Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд города Кемерово, Кемеровской области

в составе судьи Изотовой О.В.,

при секретаре Троицкой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово «15» ноября 2011г.

гражданское дело по иску Журавлевой ФИО7, Журавлева ФИО8, Журавлева ФИО9 к Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Журавлева Е.И., Журавлев А.Е., Журавлев Е.А. обратились в суд с иском к ответчику Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» о признании права собственности. В своем иске указывают что между ответчиком и СМУ УВД Администрации Кемеровской области был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об инвестировании в строительство, по условиям которого Застройщик должен был обеспечить строительство шестиэтажного жилого дома, расположенного по <адрес> (п.п.1.1,2.1.1 договора), а ответчик должен был обеспечить непрерывное 100% финансирование объемов выполненных работ (п.2.2.1 договора).

Согласно ст.4 ФЗ от 25.02.1999г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и привлеченных средств в соответствии с законодательством РФ.

Согласно ст. 6 Закона, инвесторы имеют право на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 8 Закона, отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляется на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними.

Согласно ст. 9 Закона, финансирование капитальных вложений осуществляется инвесторами за счет собственных и (или) привлеченных средств.

Фонд для финансирования строительства жилого дома использовал их средства (средства субсидии и личные средства), то есть привлек их для строительства дома в качестве соинвесторов.ДД.ММ.ГГГГ между ними и Фондом был заключен договор о передаче в собственность инвестиционного результата (квартиры), по условиям которого Фонд передает в собственность Гражданам, а Граждане принимают в долевую собственность (в равных долях) <адрес>, расположенную на 1-ом этаже в жилом доме в <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью 58,5 кв.м.

Из п.п.4.5 договора следует, что стоимость квартиры составила № руб. (№. – субсидия; №. – личные средства), которые были уплачены Фонду в полном объеме. Истцы проживают и зарегистрированы в указанной квартире, однако реализовать своё право на распоряжение этой квартиры они не могут по причине отсутствия их права собственности на указанную квартиру.

Истцы просят признать за Журавлевой Е.И., Журавлевой А.Е., Журавлевым Е.А. право общей долевой собственности (в равных долях) на <адрес>, расположенную на 1-м этаже в жилом доме в <адрес> состоящую из 1-й комнаты, общей площадью 58,5 кв.м.

В судебном заседании истец Журавлева Е.И. на требованиях и доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивала. Просила суд признать за ними право общей долевой собственности (в равных долях) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью 58,5 кв.м.

Истца Журавлев А.Е. и Журавлев Е.А., в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в своё отсутствие. В своем заявлении указали, что на требованиях и доводах изложенных в исковом заявлении они настаивают.

Представитель Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, без права передоверия сроком на один год (л.д.№), в качестве ответчика, в судебном заседании суду пояснил, что предъявленные исковые требования Журавлевой Е.И., Журавлева Е.А., Журавлева А.Е. о признании за ними право общей долевой собственности (в равных долях) на <адрес>, расположенную на первом этаже жилого дома по <адрес> в <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью 58,5 кв.м. признал в полном объеме. Признание иска в порядке ч.1 ст.173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиком, последствия признания иска ему судом разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом. При таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

На основании ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании представитель ответчика Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» ФИО5 признал, что у фонда перед истцами имеется обязательство по передаче в собственность спорного жилого помещения, которое в полной мере исполнить невозможно в виду ликвидации застройщика.

При таких обстоятельствах, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Журавлевой Е.И., Журавлева Е.А., Журавлева А.Е. о признании за ними право общей долевой собственности (в равных долях) на <адрес>, расположенную на первом этаже жилого дома по <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью 58,5 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Журавлева ФИО10, Журавлева ФИО11, Журавлевой ФИО12 удовлетворить.

Признать за Журавлевой ФИО13, Журавлевым ФИО14, Журавлевым ФИО15 право общей долевой собственности (в равных долях) на <адрес>, расположенную на первом этаже в жилом доме в <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью 58,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: О.В. Изотова