Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд города Кемерово

в составе судьи Изотовой О.В.,

при секретаре Троицкой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 24.11.2011г.

гражданское дело по иску Прокудина ФИО11, Прокудиной ФИО12, Медведевой ФИО13 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности, заключении договора социального найма,

Установил:

Истцы Прокудин В.Ю., Прокудина О.А. и Медведева А.С. обратились в суд с иском к Администрации г. Кемерово о заключении с ними договора социального найма. Просят обязать Администрацию г. Кемерово заключить с Прокудиным В.Ю., Прокудиной О.А., Медведевой А.С. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>

В своем иске указывают, что на ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 ФИО14 Кузбасским отделением ЗСЖД было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, сроком на три года. ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, передан в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Кемерово с Прокудиным В.Ю. был заключен договор найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Прокудина О.А., как супруга Прокудина В.Ю. была зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире, а ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована дочь Медведева О.С. До настоящего времени они проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные услуги. При обращении в Администрацию г. Кемерово с заявлением о заключении с ними договора социального найма жилого помещения им было отказано. Считают отказ администрации г. Кемерово заключить с ними договор социального найма незаконным. Просят обязать администрацию г. Кемерово заключить с ними договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Прокудин В.Ю., Прокудина О.А. и Медведева А.С. на заявленных требованиях и доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивали. Просили суд обязать Администрацию г. Кемерово заключить с ними договор социального найма жилого помещении, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации г.Кемерово ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), в качестве ответчика в судебном заседании исковые требования не признала. По существу пояснила что оснований для заключения с истцами договора социального найма жилого помещения по <адрес> не имеется.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Согласно ст.60 ЖК РФ, По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 61 ЖК РФ, Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Федеральное Государственное унитарное предприятие «Западно-Сибирская железная дорога» в лице заместителя начальника дороги – начальника Кузбасского отделения филиала дороги ФИО8, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и Прокудин ФИО1 – бригадир пассажирского вагонного депо г. Кемерово заключили указанный договор, в соответствии с которым: на основании решения начальника Кузбасского отделения – филиала ЗСЖД Наймодатель сдает, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение (благоустроенную квартиру), относящемуся к государственной собственности и находящейся на праве хозяйственного ведения у Наймодателя, расположенную по адресу: <адрес> для использования в целях проживания. Срок найма квартиры устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Впоследствии на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Кемерово обязалась предоставить Прокудину ФИО15 о членам его семьи, а именно: супруга - Прокудина ФИО16 и дочь – Медведева ФИО17 во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты в однокомнатной квартире, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. (л.д.№).

При обращении Прокудина В.Ю. в Администрацию г. Кемерово с целью заключения договора социального найма, истцу был выдан письменный ответ за № от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что указанная квартира была предоставлена истцу и его членам семьи Кузбасским отделением ЗСЖД в связи с трудовыми отношениями, на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., сроком на три года. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> передан в муниципальную собственность. В соответствии со ст. 675 ГК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. Таким образом, администрацией города обоснованно заключен с истцом договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения на основании договора социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Таким образом, правовых оснований для заключения договора социального найма нет (л.д.№).

Как установлено судом и подтверждается указанными выше доказательствами, Прокудину В.Ю. спорное жилое помещение предоставлено в связи с трудовым отношениями с Кузбасским отделением ЗСЖД для проживания его и членов семьи супруги Прокудиной О.А. и дочери Медведевой А.С., как лицу нуждающемуся в улучшении жилищных условий. В дальнейшем указанная квартира подлежала переоформлению с предоставлением её на условиях социального найма, однако истец Прокудин В.Ю. не успел воспользоваться своим правом на перезаключение указанного договора, в связи с реорганизацией работодателя и передачей спорного жилого помещения в муниципальную собственность. Судом также установлено, что с момента предоставления квартиры истцы проживают в квартире постоянно, вносят плату за жилье и коммунальные услуги, выполняя обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма иного жилого помещения истцы не имеют.

Все представленные по делу доказательства свидетельствуют о том, что истцы постоянно проживают в квартире по <адрес>, тем самым выполняют обязанности нанимателя, фактически проживают в спорной квартире на условиях социального найма, заселились в неё как лица нуждающиеся в улучшении жилищных условий, в силу чего, в соответствии со ст.ст. 60, 69 ЖК РФ приобрели право на заключение договора социального найма занимаемого жилого помещения. Не оформление надлежащим образом прав истцов лицом, ранее предоставившим истцам спорное жилое помещение, не может повлиять на их права по заключению договора социального найма в соответствии с действующим законодательством.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Иск Прокудина ФИО18, Прокудиной ФИО19, Медведевой ФИО20 удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Кемерово заключить с Прокудиным ФИО21, Прокудиной ФИО22, Медведевой ФИО23 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательно форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2011г.

Судья: Изотова О.В.