В составе судьи Изотовой О.В.

При секретаре Троицкой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 11.11.2011 года гражданское дело по иску Сидоровой ФИО10 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сидорова В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на квартиру.

Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ. она проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении истец проживает на основании ордера №, выданным ДД.ММ.ГГГГ её отцу ФИО4 на семью состоящую из трех человек. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1. В настоящее время истец желает приватизировать указанное жилое помещение. При обращении в Администрацию г. Кемерово с заявлением о заключении с ней договора социального найма, Комитет по жилищным вопросам администрации г. Кемерово ей разъяснил, что заключить договор социального найма не представляется возможным, так как указанное жилое помещение находится в государственной собственности и в муниципальную собственность не передавалось. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована она и её внучка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Другого жилья, кроме этого она не имеет. Ранее в приватизации жилых помещений она не участвовала.

Истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Истец Сидорова В.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, дала суду пояснения аналогично тексту искового заявления.

Представитель Администрации г. Кемерово ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в качестве ответчика, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно абз. 1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991года (с послед. изм.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.91 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона, Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с разъяснениями ВС РФ, если граждане, по независящим о них причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», то они имеют право обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации в судебном порядке (БВС РФ, 2005, № с.20).

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991года №1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года Исполнительным комитетом Городского Совета народных депутатов <адрес> был выдан ордер № на имя ФИО4 на состав семьи 3 человек на жилое помещение: <адрес> (л.д.№). Согласно ордера в указанную квартиру вселились: ФИО4-отец истца, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р.-мать истца и истец – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти № т ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

В настоящее время истец Сидорова В.Н. решила воспользоваться правом на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Из справки, выданной паспортистом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, Сидоровой В.Н., о том, что она действительного зарегистрирована по адресу: <адрес>, также совместно с истцом по указанному адресу зарегистрирована внучка истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Сидорова В.Н. обратилась в комитет по жилищным вопросам администрации г. Кемерово с заявлением о приватизации жилого помещения.

Из ответа Администрации г. Кемерово комитет по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация г. Кемерово вправе заключить договор социального найма только на жилые помещения муниципального жилищного фонда. До настоящего времени, жилое помещение по адресу: <адрес> находится в государственной собственности, в муниципальную собственность данное жилое помещение не передавалось. В связи с чем, администрация г. Кемерово не вправе заключить договор социального найма на указанное жилое помещение (л.д.№).

Судом установлено, что жилое помещение по <адрес>, в муниципальную собственность не передано; истец Сидорова В.Н. не имеет в собственности других жилых помещений, не использовала право на приватизацию жилья в <адрес>, зарегистрирована и проживает в названной квартире.

Проанализировав выше указанные доказательства, суд приходит к выводу, что истец Сидорова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ранее в приватизации жилья не участвовала, однако по независящим от неё причинам не имеет возможности приобрести занимаемое ей жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Исходя из выше изложенных требований закона и разъяснений ВС РФ, за истцом должно быть признано право собственности на занимаемое ею по договору социального найма жилое помещение в судебном порядке, и оно должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сидоровой ФИО11 удовлетворить.

Признать за Сидоровой ФИО12 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение суда изготовлено «16» ноября 2011 года.

Судья: