РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Заводский районный суд города Кемерово при секретаре Сумченко Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 08.11.2011г. гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области к Толчину ФИО8, Звягинцеву ФИО9 о взыскании неосновательного обогащения, УСТАНОВИЛ: Первоначально Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее – КУГИ КО) обратился в суд с иском к Толчину В.И., Звягинцеву С.И. о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за использование земельного участка по адресу: <адрес> в размере № руб. с каждого. Требования мотивированы тем, что ответчики владеют на праве общей долевой собственности (1/2 доля) объектом недвижимости – зданием, кадастровый номер №, расположенным на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 3440 кв.м. По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, права на вышеуказанные земельные участки зарегистрированы не были. Договоры аренды на пользование земельными участками ответчиками не заключались. На основании этого, ответчики используют земельные участки без оформленных в установленном порядке прав на землю. Земельное законодательство РФ (п.7 ст.1, п.1 ст.65 ЗК РФ) основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Поскольку право собственности на земельный участок до сих пор не зарегистрировано, то при таких обстоятельствах до приобретения земельного участка в собственность в установленном порядке в силу положений земельного законодательства РФ ответчики не могут использовать участок на иных условиях, кроме как на условиях аренды. Таким образом, поскольку ответчики при отсутствии каких-либо законных оснований осуществляли пользование земельными участками без внесения платы, то не уплаченная арендная плата за пользование земельным участком составляет неосновательное обогащение ответчиков. В соответствии с Порядком определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков на территории города Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением коллегии администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №, сумма неосновательного обогащения ответчиков составила № руб. у каждого. Расчет задолженности представлен в письменном виде (л.д.№). В судебном заседании представитель истца КУГИ КО – ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), заявленные требования уменьшила, просила взыскать с каждого из ответчиков по № руб. в качестве суммы неосновательного обогащения за использование земельного участка по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Данное уточнение исковых требований в сторону значительного уменьшения суммы неосновательного обогащения вызвано получением технического паспорта об объекте недвижимости, принадлежащем ответчикам. Доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Ответчики Толчин В.И., Звягинцев С.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. При таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Представитель ответчиков – ФИО5, действующий на основании ордеров коллегии адвокатов № и 27 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против представленных истцом расчетов не возражал. С исковыми требованиями не согласился и пояснил, что площадь участка в иске указана в 6 раз больше той, которую занимают истцы. Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования КУГИ КО подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В силу ст.2 Федерального закона от 17.04.2006г. № 53-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Закона Кемеровской области от 12.07.2006г. № 108-ОЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность, на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области…», а также на основании Закона Кемеровской области от 04.07.2002г. № 49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений» полномочия по распоряжению земельными участками в г.Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена, перешли от КУМИ г. Кемерово Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области. В силу подп.7 п.1 ст.1 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии с п.п.1, 2, 3 ст.65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Абз.5 п.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ. Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков на территории города Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена, утвержден постановлением коллегии администрации Кемеровской области от 27.02.2008г. № 62. Судом установлено, что ответчики Толчин ФИО10, Звягинцев ФИО11 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ владеют на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле) объектом недвижимости – зданием, расположенным на земельном участке по адресу: <адрес>; общая площадь здания, принадлежащего ответчикам, составляет 378,2 кв.м., инвентарный №. Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании представитель ответчика, а также это подтверждается данными технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, права на земельный участок, соответствующий площади принадлежащего ответчикам здания, зарегистрирован не был. Договор аренды на пользование земельным участком ответчиками не заключался. На основании этого, ответчики используют земельные участки без оформленных в установленном порядке прав на землю. Земельное законодательство РФ (п.7 ст.1, п.1 ст.65 ЗК РФ) основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Поскольку право собственности на земельный участок до сих пор не зарегистрировано, то при таких обстоятельствах до приобретения земельного участка в собственность в установленном порядке в силу положений земельного законодательства РФ ответчики не могут использовать участок на иных условиях, кроме как на условиях аренды. Таким образом, поскольку ответчики при отсутствии каких-либо законных оснований осуществляли пользование земельными участками без внесения платы, то не уплаченная арендная плата за пользование земельным участком составляет неосновательное обогащение ответчиков. На основании вышеизложенного, истцом заявлены требования о взыскании неосновательного обогащения, размер которого определен по правилам, установленным Порядком. Согласно представленных истцом расчетов, сумма неосновательного обогащения ответчиков составляет 124917,06 руб. у каждого. Против данного расчета представитель ответчиков в судебном заседании не возражал. Таким образом, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 124917,06 руб. В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Учитывая, что при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно в соответствии с подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ в размере № руб. с каждого в доход бюджета Кемеровской области. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области к Толчину ФИО12, Звягинцеву ФИО13 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить. Взыскать с Толчина ФИО14 в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области сумму неосновательного обогащения в размере № (<данные изъяты>) руб. № коп. Взыскать с Звягинцева ФИО15 в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области сумму неосновательного обогащения в размере № (<данные изъяты>) руб. № коп. Взыскать с Толчина ФИО16 в доход бюджета Кемеровской области государственную пошлину в размере № (три <данные изъяты>) руб. № коп. Взыскать с Звягинцева ФИО17 в доход бюджета Кемеровской области государственную пошлину в размере № (<данные изъяты>) руб. № копеек. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение суда составлено 16.11.2011г. Председательствующий А.А. Сазыкин