Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд города Кемерово

В составе председательствующего Сазыкина А.А.,

при секретаре Сумченко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

02.11.2011г.

гражданское дело по иску Анукина ФИО8 к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Анукин Ю.П. обратился в суд с иском к Администрации г.Кемерово о признании за ним права собственности на капитальный гараж, размером № м., полезной площадью № кв.м., площадью застройки № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №

Требования мотивированы тем, что на основании решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 01.07.1987г. № 199 «О предоставлении земельных участков для строительства индивидуальных гаражей», исполкому Ягуновского поселкового совета был предоставлен земельный участок площадью 0,02 га по адресу: <адрес>, для строительства индивидуальных гаражей. Согласно распоряжению Администрации поселка Ягуновский от ДД.ММ.ГГГГ. № № «О разрешении строительства капитальных гаражей в поселке Ягуновский», ему было разрешено строительство индивидуального капитального гаража в районе 3<адрес> размером № м., площадью № кв.м., для мотоцикла с коляской. На основании указанных выше документов, управлением инженерно-геодезического обеспечения и землеустройства при Администрации г.Кемерово, ему было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство указанного выше гаража, в связи с чем, был произведен отвод земельного участка и составлена схема размещения гаража.

После получения указанных выше документов он начал на отведенном ему земельном участке в <адрес>, № ряд, бокс №, строительство капитального гаража. В результате им был возведен гараж размером № м. и погреб размером 2 № м., площадью застройки № кв.м. (гараж № №).

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление архитектуры и градостроительства при Администрации г.Кемерово, с заявлением о возможности эксплуатации и размещения на земельном участке ранее возведенного нежилого строения (гараж № №). Согласно заключению Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Кемерово, на основании указанных выше документов и в соответствии с требованиям СНиП-02.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», считает возможным эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения (гаража № №) и его размещение на земельном участке северо-восточнее здания № по <адрес>, со следующими техническими характеристиками: основное строение – одноэтажный капитальный гараж, размером № м., полезной площадью № кв.м., площадью застройки № кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области.

В судебное заседание истец Анукин Ю.П. не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г.Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ранее, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, против требований Анукина Ю.П. возражала, в связи с не предоставлением данных, свидетельствующих о надлежащем техническом состоянии строительных конструкций гаража, а также отсутствии угрозы для жизни и здоровья людей в процессе его эксплуатации.

При таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Представитель третьего лица – КУГИ КО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования Анукина Ю.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.1 ст.164 ГК РФ, сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу п.2 ст.223, п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности у приобретателя недвижимого имущества на него возникает с момента государственной регистрации права.

Согласно подп.2 п.1 ст.40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В силу ст.41 Кодекса землепользователи и землевладельцы осуществляют те же права.

Судом установлено, что на основании решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков для строительства индивидуальных гаражей», исполкому Ягуновского поселкового совета был предоставлен земельный участок площадью 0,02 га по адресу: <адрес>, для строительства индивидуальных гаражей (л.д.№).

Согласно распоряжению Администрации поселка Ягуновский от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства капитальных гаражей в поселке Ягуновский», истицу Анукину ФИО9 было разрешено строительство индивидуального капитального гаража в районе <адрес> размером № м., площадью № кв.м., для мотоцикла с коляской (л.д.№).

На основании указанных выше документов, управлением инженерно-геодезического обеспечения и землеустройства при Администрации <адрес>, Анукину Ю.П. было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство указанного выше гаража, в связи с чем, был произведен отвод земельного участка и составлена схема размещения гаража (л.д.№).

Впоследствии, после получения указанных выше документов на отведенном земельном участке истцом был возведен капитальный гараж размером № м. и погреб размером № м., площадью застройки № кв.м. (гараж № №).

В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на возведенный им гараж.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный гараж № № имеет размер № м., полезной площадью № кв.м., площадью застройки № кв.м. (л.д.№).

Согласно градостроительному заключению за № от ДД.ММ.ГГГГ Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Кемерово, на основании указанных выше документов и в соответствии с требованиям СНиП-02.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», считает возможным эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения (гаража № №) и его размещение на земельном участке северо-восточнее здания № по <адрес>, со следующими техническими характеристиками: основное строение – одноэтажный капитальный гараж, размером № м., полезной площадью № кв.м., площадью застройки № кв.м. (л.д.№).

Кроме того, согласно заключения ООО «Солант» от ДД.ММ.ГГГГ, построенный гаражный бокс соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта, при этом не нарушены права третьих лиц и не превышены предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом. Состояние строительных конструкций гаражного бокса оценивается как работоспособное при котором эксплуатация его возможна без ограничений. Для увеличения срока эксплуатации строительных конструкций гаражного бокса необходимо выполнять текущий ремонт по мере необходимости.

Таким образом, судом достоверно установлено, что строительство гаража было осуществлено на законных основаниях на отведенном для этих целей земельном участке, гараж возведен без нарушения строительных норм и правил, сохранение данной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах имеются все предусмотренные законом условия, необходимые для признания за Анукиным Ю.П. права собственности на данный гараж № №, размером № м., полезной площадью № кв.м., площадью застройки № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Анукина ФИО10 удовлетворить.

Признать за Анукиным ФИО11 право собственности на гараж, расположенный в <адрес>, № №, размером № м., полезной площадью № кв.м., площадью застройки № кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Сазыкин