Дело №

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

В составе:

Председательствующего судьи Костиной Н.Н.

При секретаре Юрковой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

11 ноября 2011 года

дело по иску Пашоян ФИО13 к Арсентьевой ФИО14, Гончарову ФИО15 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Пашоян И.А. обратилась в суд с иском к Арсентьевой К.А., Гончарову А.А., просит суд выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В ходе судебного разбирательства истица Пашоян И.А. уточнила исковые требования, просит суд признать ответчиков Арсентьеву К.А., Гончарова А.А. не приобретшими права на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Ранее по этому адресу, находился другой дом, который она купила у ФИО8 по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Купленный дом она снесла и построила на этом же месте новый дом. Согласно домовой книге в доме значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ Арсентьева К.А. и с ДД.ММ.ГГГГ Гончаров А.А. Указанные граждане были зарегистрированы владельцем жилого дома, который ранее находился по данному адресу. Со слов ФИО8 предыдущего владельца дома, ей известно, что Арсентьева К.А. была зарегистрирована в доме, но в доме никогда не проживала. Фактически в дом она не вселялась и место ее фактического проживания не известно. Гончаров А.А. также не вселялся в дом, ему была необходима только регистрация по месту жительства с целью трудоустройства в г. Кемерово. Место фактического проживания Гончарова А.А. не известно. Ответчики никаких прав на дом не имеют, не являются членами ее семьи, никаких договоров на право пользования жилым домом с ответчиками не заключалось.

Истица Пашоян И.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом и своевременно была извещена о дате судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истицы Пашоян И.А.- ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Арсентьева К.А., Гончаров А.А. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, их место нахождение неизвестно, в связи с чем, своевременно и надлежащим образом известить ответчиков о времени и месте судебного заседания не представляется возможным.

Привлеченный к участию в деле, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Писарева М.А. в качестве представителя ответчиков, после исследования доказательств, представленных истцом, не возражала против вынесения решения по делу, каких-либо ходатайств об исследовании других доказательств не заявляла.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истица Пашоян И.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. (л.д. №). Право собственности которой зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о регистрации права, выданного УФРС по КО ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Пашоян И.А. являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> (л.д. № 7), соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истица Пашоян И.А. проживает в данном доме, зарегистрирована в нем.

Ответчики Арсентьева К.А., Гончаров А.А. не являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, однако значатся зарегистрированными по данному адресу, что подтверждается сведениями из домовой книги. (л.д. №).

Из пояснений представителя истицы Пашоян И.А.- ФИО6, в судебном заседании усматривается, что ответчики Арсентьева К.А. и Гончаров А.А., были зарегистрированы в доме предыдущими собственниками, регистрация им была необходима для устройства на работу, однако фактически в доме они никогда не проживали.

Обстоятельства, указанные истицей Пашоян И.А. подтверждаются письменными материалами дела, а также показаниями свидетелей.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что дом по <адрес> принадлежал ему, в ДД.ММ.ГГГГ г. он по просьбе Гончарова А.А. прописал его к себе в дом, поскольку ему необходима была регистрация по месту жительства, для устройства на работу. Позже в дом была прописана Арсентьева К.А. Фактически они в дом никогда не вселись и не проживали в нем. В ДД.ММ.ГГГГ г. он продал дом истице, ответчики остались зарегистрированными в доме, поскольку ему не известно их место жительство.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показал, что в ДД.ММ.ГГГГ его тетя Пашоян И.А. купила дом по <адрес>, с указанного времени они проживают в этом доме. Ответчики в этом доме никогда не проживали, в данном доме они были только зарегистрированы. Место жительство и место пребывание ответчиков, не известно.

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя вышеизложенное, суд находит исковые требования Пашоян И.А. о признании ответчиков Арсентьевой К.А. и Гончаровой А.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снятии с регистрационного учета – подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики не являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, не являются членами семьи собственника, какого-либо соглашения между ними и собственником по вопросу пользования жилым помещением не заключалось, в связи с чем, по мнению суда, ответчики не приобрели право пользования на данное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пашоян ФИО16 – удовлетворить.

Признать Арсентьеву ФИО17, Гончарова ФИО18 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Снять Арсентьеву ФИО19, Гончарова ФИО20 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: