Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 11 ноября 2011 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

В составе председательствующего Костиной Н.Н.

При секретаре Юрковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимовой ФИО9 к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Евдокимова Т.А. обратилась в суд с иском КУГИ Кемеровской области, просит суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ. В ходе судебного разбирательства истица Евдокимова Т.А., уточнила исковые требования, просит суд признать право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> за ней в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО1. Требования мотивированы следующим. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО1 являлся собственником дома, расположенного в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО1 умер. В период проживания с мужем была сделана реконструкция дома, вследствие чего общая и жилая площадь дома изменилась. Мужу было дано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, но он не успел оформить документы до конца, т.к. умер. В настоящее время для оформления прав на наследственное имущество ей необходимо признать право собственности на земельный участок. Согласно архивным данным ГП КО»ЦТИ КО» решением Центрального городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №а«О рассмотрении заявлений граждан об отводе земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов» ФИО3 было разрешено строительство дома по <адрес> с определением размера земельного участка № кв.м. Ее муж ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ купил дом по <адрес> у ФИО2. ФИО2 указанный дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данных материалов инвентарного № ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация вышеуказанного дома за ФИО1. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ее муж ФИО1 приобрел право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники домовладения. Принимая во внимание требования абз.1.1 п. 9.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» учитывая, что ФИО1 постоянно пользовался и открыто владел жилым домом по <адрес> пользовался и земельным участком, на котором расположен жилой дом, осуществлял все права и обязанности собственника недвижимого имущества, то он приобрел право на земельный участок в том же объеме, что и прежние собственники- № кв.м. Такая площадь была определена компетентным органом Исполкомом Центрального района Совета от ДД.ММ.ГГГГ №а 1965 г. №а. Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, для принятия наследства наследник должен его принять. Полагает, что возникшее на законных основаниях у ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок по <адрес> вошло в состав наследства, открывшегося после его смерти.

В судебном заседании истица Евдокимова Т.А. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель истцы Евдокимовой Т.А.- ФИО7, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала уточненные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика КУГИ Кемеровской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом и своевременно был извещен о дате судебного разбирательства, о причине не явки в суд не сообщил. В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 Закона Кемеровской области №108-ОЗ от 12.07.2006 года «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области - городе Кемерово осуществляется специальным органом исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющим отдельные полномочия в сфере земельных отношений.

Согласно п. 1.1 Положения о комитете по управлению государственным имуществом Кемеровской области, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 21.03.2008 года №92, Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области является исполнительным органом государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции.

Согласно п. 1.2 Положения Комитет является уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом Кемеровской области.

Согласно п. 3.44 Положения Комитет принимает решения о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области, в собственность и аренду гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 04.07.2002 N 49-ОЗ "О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений" и распоряжением Администрации Кемеровской области от 26.07.2002 N 506-р "О специальном органе исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющем отдельные полномочия в сфере земельных отношений" комитет является специальным органом исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющим отдельные полномочия в сфере земельных отношений.

Таким образом в настоящее время полномочия по распоряжению земельными участками на территории Кемеровской области отнесены к компетенции Комитета по управлению государственным имуществом КО.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Исходя из положений ч. 2 ст. 552 ГК РФ следует, что с передачей права собственности на недвижимость переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Судом установлено истица Евдокимова Т.А. состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 (л.д. №). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. (л.д. №).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи (дома) части дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> (л.д. №), право собственности на дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из представленного ГП КО «Центра технической инвентаризации Кемеровской области» в материалы дела письма и копии инвентарного дела №, в отношении домовладения по адресу <адрес>, усматривается следующее:

На основании решения № Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списков жителей деревни Куро-Искитим с указанием за ними домовладений и закреплением земельных участков», <адрес> совета решил: утвердить ведомость на домовладение, находящееся в деревне Куро-Искитим, согласно прилагаемой формы. Обязать домовладельцев в течении 6 месяцев изготовить юридические документы на свои дома и земельные участки. (л.д. №). В данном списке указана ФИО3, за которой закреплен земельный участок по адресу <адрес>, площадь земельного участка № кв.м. (л.д. №).

Согласно выписки из решения №а исполнительного комитета Центрального городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении заявлений граждан об отводе и определении размеров земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов» в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. о праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» исполком районного Совета решил: узаконить домовладение за ФИО3 с выдачей регистрационного удостоверения, определить размер земельного участка для строительства индивидуального дома по <адрес> в количестве № кв.м. (л.д. №).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом четвертой Кемеровской государственной нотариальной конторы наследником имущества находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке № кв.м., после смерти ФИО3 является ФИО4. (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор купли продажи (дома) части дома, расположенного по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке размером № кв.м. (л.д. №).

Из пояснений истицы Евдокимовой Т.А. в судебном заседании следует, что в период проживания в доме по адресу <адрес> ее муж ФИО1 произвел в доме реконструкцию, вследствие чего общая и жилая площадь дома изменились.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Кемерово ФИО1 было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № №, реконструированного объекта капитального строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. (л.д. №).

Из пояснений истицы Евдокимовой Т.А. следует, что ее муж ФИО1 не успел оформить документы на дом, так как ДД.ММ.ГГГГ умер.

Из кадастрового паспорта земельного участка по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный земельный участок имеет кадастровый номер №. (л.д. №). При этом в кадастровом плане площадь земельного участка указана №.м., но также указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Права на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрированы, вид права не оформлен.

Таким образом, установлено, что первоначальному собственнику дома по <адрес> ФИО3 спорный земельный участок площадью № кв.м. был предоставлен уполномоченным органом - исполнительным комитетом Центрального районного Совета депутатов трудящихся, при этом права на данный дом и земельный участок под домом переходили и к последующему собственнику жилого дома – в данном случае к истице Евдокимовой Т.А. после смерти мужа ФИО1

В соответствии с абз. 2,3 ч. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что истица Евдокимова Т.А. постоянно пользуется и открыто владеет жилым домом по адресу: <адрес>, также пользуется и земельным участком, на котором расположен указанный дом, ее права на указанное имущество не были оспорены, она осуществляет все права и несет все, предусмотренные законодательством, обязанности собственников недвижимого имущества, суд считает возможным признать за ней, как за наследником умершего ФИО1, право собственности на указанный земельный участок площадью № кв.м., поскольку такая площадь была определена компетентным органом исполнительным комитетом Центрального районного Совета депутатов трудящихся в решении № от ДД.ММ.ГГГГ и впоследствии площадь земельного участка не была изменена компетентным органом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Евдокимовой ФИО10 удовлетворить.

Признать за Евдокимовой ФИО11 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2011 года.