о взыскании задолженности по квартплате



Дело №ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кемерово «17» октября 2011года

Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

В составе председательствующего Козейниковой О.И.

При секретаре Панкрушиной П.С.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Созвездие» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Созвездие» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам.

Требования мотивирует тем, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.Для управления домом создано ТСЖ «Созвездие».Для обеспечения потребностей жителей дома ТСЖ «Созвездие» заключило договоры с организациями, оказывающими соответствующие услуги, а именно: - договор оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Гарант +» на оказание услуг паспортного стола; - договор на оказание услуг по приёму платежей от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Гарант +»; - договор на оказание услуг по удалению твердых бытовых отходов №Ф1 от ДД.ММ.ГГГГ; - договор электроснабжения №э от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Кузбассэнергосбыт»; - договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № 1862 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «СКЭК»; - договор на отпуск и пользование тепловой энергией № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Кузбассэнерго»; - договор комплексного облуживания лифтов, лифтовой диспетчерской связи и сигнализации № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Жилстройсервис»; -договор на оказание услуг по передаче тепловой энергии в горячей воде №у от ДД.ММ.ГГГГ с МП «Тепловые сети <адрес>»; - договор на оказание услуг по обслуживанию системы доступа и домофонной связи жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Указанными организациями соответствующие услуги жителям дома, включая ответчика ФИО1, представлены.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика ФИО1 составила <данные изъяты>.

Просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «Созвездие» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д.№).

Истец председатель Правления ТСЖ «Созвездие» ФИО3, действующий в судебном заседании на основании Устава ТСЖ «Созвездие» (л.д.№), протокола заседания Правления ТСЖ «Созвездие» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), исковые требования поддержал, просил суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «Созвездие» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Ответчик ФИО1 в зал судебного заседания не явилась. Своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания была извещена. При таких обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чём судом вынесено определение.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 ч.1,ч.2 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1,2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточной ООО «Гарант+» (л.д.№).Согласно справке ООО«Гарант+» от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован один человек ФИО1 (л.д.№

Управление домом осуществляется ТСЖ «Созвездие» (л.д.№).

Для обеспечения потребностей жителей дома, расположенного по адресу: <адрес> ТСЖ «Созвездие» заключило договоры с организациями, оказывающими соответствующие услуги, а именно: - договор оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Гарант +» на оказание услуг паспортного стола (л.д.№); - договор на оказание услуг по приёму платежей от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Гарант +» (л.д.№); - договор на оказание услуг по вывозу и захоронению отходов №Ф1 от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№); - договор электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Кузбассэнергосбыт» (л.д.№); - договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «СКЭК»(л.д.№); - договор на отпуск и пользование тепловой энергией № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Кузбассэнерго» (л.д.№); - договор комплексного облуживания лифтов, лифтовой диспетчерской связи и сигнализации № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Жилстройсервис» (л.д.№); - договор на оказание услуг по передаче тепловой энергии в горячей воде №у от ДД.ММ.ГГГГ с МП «Тепловые сети <адрес>» (л.д.№); - договор на оказание услуг по обслуживанию системы доступа и домофонной связи жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.45).

Однако, ответчиком ФИО1 оплата по квартплате и коммунальным платежам, не производится. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика ФИО1 составила <данные изъяты>, что подтверждается справкой о задолженности (л.д№) и подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в полном объёме.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования ТСЖ «Созвездие» удовлетворить в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст.233-238, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Созвездие» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Созвездие» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения решения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.И. Козейникова