Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 25 ноября 2011 года

Заводский районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего судьи Быковой И.В.

секретаря Гемузовой А.И.,

с участием прокурора Заводского района,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску И. к А. о признании утратившей право на проживание и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

И. обратилась в суд с иском к А. о выселении. Требования обоснованы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договоров купли-продажи квартиры и договора приватизации. Истец указывает, что одна из долей была приобретена у ответчика А., Л. на основании договора купли-продажи, который в свою очередь продал данную долю истцу на основании договора купли-продажи. На момент продажи доли квартиры ответчик была зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: г. К., ул. М. Ответчик зарегистрирован в вышеуказанной квартире по настоящее время, но фактически в ней не проживает, и выписываться из нее не собирается. Место жительства ответчика неизвестно, родственные связи соответчиком не поддерживает. И. просит суд выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: г. К., ул. М. без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании И. уточнила исковые требования, просит признать Агафонову О.А. утратившей право на жилое помещение, снять с регистрационного учета, выселить без предоставления другого жилья. На заявленных исковых требованиях настаивала. Истица пояснила, что А. является приемной дочерью ее родителей. После того как А. вышла замуж, она ушла от родителей. При заключении договора купли- продажи 1/4 доли в праве собственности на квартиру, отец передал А. деньги, которые она собиралась вложить в приобретение своего жилья. После смерти матери родственные отношения с А. прекратились. В настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ А. не приходит к ним, не звонит, коммунальные платежи не оплачивает.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат по назначению Г., действующая на основании ордера № хххх от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, оставила решение вопрос на усмотрение суда.

Прокурор извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственника могут быт признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, п.3 абз.2 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение; п.16 абз.1 - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением установленной формы и необходимыми документами.

Согласно п.31 пп. а Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, сто согласно свидетельства о заключении брака I – ЛО № хххх от ДД.ММ.ГГГГ, между И. и Л. заключен брак, о чем была составлена запись акта № хххх от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация г. Кемерово бесплатно передала, а Л., Л., А., Л., приобрели в общую долевую собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 47,10 кв.м., в том числе, жилой площадью 34,40 кв.м., по адресу: г. К., ул. М. (л.д. №).

Согласно договора купли – продажи 1/4 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между А. и Л., А. продает 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу г. К., ул. М., а Л. купил в собственность указанную долю в праве собственности на квартиру (л.д.№).

Согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Л. и Л., Л. продал 2/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу г. К., ул. М., а Л. купила 2/4 доли вправе собственности на квартиру адресу: г. К., <адрес>, ул. М. (л.д. №). Право собственности Л. на 2/4 доли удостоверено свидетельством о государственной регистрации права собственности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону наследником 1/4 доли квартиры по г. К., ул. М. является Л. (л.д. №).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Л. является собственником 1/4 доли в праве собственности квартиры по г. К., ул. М., общей площадью 47,10 кв.м (л.д. №) на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Л. является собственником 1/4 доли в праве собственности квартиры по г. К., ул. М., общей площадью 47,10 кв.м (л.д. №) на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Л. является собственником 2/4 доли в праве собственности квартиры по г. К., ул. М., общей площадью 47,10 кв.м. (л.д. №) на основании договора купли - продажи 2/4доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточки, в квартире, расположенной по адресу: г. К., ул. М., зарегистрированы Л., А., И. (л.д. №).

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ А. получила в присутствии свидетелей от Л. деньги в сумме № тысяч рублей на приобретение квартиры. На обороте расписки имеются указания сумм, переданных А., в размере № тысяч рублей.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ч., пояснила, что И. является ее соседкой. А. практически не знает, не видела уже более десяти лет. Поясняет, что в квартире, расположенной по адресу: г. К., ул. М., А. не проживает, ее вещей в квартире не видела.

Допрошенный в судебном заседании свидетель М. пояснил, что является другом отца И; А. является удочеренным ребенком Л. В детстве она жила в квартире, расположенной по адресу: г. К., ул. М., но потом куда-то уехала и сейчас не знает, где она проживает. В квартире Л. вещей, которые бы принадлежали Агафоновой О.А.,- не видел.

Анализируя собранные доказательства, судом установлено, что И. является собственником квартиры, расположенной по адресу г. К., ул. М., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 31.0 5.2010 года (л.д.№) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Ответчик А. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу г. К., ул. М. Указанную 1/4 долю в праве собственности на квартиру А. продала, тем самым прекратив право собственности на указанную долю, что подтверждается материалами дела. Согласно пояснений истца, свидетелей установлено, что А. в течение длительного времени, как минимум с ДД.ММ.ГГГГ года, не проживает в указанной квартире, по своему желанию выехала из квартиры по адресу г. К., ул. М. Коммунальные платежи не оплачивает. Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации" разъяснено, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Анализ вышеназванных норм закона позволяет сделать вывод о том, что сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик А., несмотря на регистрацию в указанной квартире, утратила право пользования жилым помещением. Факт регистрации ответчика является доказательством того, что она была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи Л. с ДД.ММ.ГГГГ года. А. не является членом семьи нового собственника, никакого соглашения о вселении А. с новым собственником жилого помещения - И. достигнуто не было, что подтверждается пояснениями истицы и фактическими действиями Агафоновой О.А., которая не проживает в указанном жилом помещении длительное время, продала свою долю в праве собственности на жилое помещение, не несет коммунальные расходы, связанные с проживанием в жилом помещении. Переход права собственности на жилое помещение, прекращение семейных отношений с новым собственником квартиры по адресу г. К., ул. М., является основанием для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

А., признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу г. К., ул. М., выселить без предоставления другого жилого помещения, с регистрационного учета по адресу г. К., ул. М., – снять.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий И.В. Быкова