В составе:

Председательствующего Костиной Н.Н.

При секретаре Юрковой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

20 октября 2011 года

гражданское дело по иску Левчук ФИО5 к Администрации города Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Левчук Е.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Кемерово, просит суд вынести решение о сохранении квартиры № дома <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., в перепланированном состоянии, являющегося основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение. В ходе судебного разбирательства истец Левчук Е.В. уточнил исковые требования, просит суд вынести решение о сохранении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, - с площадями помещений: общая площадь квартиры: № кв.м.. жилая площадь № кв.м., подсобная площадь № кв.м.; коридор (прихожая) площадью № кв.м. (увеличена площадь прихожей за счет разборки кладовой и устройства шкафа купе меньшей площади), жилая комната площадью № кв.м., кухня площадью № кв.м., ванная (сан.узел) площадью № кв.м. (увеличена площадь за счет коридора, выполнена гидроизоляция пола санузла толщиной 2-3 мм. с заведением на окружающие помещение стены на высоту не менее 150 мм выше уровня чистого пола помещения)в перепланировав том состоянии. Являющегося основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение. Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. в целях более рационального и удобного использования жилой площади была произведена перепланировка указанной квартиры, расположенной на 5-ом этаже 5-ти этажного дома в следующем составе: увеличена площадь санузла за счет площади коридора (санитарные приборы остались на месте), выполнена гидроизоляция пола санузла из гидроизолирующего материала проникающего действия толщиной 2-3 мм, с заведением на окружающие помещение стены на высоту не менее 150 мм выше уровня чистого пола помещения, по слою цементно-песчаного раствора общей толщиной 50 мм (применены выравнивающая смесь, спец. клей, напольная плитка); увеличена площадь прихожей за счет разборки кладовой и устройства шкафа купе меньшей площади; устройство нового дверного проема в несущей поперечной стеновой панели между кухней и комнатой с установкой двери. До перепланировки квартиры общая площадь составляла № кв.м., в том числе жилая площадь № кв.м., подсобная площадь № кв.м., в том числе: кухня № кв.м. коридор № кв.м., санузел № кв.м., встроенный шкаф № кв.м. После проведенной перепланировки общая площадь квартиры составила № кв.м., в том числе жилая № кв.м., подсобная площадь квартиры составила № кв.м., в том числе: кухня № кв.м., коридор № кв.м., санузел № кв.м., встроенный шкаф № кв.м. Перепланировка квартиры проведена в соответствии с Проектом ООО АПФ «Кузбассжилстрой» №, согласованного с ООО «Гарант+», ОАО «Кемеровогоргаз». Комитетом строительного контроля Администрации г.Кемерово, в ответ на обращение о согласовании перепланировки, было отказано, и рекомендовано обратиться в суд. При этом согласно техническому заключении. ООО АПФ «Кузбассжилстрой» № от ДД.ММ.ГГГГ «По обследованию выполненной перепланировки в однокомнатной квартире № в жилом <адрес>» при обследовании основных несущих конструкций в квартире № и нижерасположенной квартиры № видимых деформаций и трещин в наружных и внутренних несущих конструкциях, панелях стен и перекрытий не обнаружено. Увеличение площади санузла и прихожей за счет переноса перегородок не затрагивает несущие конструкции и не влияет на их надежность и безопасность. Устройство дверного проема в несущей поперечной стене выполнено с металлическими элементами усиления с целью увеличения изгибной жесткости панели. Выполненные работы соответствуют рабочим чертежам проекта ООО ЛПФ «Кузбассжилстрой №. на что составлены «Акты освидетельствования скрытых работ». Проектная документация обеспечивает прочность и устойчивость конструкции. Расчет металлической рамы усиления дверного проема включен в состав рабочих чертежей на перепланировку квартиры шифр №. Металлическое усиление дверного проема состоит из: -рамы обрамления дверного проема - сечением из двух швеллеров №, соединенных между собой через стеновую панель шпильками (116 мм и пластинами на сварке с шагом 500 мм; - затяжки рамы - сечением из двух спаренных уголков сечением 63x63x5, уложенных в шов между плитами, приваренных к опорным пластинам рамы и прикрепленных к плитам перекрытий анкерами-шпильками. Так же согласно выводам указанного Технического заключения: Техническое исполнение перепланировки, в части устройства дополнительного проема во внутренней несущей панели крупнопанельного жилого дома, выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил и обеспечивает надежность и безопасность в эксплуатации. В процессе перепланировки в квартире не нарушена несущая способность и устойчивость несущих конструкций крупнопанельного здания и обеспечивается безопасность эксплуатации здания в целом. Перепланировка квартиры выполнена в соответствии с принятым проектными решениями, выполненные работы соответствуют требованиям нормативных документов, произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы.

Истец Левчук Е.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом и своевременно был извещен о дате судебного разбирательства, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя. (л.д. №).

