Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области В составе председательствующего Козейниковой О.И. При секретаре Панкрушиной П.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 18ноября2011г. Гражданское дело по иску Алпатовой ФИО6 к Комитету по управлению государственным имуществом КО, Администрации г. Кемерово о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ : Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольное строение, жилой дом, расположенный в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка общей площадью №.м. Категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную. В ДД.ММ.ГГГГ. на вышеуказанном земельном участке был выстроен кирпичный жилой дом размером №., общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. Начиная с момента постройки и по настоящее время истица проживает в этом доме, осуществляет все полномочия собственника. Согласно техническому паспорту ГПК «ЦТИ КО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и Градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ жилое строение расположено в жилой зоне с малоэтажными жилыми домами, использование земельного участка соответствует градостроительным регламентам. Самостоятельно выстроенные: жилой дом лит.А (кирп.,раз№.), общая площадь жилого дома №.м., жилая площадь № кв.м. не нарушает требований строительных правил, настаивает на своих требованиях. Ответчик- представитель Администрации г. Кемерово в лице ФИО4, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № исковые требования истицы просила оставить без удовлетворения, пояснив, что часть жилого строения расположена в зоне инженерно-транспортного коридора (ИТК). Ответчик- представители КУГИ просил дело рассмотреть в его отсутствие. Выслушав истицу, представителя ответчика Администрации г. Кемерово, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что истица является собственником земельного участка общей площадью №.м., расположенного в <адрес>. Категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную. В ДД.ММ.ГГГГ. на вышеуказанном земельном участке был выстроен кирпичный жилой дом размером №., общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. Начиная с момента постройки и по настоящее время истица проживает в этом доме, осуществляет все полномочия собственника. Согласно техническому паспорту ГПК «ЦТИ КО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и Градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ жилое строение расположено в жилой зоне с малоэтажными жилыми домами, использование земельного участка соответствует градостроительным регламентам. Самостоятельно выстроенные: жилой дом лит.А (кирп.,раз.(№.), общая площадь жилого дома №.м., жилая площадь №.м. не нарушает требований строительных правил. ДД.ММ.ГГГГ за № Управлением архитектуры и градостроительства выдано новое заключение из которого следует, что в соответствии с генпланом с Правилами землепользования и застройки в г. Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006г. № 75, земельный участок с жилым и нежилыми строениями по <адрес>, располагаются в территориальной зоне :ЖЗ-жилой зоне с малоэтажными жилыми домами, часть земельного участка с жилым домом располагается в зоне муниципального инженерно-транспортного коридора (ИТК). Использование земельного участка и объекта недвижимости не соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны. Спорное жилое строение нарушает требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства»(лд.№). В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном ) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из материалов дела, истица является собственником земельного участка (лд.№). В соответствии со ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок принадлежит на праве личной собственности вправе, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Из показаний представителя ответчика в судебном заседании установлено, что часть спорного земельного участка и жилой дом расположен на красной линии. При этом представителем ответчика не представлены суду доказательства, подтверждающие какие инженерно-строительные сооружения расположены либо будут расположены в районе красной линии земельного участка истицы. На основании ст. 274 ГК РФ обремененные земельные участки сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установление сервитута и собственника земельного участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. Сервитут устанавливается для обеспечения прохода и проезда, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также для других нужд. Как следует из представленного истицей технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом соответствует строительным нормам и правилам и данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранности имущества физических лиц и окружающей среде. При таких обстоятельства суд приходит к выводу, что требования истицы подлежат удовлетворению поскольку ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие, что земельный участок на котором расположен жилой дом истицы обременен сервитутом и жилое строение создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранности имущества физических лиц и окружающей среде. Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Признать за Алпатовой ФИО7 право собственности на жилой дом лит.А (кирп., раз.№ м., ) общей площадью № кв.м., жилой № кв.м., расположенный в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Решение изготовлено в полном объеме 24.11.2011г. Председательствующий Козейникова О.И.