Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Заводский районный суд <адрес> В составе председательствующего Уфимцевой Н. А. При секретаре Карась А.Е. Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 20.10.2011 года гражданское дело по иску Огневой <данные изъяты> к администрации г. Кемерово о признании права собственности на самовольную постройку УСТАНОВИЛ: Огнева В.Т. обратилась в суд с иском к администрации г. Кемерово. Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит жилой <адрес>, на основании: свидетельства о праве на наследство, после смерти её отца ФИО1 (<данные изъяты> доли), свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти её матери ФИО2 (<данные изъяты> доли), свидетельства о праве на наследство по закону после смерти её брата ФИО3 (<данные изъяты> доли). Вышеуказанный дом принадлежал её родителям на основании договора купли-продажи удостоверенного Первой Кемеровской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Впоследствии дом был самовольно реконструирован, в связи с чем изменились пощади дома: общая площадь <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором возведен дом принадлежит ей на основании решения исполнительного комитета Кемеровского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков на индивидуальное строительство жилых домов на поселке <адрес>». Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Кемерово считает возможным согласование размещения жилого дома и информирует, что в соответствии со ст. 222 ГК РФ признание собственности на самовольную постройку возможно в судебном порядке. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ в процессе перепланировки <адрес>, не нарушена способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций, обеспечена безопасность эксплуатации жилого дома. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд признать за ней право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании представитель истца – ФИО7, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года (л.д.№), подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Истец Огнева В.Т. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО7, что подтверждается ее письменным заявлением (л.д.№). Представитель ответчика администрации г. Кемерово – ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) в судебном заседании против исковых требований не возражала. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца. Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№) наследниками наследственного имущества после смерти ФИО1 в виде <данные изъяты> доли жилого дома в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного Первой Кемеровской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и справки БТИ Кемеровского Горкомхоза от ДД.ММ.ГГГГ за №, являются его супруга – ФИО2, сын – ФИО2 и дочь – ФИО4 (после заключения брака – Огнева, что подтверждается свидетельством о заключении брака – л.д.№). Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № и № (л.д.№) Огнева В,Т. является наследником <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> после смерти ФИО2 и наследником <данные изъяты> доли в праве собственности на указанный жилой дом после смерти ФИО2 В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Огневой В.Т. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.№). Как указывает истец и подтверждается сведениями технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме (<данные изъяты>) по адресу: <адрес> была выполнена перепланировка, выстроены пристрои (<данные изъяты>), в результате изменились площади строения – общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. (л.д. №). Разрешение на реконструкцию жилого дома в установленном порядке получено не было, в связи с чем указанное строение является самовольной постройкой. Земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположена самовольная постройка, принадлежит истцу на праве собственности на основании решения исполнительного комитета Кемеровского городского Совета депутатов трудящихся № «г» от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков на индивидуальное строительство жилых домов на поселке <адрес>» (л.д.№)., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д.№). В соответствии с градостроительным заключением Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, расположен в жилой зоне с малоэтажными жилыми домами с ограниченным личным подсобным хозяйством, его фактическое использование соответствует градостроительным регламентам. Самовольно реконструированное жилое строение, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.: жилой дом лит.№ – нарушает (п.2.10.); пристрой лит.№ – не нарушает; пристрой лит.№ – нарушает (п.2.10), требования п.2.14 абз.2 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», п.п. 2.10, 2.12 местных нормативов градостроительного проектирования на территории г. Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов четвертого созыва от 16.08.2007г. №165. Хозяйственные постройки: лит № – нарушают (п.3 ст.31.2; лит. № – нарушает (п.2.12.) требования СП30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», п.п. 2.10, 2.12 местных нормативов градостроительного проектирования на территории г. Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов четвертого созыва от 16.08.2007г. №165, п.3 ст.31.2 «Об утверждении Правил землепользования и застройки в г.Кемерово», утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 г. № 75 (л.д. №). В соответствии с заключением Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ размещение индивидуального жилого дома по <адрес>, не противоречит требованиям действующих санитарных норм и правил (л.д.№). Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ в процессе перепланировки жилого дома по <адрес> не нарушена несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций и обеспечена безопасность эксплуатации жилого дома для жизни и здоровья людей. Права третьих лиц не нарушены (л.д.№). Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с указанными техническими характеристиками создан с нарушениями градостроительных, строительных и санитарных норм и правил. Однако, как пояснила в судебном заседании представитель ответчика – Администрации г.Кемерово, указанные нарушения являются не существенными, и не препятствуют признанию права собственности на жилой дом. Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение указанного домовладения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено. Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Огневой ФИО10 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий: Н. А. Уфимцева <данные изъяты>