В судебном заседании представитель истца Левчук Е.В.- ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, надлежащим образом и своевременно был извещен о дате судебного разбирательства, о причине не явки в суд не сообщил, не представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав представителя истица, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Левчук Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. (л.д. №). Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д. №).

Из пояснений представителя истца Левчук Е.В.- ФИО4 в судебном заседании усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ г. Левчук Е.В. в целях более рационального и удобного использования жилой площади была произведена перепланировка указанной квартиры, расположенной на 5-ом этаже 5-ти этажного дома в следующем составе: увеличена площадь санузла за счет площади коридора (санитарные приборы остались на месте), выполнена гидроизоляция пола санузла из гидроизолирующего материала проникающего действия толщиной 2-3 мм, с заведением на окружающие помещение стены на высоту не менее 150 мм выше уровня чистого пола помещения, по слою цементно-песчаного раствора общей толщиной 50 мм (применены выравнивающая смесь, спец. клей, напольная плитка); увеличена площадь прихожей за счет разборки кладовой и устройства шкафа купе меньшей площади; устройство нового дверного проема в несущей поперечной стеновой панели между кухней и комнатой с установкой двери. Перепланировка квартиры проведена в соответствии с Проектом ООО АПФ «Кузбассжилстрой» № согласованного с ООО «Гарант+», ОАО «Кемеровогоргаз».

Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ «По обследованию выполненной перепланировки в однокомнатной квартире № в жилом доме <адрес> усматривается, что при обследовании основных несущих конструкций в квартире № и нижерасположенной квартиры № видимых деформаций и трещин в наружных и внутренних несущих конструкциях, панелях стен и перекрытий не обнаружено. Увеличение площади санузла и прихожей за счет переноса перегородок не затрагивает несущие конструкции и не влияет на их надежность и безопасность. Устройство дверного проема в несущей поперечной стене выполнено с металлическими элементами усиления с целью увеличения изгибной жесткости панели. Выполненные работы соответствуют рабочим чертежам проекта ООО ЛПФ «Кузбассжилстрой №. на что составлены «Акты освидетельствования скрытых работ». Проектная документация обеспечивает прочность и устойчивость конструкции. Расчет металлической рамы усиления дверного проема включен в состав рабочих чертежей на перепланировку квартиры шифр №. Металлическое усиление дверного проема состоит из: -рамы обрамления дверного проема - сечением из двух швеллеров №, соединенных между собой через стеновую панель шпильками (116 мм и пластинами на сварке с шагом 500 мм; - затяжки рамы - сечением из двух спаренных уголков сечением 63x63x5, уложенных в шов между плитами, приваренных к опорным пластинам рамы и прикрепленных к плитам перекрытий анкерами-шпильками.

Согласно выводам технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ «По обследованию выполненной перепланировки в однокомнатной квартире № в жилом <адрес>», техническое исполнение перепланировки, в части устройства дополнительного проема во внутренней несущей панели крупнопанельного жилого дома, выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил и обеспечивает надежность и безопасность в эксплуатации. В процессе перепланировки в квартире не нарушена несущая способность и устойчивость несущих конструкций крупнопанельного здания и обеспечивается безопасность эксплуатации здания в целом. Перепланировка квартиры выполнена в соответствии с принятым проектными решениями, выполненные работы соответствуют требованиям нормативных документов, произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы. (л.д. №).

Таким образом, суд считает исковые требования Левчук Е.В. о сохранении жилого помещения квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. в перепланированном состоянии, а именно: увеличение площади санузла за счет площади коридора (санитарные приборы остались на месте), выполнена гидроизоляция пола санузла из гидроизолирующего материала проникающего действия «<данные изъяты>» толщиной 2-3 мм, с заведением на окружающие помещение стены на высоту не менее 150 мм выше уровня чистого пола помещения, по слою цементно-песчаного раствора общей толщиной 50мм (применены выравнивающая смесь, спец. Клей, напольная плитка); увеличена площадь прихожей за счет разборки кладовой и устройства шкафа купе меньшей площади; устройство нового дверного проема в несущей поперечной стеновой панели между кухней и комнатой с установкой двери, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Левчук ФИО6 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. в перепланированном состоянии, а именно: увеличение площади санузла за счет площади коридора (санитарные приборы остались на месте), выполнена гидроизоляция пола санузла из гидроизолирующего материала проникающего действия «<данные изъяты>» толщиной 2-3 мм, с заведением на окружающие помещение стены на высоту не менее 150 мм выше уровня чистого пола помещения, по слою цементно-песчаного раствора общей толщиной 50мм (применены выравнивающая смесь, спец. Клей, напольная плитка); увеличена площадь прихожей за счет разборки кладовой и устройства шкафа купе меньшей площади; устройство нового дверного проема в несущей поперечной стеновой панели между кухней и комнатой с установкой двери.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 28.10.2011 г.