Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд г. Кемерово

В составе судьи Изотовой О.В.

При секретаре Троицкой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово «02» ноября 2011 года гражданское дело по заявлению Василенко ФИО7 об оспаривании решения ФБУ «Кадастровая палата» по Кемеровской области (ранее ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КО) об отказе в кадастровом учете изменений объекта недвижимости,

У с т а н о в и л:

Заявитель Василенко Ю.Е. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения ФБУ «Кадастровая палата» по Кемеровской области (ранее ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КО) об отказе в кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он подал ответчику заявление о государственном учете изменений объекта недвижимости за № с приложением межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было отказано в учете изменений объекта недвижимости с указанием на то, что « при уточнении границ нарушен установленный Федеральным законом от 24.07.07 года за № 221- ФЗ порядок согласования местоположения границ земельных участков или место положение указанных границ в соответствии с Федеральным законом не считается согласованным. В соответствии с п. 5 ч. 5 ст. 27 ФЗ от 24.07.07 года № 221-ФЗ данное обстоятельство является основанием для принятия решения об отказе в проведении кадастрового учета». Заявитель считает названный отказ незаконным, поскольку названный отказ ответчика не содержит четкие мотивы и причины такого решения, не указано в чем заключается нарушение порядка согласования границ. Заявитель считает, что названный отказ в учете изменений нарушает его права как собственника земельного участка (кадастровый № на полноценное использование имущества своей волей и в своем интересе. При таких обстоятельствах, заявитель просит признать выше названное решение ответчика незаконным и обязать ответчика в 10-ти дневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить допущенное нарушение его прав.

В судебном заседании заявитель Василенко Ю.Е. настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, дал в суде пояснения, аналогичные по содержанию тексту поданного заявления. После перерыва заявитель Василенко Ю.Е. в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя.

Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Кемеровской области ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования не признала. В суде пояснила, что от соседнего землепользователя СНТ «Урожай» поступили возражения относительно границ участка заявителя, в связи с чем, местоположение границ считается не согласованным, что повлекло за собой принятие отрицательного решения по заявлению Василенко Ю.Е.

Выслушав представителя заявителя, заинтересованных лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Как следует из материалов учетного дела объекта недвижимости за №, заявителю Василенко Ю.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь № кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №

ДД.ММ.ГГГГ Василенко Ю.Е. подал ответчику заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, в котором просил осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости –принадлежащего ему земельного участка в связи с уточнением места положения границ и изменением площади, в соответствии с прилагаемыми документами (межевой план б/н. от ДД.ММ.ГГГГ).

Управление Росреестра по Кемеровской области решением от ДД.ММ.ГГГГ N № отказало в учете изменений объекта недвижимости - земельного участка принадлежащего заявителю по п. 2 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно указанному решению при уточнении границ нарушен установленный Федеральным законом от 24.07.07 года № 221-ФЗ порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с Федеральным законом не считается согласованным.

В силу части 1 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет и снятие с кадастрового учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" для осуществления такого учета документов.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Закона.

Пунктом 2 статьи 16, подпунктами 2, 6 пункта 1 статьи 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что для учета в связи с изменением уникальных характеристик участка (к которым относятся описание местоположения границ объекта недвижимости; площадь) в орган кадастрового учета представляются, помимо прочих, следующие документы:

- заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости:

- межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);

- копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий земельный участок (при отсутствии в кадастре сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости).

При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: при уточнении указанных границ нарушен установленный данным Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ, в соответствии с данным Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора (п. 2 ч. 5 ст. 27 Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заявителем Василенко Ю.Е. ответчику было подано заявление об осуществлении государственного кадастрового учета изменений принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым №, общей площадью № кв.м., расположенный в <адрес>, в части уточнения места положения границы, изменения площади земельного участка. К заявлению о государственном кадастровом учете изменений объекта приложен межевой план.

В данном межевом плане имеется акт согласования местоположения границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что заявителем согласованы границы с соседним землепользователем земельного участка с кадастровым № ФИО4, а с другим соседним землепользователем земельного участка с кадастровым № председателем <адрес>» ФИО5 границы не согласованы. Более того имеется письменный отказ в согласовании от данного землепользователя. Указанные возражения имеются в материалах учетного дела-листы №

Доказательств снятия возражений в согласовании границ при межевании спорного участка с <адрес>» заявителем Василенко Ю.Е. суду не представлено и в материалах дела отсутствуют.

В связи с чем, суд считает отказ ответчика в кадастровом учете изменений объекта недвижимости законным, а требования Василенко Ю.Е. не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197, 258 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Требования Василенко ФИО8 об оспаривании решения ФБУ «Кадастровая палата» по Кемеровской области (ранее ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КО) об отказе в кадастровом учете изменений объекта недвижимости оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение суда изготовлено 07 ноября 2011 года.

Судья: