Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд г. Кемерово

В составе судьи Изотовой О.В.

При секретаре Троицкой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово «03» октября 2011 года гражданское дело по иску Михеева ФИО10 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Истец Михеев А.М. обратился в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ОАО «<данные изъяты>» был заключен договор на передачу в собственность квартиры, состоящей из 2-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой-<данные изъяты> кв.м. Фактически указанная квартира является <данные изъяты> частью жилого дома по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой-<данные изъяты> кв.м. По данным ГП КО «ЦТИ по КО» и архивной справки УАиг Администрации г. Кемерово названный дом разбивки на квартиры не имеет, имеет общий почтовый адрес: <адрес>. Собственником второй доли дома является ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство. Как впоследствии выяснилось, жилое помещение, в котором он проживает, должно было в силу закона быть передано в муниципальную собственность, а Администрация г. Кемерово, в свою очередь, могла передать ему его в порядке приватизации в собственность. В настоящее время данный жилой дом в реестр муниципальной собственности г. Кемерово не включен, а ОАО «<данные изъяты>» (ранее <данные изъяты>», за которым числилось названное жилое помещение на основании решения исполкома Заводского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ) ликвидировано. В силу чего, в соответствии со ст.218 ГК РФ, 40 Конституции РФ, ст. ст. 2,6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ, п. 2 Постановления ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой-<данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Михеев А.М. настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Дал в суде пояснения, аналогичные по содержанию тексту искового заявления.

Представитель ответчика – Администрации г. Кемерово ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, за №, со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

3-и лица ФИО6, ФИО4 заявленные требования поддержали, не возражали против признания за истцом право собственности на <данные изъяты> долю спорного жилого дома.

3-е лицо ФИО7 в суд не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, 3-их лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено иным лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.91 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.91 года № 3020-1 « О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящиеся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов: жилой и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

В соответствии с разъяснениями ВС РФ, если жилые помещения должны быть переданы в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, в силу чего граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», то граждане имеют право обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации в судебном порядке (БВС РФ, 2005, № 12 с.20).

Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, возникшего на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО «<данные изъяты>» был заключен договор на передачу в собственность квартиры, состоящей из 2-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой-<данные изъяты> кв.м. При этом 3-и лица- ФИО5 и ФИО6 (л.д.№) от участия в приватизации отказались. Фактически указанная квартира является <данные изъяты> частью жилого дома по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой-<данные изъяты> кв.м. По данным ГП КО «ЦТИ по КО» и архивной справки УАиг Администрации <адрес> названный дом разбивки на квартиры не имеет, имеет общий почтовый адрес: <адрес>. Собственником второй доли дома по <адрес>, является ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Ее права на названную часть домовладения зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. В настоящее время данный жилой дом в реестр муниципальной собственности <адрес> не включен, а ОАО «<данные изъяты>» (ранее <данные изъяты> за которым числилось названное жилое помещение на основании решения исполкома Заводского районного Совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ) ликвидировано.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела на л.д. №.

Судом также установлено из ответа КУМИ Администрации <адрес>, что жилой дом <адрес> в <адрес> не является муниципальной собственностью; права на него ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается ответами ОАО «ГБН» от ДД.ММ.ГГГГ, Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно материалам инвентарного дела, поступившего в суд, жилой дом по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую-<данные изъяты> кв.м. Площади дома не изменялись. Дом имеет общий почтовый адрес: <адрес>, состоит из 2- частей с обозначением жилое помещение №, жилое помещение №, указанные части имеют отдельные входы, дом рассчитан на 2-х хозяев. ФИО8 является собственником <данные изъяты> доли названного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой-<данные изъяты> кв.м. ( т.е. владеет частью, обозначенной как кв.№, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м.), истцу передана в собственность на основании договора приватизации, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «<данные изъяты>» часть жилого дома, обозначенная по инвентарному делу как кв.№ (жилое помещение №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой-<данные изъяты> кв.м.

Проанализировав представленные доказательства, а также выше изложенные требования закона, суд приходит к выводу, что истец проживает и фактическим владеет <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>, однако по независящим от него причинам не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность. Исходя из выше изложенных требований закона и разъяснений ВС РФ за истцом должно быть признано право собственности на <данные изъяты> долю названного жилого помещения, и оно должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Указанные исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования Михеева ФИО11

Признать за Михеевым ФИО12 право собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой-<данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда изготовлено и оглашено в окончательной форме 3 октября 2011 года.

Судья: