ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Кемерово «18» ноября 2011года Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области В составе председательствующего Козейниковой О.И. При секретаре Панкрушиной П.С. Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономаревой ФИО9 к Поповой ФИО11 о государственной регистрации перехода права собственности на долю жилого дома в случае уклонения от такой регистрации, УСТАНОВИЛ: Пономарева В.А. обратилась в суд с иском к Поповой Е.Б. о государственной регистрации перехода права собственности на долю жилого дома в случае уклонения от такой регистрации. Требования мотивирует тем, что в соответствии с договором купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ она является покупателем 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке площадью № кв.м., с кадастровым номером №, состоящего из основного бревенчатого строения общей площадью № кв.м., из неё жилой - № кв.м., с надворными сооружениями. К договору прилагается свидетельство о праве собственности ответчика на здание. Обязательства, предусмотренные договором истец (покупатель) выполнил в полном объёме, в том числе уплатил согласованную сторонами цену 1/2 доли жилого дома №. 1/2 доли жилого дома передано истцу. Однако ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности. Считает, что уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права собственности 1/2 доли жилого дома к истцу, нарушает права её как покупателя имущества. Просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к истцу на 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке площадью № кв.м., с кадастровым номером №, состоящего из основного бревенчатого строения общей площадью № кв.м., из неё жилой - № кв.м., с надворными сооружениями (л.д.№). Истец Пономарева В.А. в судебном заседании обстоятельства, изложенные ею в исковом заявлении поддержала, просила исковые требования удовлетворить в полном объёме. В судебное заседание ответчик Попова Е.Б. не явилась, своевременно и надлежащим образом о дате и месте судебного заседания была извещена. Суд считает возможным, с учётом мнения истца, рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика. Выслушав истца изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются. Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру… В силу ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Согласно ч. 1 ст. 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. В силу ч.1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона. (в ред. Федеральных законов от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ). Судом установлено, что согласно договору купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, действующий от имени Поповой Е.Б., с одной стороны, и Пономарева В.А., действующая от себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем: Попова Е.Б., от имени которой действует ФИО6, продала Пономаревой В.А., ФИО7 принадлежащую ей по праву собственности 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке площадью № кв.м., с кадастровым номером №, состоящего из основного бревенчатого строения общей площадью № кв.м., из неё жилой - № кв.м., с надворными сооружениями (п.1).Указанная 1/2 доля жилого дома принадлежит Поповой Е.Б. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности по которому зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк № (п.2).Стороны оценивают указанную долю жилого дома в №. Расчёт между сторонами произведен полностью до подписания договора (л.д.№). В судебном заседании из показаний истца Пономаревой В.А. установлено, что обязательства, предусмотренные договором, она как покупатель выполнила в полном объёме, в том числе уплатила согласованную сторонами цену 1/2 доли жилого дома №. В настоящее время она проживает в спорном жилом помещении, несёт расходы по его содержанию, что подтверждается квитанциями (л.д.№). Однако ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, чем нарушает её права. Из анализа представленных доказательств и выше изложенных требований закона, суд приходит к выводу о том, что требования истца Пономаревой В.А. являются обоснованными, так как в суде установлено, что свои обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец исполнила, в связи с чем, ответчиком указанная 1/2 доли жилого дома передана истцу, однако ответчик Попова Е.Б. в настоящее время уклоняется от регистрации названного договора и перехода прав на спорное жилое помещение к истцу. В связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 551 ГК РФ. Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Пономаревой ФИО12 удовлетворить. Зарегистрировать договор купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и переход по нему права собственности на 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке площадью № кв.м., с кадастровым номером №, состоящего из основного бревенчатого строения общей площадью № кв.м., из неё жилой - № кв.м., с надворными сооружениями, от Поповой ФИО13 к Пономаревой ФИО14. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья: О.И.Козейникова <данные изъяты> <данные изъяты>