Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд города Кемерово

в составе судьи Изотовой О.В.,

при секретаре Троицкой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 06.10.2011г.

гражданское дело по иску Томиловой ФИО7, Томиловой ФИО8 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности, заключении договора социального найма,

Установил:

Истцы с учетом уточненных исковых требований обратились в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании права собственности, заключении договора социального найма. Просят обязать Администрацию г. Кемерово заключить с Томиловой М.Н., Томиловой Т.С. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В своем иске указывают, что на основании Распоряжения Главы города № от ДД.ММ.ГГГГ ему Томиловой М.Н. и Томиловой Т.С. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>. С Томиловой М.Н. был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования. В указанном жилом помещении они зарегистрированы и проживают. В ДД.ММ.ГГГГ при обращении в Администрацию г. Кемерово с просьбой заключить с ними договор социального найма, им было отказано, так как оснований для заключения договора социального найма не имеется. Кроме того, Администрация г. Кемерово указало, что данное жилое помещение не относится к числу специализированного, служебного. Данная квартира была предоставлена ей во владение и пользование в целях проживания. Квартира находится в муниципальной собственности. Считает действия Администрации г. Кемерово в отказе заключения с ней договора социального найма неправомерным.

В судебном заседании истцы Томилова М.Н., Томилова Т.С., на заявленных требованиях и доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивали. Просили суд обязать Администрацию г. Кемерово заключить с ними договор социального найма жилого помещении, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации г.Кемерово ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в качестве ответчика в судебном заседании исковые требования не признала. По существу пояснила что оснований для заключения с истцами договора социального найма жилого помещения по <адрес> не имеется, так как указанное жилое помещение относится к фонду коммерческого использования.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Согласно ст.60 ЖК РФ, По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 61 ЖК РФ, Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что на основании договора № краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Кемерово, в лице председателя комитета по жилищным вопросам ФИО5и Томилова ФИО9 заключили указанный договор, на основании распоряжения администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель обязуется предоставить по настоящему договору нанимателю Томиловой М.Н. и её членам семьи дочери Томиловой ФИО10 во владение и пользование жилое помещение, в виде одной комнаты, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.№).

При обращении Томиловой М.Н. в Администрацию г. Кемерово с целью заключения договора социального найма, истцу был выдан письменный ответ за № от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что истец и её дочь ФИО1 проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> на основании договора краткосрочного найма. Данная квартира была предоставлена им по Распоряжению Главы города № от ДД.ММ.ГГГГ на основании ходатайства генерального директора ООО «<данные изъяты>». На момент вселения истца, указанная квартира не являлась служебной. Сам по себе 10 летний стаж работы в жилищно-коммунальном хозяйстве города права на жилое помещение не порождает. На основании ст.52,57 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются гражданам, признанным в установленном законном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из даты постановки на учет (л.д.5).

Как установлено судом и подтверждается указанными выше доказательствами, Томиловой М.Н. спорное жилое помещение предоставлено в связи с трудовым отношениями с ООО «<данные изъяты>» для постоянного проживания. С момента предоставления квартиры в ДД.ММ.ГГГГ., Томилова М.Н. и её дочь Томилова Т.С. проживают в квартире постоянно, что свидетельствует о заключении договора социального найма. Томилова М.Н. и её дочь Томилова Т.С. проживают в квартире в течение длительного времени, вносят платы за жилье и коммунальные услуги, выполняя обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Учитывая изложенное, возражения администрации г.Кемерово о том, что истцы занимают жилое помещение, которое относится к фонду коммерческого использования, являются необоснованными.

Все представленные по делу доказательства свидетельствуют о том, что Томилова М.Н. и её дочь Томилова Т.С. постоянно проживают в квартире по <адрес>, тем самым выполняют обязанности нанимателя, фактически проживают в спорной квартире на условиях социального найма, и в соответствии со ст.ст. 60, 69 ЖК РФ приобрели право на заключение договора социального найма занимаемого жилого помещения.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Иск Томиловой ФИО11, Томиловой ФИО12 удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Кемерово заключить с Томиловой ФИО13, Томиловой ФИО14 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательно форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 октября 2011г.

Судья: Изотова О.В.