельный участок, настаивает на своих требованиях. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом (лд.№ ), в судебное заседание предоставил отзыв на исковое заявление, где просил требования истицы оставить без удовлетворения, так как истица не предоставила правоустанавливающие документы на земельный участок и не представила доказательств из которых возможно было определить на каких основаниях был предоставлен земельный участок под строительство дома по <адрес>. Выслушав истицу, проверив материалы дела, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Курганникова Л.В. купила у ФИО4 жилой дом, находящийся в <адрес> расположенный на земельном участке <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м.(лд№). В соответствии со справкой Государственного предприятия <адрес> центр технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом значился до ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. по <адрес> На дату инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ значится по <адрес> (лд.№). Как следует, из регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кемеровским городским бюро технической инвентаризации, на основании решения исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую книгу под № №, инвентарное дело № домовладение № по <адрес> в <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности <данные изъяты> доля домовладения за ФИО5 Выписка из решения № Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ « о рассмотрении заявлений граждан об отводе и определении размеров земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов содержит сведения о том, что в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ исполком районного Совета решил оформить план ФИО5 по <адрес> на земельный участок <данные изъяты>.м. с выдачей регистрационного удостоверения, определив размер земельного участка для строительства индивидуального дома в количестве <данные изъяты> кв.м. Пункт п. 1 Указа гласил : Установить, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя лично на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Пункт 2 Указа имеет следующий текст : Отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся. Таким образом, из предоставленных истицей документов, следует что спорный земельный участок был предоставлен ФИО5 для строительства жилого дома в бессрочное пользование исполнительным комитетом Заводского районного Совета депутатов трудящихся в соответствии с вышеназванным Указом. Согласно параграфа 6 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» от 25.12.1945г. Утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР регистрации подлежали те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находились в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение отдельно не регистрировалось. Согласно ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного )пользования земельным участком возникает на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование. В соответствии со ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Согласно п.5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно ст. 37 ЗК РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие ЗК РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при заключении договора купли-продажи дома по <адрес> к истице перешло право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, каким обладал прежний собственник. В соответствии с п.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства и т.д. на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истицы подлежат удовлетворению и за истицей следует признать право собственности на земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд Решил: Признать право собственности за Курганниковой ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>. Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение, заявление от отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения решения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий О.И.Козейникова