В составе судьи Изотовой О.В.

При секретаре Троицкой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 03.10.2011 года гражданское дело по иску Приходько ФИО11 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Приходько Е.Б. обратилась в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на квартиру.

Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> они вселились на основании ордера №, выданный исполкомом <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ордера на квартиру в указанную квартиру вселились отец истца – ФИО2 (квартиросъемщик), Приходько ФИО17, ФИО3, ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу была зарегистрирована бабушка истца ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти они решили приватизировать спорное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась с заявлением о приватизации в <адрес> сельсовет. Согласно ответу Администрации г. Кемерово договор зарегистрированный в администрации <адрес> сельской территории ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан был зарегистрирован между ГУП «<данные изъяты>» и ФИО5, ФИО3 и ФИО6 (Приходько) Е.Б. При оформлении договора были допущены нарушения, а именно: отсутствует роспись одного из членов семьи, а описании адресов сторон (в конце договора) указаны наименования другого предприятия и адрес, и не верно указан адрес гражданина. Однако, в начале договора (лицевая сторона) адрес предприятия указан верно, как и адрес граждан. Таким образом, очевидно, что была допущена техническая ошибка. В настоящее время предприятие ГУП «<данные изъяты>» не существует, <адрес> относится к г. Кемерово. Собственником жилищного фонда фактически является администрация г. Кемерово, так как жилье передано в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

Истец просит признать право собственности за умершей ФИО5 и включить её доли в наследственную массу. Признать договор на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «КМП РЭО по мелиорации и военному хозяйству» и гр. ФИО5, ФИО3, ФИО6 действительным. Признать право собственности на жилое помещение, в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за Приходько Е.Б.

Истец Приходько Е.Б., в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием её представителя (л.д.№).

Представитель истца Приходько Е.Б. – ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на один год, без права передоверия (л.д.№) подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель Администрации г. Кемерово, в качестве ответчика, в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о дне, времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть дело в заочном порядке, о чем вынесено соответствующее определение.

Третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явился, направленная судом судебная повестка была возвращена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно абз. 1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991года (с послед. изм.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона, Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991года №1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <адрес> сельского Совета народных депутатов был выдан ордер № на имя ФИО2 на состав семьи 4 человек на жилое помещение: <адрес> (л.д№). Согласно ордера в указанную квартиру вселились: ФИО2 (квартиросъемщик), Приходько ФИО13, ФИО3, ФИО4. Впоследствии по указанному адреса была зарегистрирована ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

После смерти ФИО2, истец и другие члены семьи решили воспользоваться правом на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 письменно обратилась с заявлением о приватизации жилого помещения в <адрес> сельсовет.

Из ответа Администрации г. Кемерово комитет по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор, зарегистрированный в администрации <адрес> сельской территории ДД.ММ.ГГГГ, на передачу вышеуказанной квартиры в собственность граждан был заключен между ГУП «<данные изъяты>» и ФИО14, ФИО3, ФИО6, а не между администрацией г. Кемерово и вышеуказанными гражданами. При оформлении данного договора был допущен ряд нарушений, а именно: отсутствует личная роспись одного из членов семьи (при заключении договора расписались лишь два человека), подпись ФИО6 исправлена на подпись Приходько (указанное исправление не заверено в установленном законом порядке), в описании адресов сторон указаны наименование другого предприятия и адрес «<данные изъяты>», <адрес>), неверно указан адрес граждан (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о ее смерти № (л.д.12).

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из справки КУМИ Кемеровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной начальником отдела по работе с муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района ФИО9, объект расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Кемеровского муниципального района не числится (л.д.№).

Кроме того, из сообщения Администрации г. Кемерово Комитета по управлению муниципальным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестр муниципальной собственности города Кемерово не значится (л.д.№).

Согласно нотариально заверенного согласия ФИО3 дал свое согласие на приватизацию жилой площади, находящейся по адресу: <адрес>. Настоящим согласием ФИО3 от права на приватизацию указанной жилой площади отказался, в случае заключения договора социального найма, просил его в данный договор не включать, имущественных претензий на данную жилплощадь не имеет, правовые последствия отказа от права на приватизацию ему известно (л.д.№).

Принимая во внимание указанное положение закона, суд приходит к выводу, что у ФИО5 фактически возникло право собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п.2 ст.17 ГК РФ, правоспособность гражданина прекращается с его смертью. Таким образом, в удовлетворении требований о признании права собственности за умершей ФИО5 и включении её доли в наследственную массу суд считает необходимым отказать.

С учетом изложенного суд считает иск подлежащим удовлетворению в форме признания права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за Приходько Е.Б.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Приходько ФИО15 удовлетворить частично.

Признать за Приходько ФИО16 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В остальной части в иске отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении.

Судья: Изотова О.В.