Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области В составе: Председательствующего судьи Буцик Е.П. При секретаре Сафроновой Е.Ю. С участием помощника прокурора Заводского района г. Кемерово Медведева В.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово «05» октября 2011 года дело иску Федерального Государственного Образовательного Учреждения среднего профессионального образования «Кемеровский техникум строительства и эксплуатации зданий и инженерных сооружений» к Келемесеву ФИО8 о выселении без предоставления жилого помещения, взыскании задолженности, УСТАНОВИЛ: Истец Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Кемеровский техникум строительства и эксплуатации зданий и инженерных сооружений» обратился в суд с иском к Келемесеву Е.С. о выселении без предоставления жилого помещения, взыскании задолженности. Просит суд выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,комната №. Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате проживания и коммунальных услуг в размере № руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которым истец передал ответчику за оплату во временное пользование на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, состоящее из комнаты №, расположенное по адресу: <адрес>. Жилое помещение находится в государственной собственности. В соответствии с п.4 Раздела 19 Договора, договор прекращает в связи с истечением срока найма жилого помещения. В соответствии с п.5 Раздела 1 Договора, срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление о прекращении срока действия договора с ДД.ММ.ГГГГ с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемое жилое помещение. По состоянию на дату подачи искового заявления за ответчиком числится задолженность по оплате за проживание в сумме № руб. Ответчик не выполнил требование об освобождении жилого помещения в установленный срок и не оплачивает проживание более 5 месяцев подряд. Представитель истца Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Кемеровский техникум строительства и эксплуатации зданий и инженерных сооружений» - ФИО6, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, подтвердила доводы изложенные в исковом заявлении, просила суд выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,комната №. Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате проживания и коммунальных услуг в размере № руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб. Ответчик Келемесев Е.С. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что он в общежитии по адресу: <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Договор найма он не заключал. Деньги за проживание платил. Последний раз внёс оплату за проживание ДД.ММ.ГГГГ. Комнату № он не освобождает, так как директор техникума обещал его трудоустроить. Считает, что он имеет право проживать в комнате, так как на сегодняшний день здание по <адрес> в <адрес> утратило статус студенческого общежития. На комнату, где проживает, он не претендует. Ему необходимо 6 месяцев для решения своих жизненных проблем и только через пол года он освободит занимаемую комнату. Не согласен с расчётом суммы задолженности за проживание, представленным истцом. С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. он оплатил в кассе сумму в размере № руб. Согласен оплатить задолженность по оплате из расчёта № руб. за месяц. Возражает оплачивать за содержание вспомогательных помещений и территории в размере 100% от оплаты за коммунальные услуги. Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что исковые требования Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Кемеровский техникум строительства и эксплуатации зданий и инженерных сооружений» подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве оперативного управления. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Кемеровский колледж строительства и эксплуатации зданий и инженерных сооружений» в лице директора колледжа ФИО7 и Келемесевым ФИО9 был заключен договор найма жилого помещения: комнаты №, расположенной по <адрес> для временного проживания в нем (л.д.№). Судом установлено, что согласно договора о закреплении за Кемеровским колледжем строительства и эксплуатации зданий и инженерных сооружений государственного имущества на праве оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ №, за истцом закреплено на праве оперативного управления имущество: общежитие, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.№). В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случае расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. Согласно пп.4 п.19 Договора найма (л.д.№) настоящий договор прекращается в связи с истечением срока найма жилого помещения. Согласно п.5 указанного договора, настоящий договор заключается на время с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, срок действия договора найма истёк ДД.ММ.ГГГГ Судом установлено, что ФГОУ СПО «Кемеровский техникум строительства и эксплуатации зданий и инженерных сооружений» направил в адрес ответчика Келемесева Е.С. уведомление исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), в котором требует в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемое жилое помещение – комнату №. Судом установлено, что в настоящее время, ответчик занимает спорное жилое помещение без каких-либо законных оснований. В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Анализируя вышеуказанное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФГОУ СПО «Кемеровский техникум строительства и эксплуатации зданий и инженерных сооружений» к Келемесеву Е.С. о выселении без предоставления жилого помещения, подлежат удовлетворению. Ответчик в ходе судебного разбирательства просил, в случае удовлетворения иска о выселении, предоставить ему отсрочку исполнения решения суда о выселении сроком на шесть месяцев. Однако суд не находит оснований для удовлетворения заявленной просьбы ответчика, поскольку Келемесев Е.С. не представил суду доказательств о наличии обстоятельств, препятствующих исполнению решения суда о выселении. Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате проживания и коммунальных услуг в размере № руб. Согласно справки о задолженности по оплате за проживание в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.№), общая сумма задолженности ФИО2 по оплате за проживание в общежитии ДД.ММ.ГГГГ. составляет № руб. Согласно расчёта оплаты за проживание в общежитии на 1 комнату без улучшенных условий, оплата за проживание в общежитии составляет № руб. в месяц из расчёта: № руб.(плата за коммунальные услуги) + (№%) плата за содержание вспомогательных помещений и территорий в размере 100% от оплаты за коммунальные услуги. Однако, суд, проверив указный расчёт, считает, что плата за содержание вспомогательных помещений и территории в размере 100% от платы за коммунальные услуги, а именно в размере № руб. не основана на законе и не подлежит взысканию с ответчика. Согласно представленных ответчиком квитанций об оплате за проживание, Келемесевым Е.С. не оплачено проживание за период с ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из того, что истец просит взыскать с ответчика оплату по ДД.ММ.ГГГГ., суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за проживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № руб. из расчёта: № руб. плата за коммунальные услуги в месяц х 5 месяцев = № руб. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Положения ч. 1 ст. 88 ГПК РФ закрепляют, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Таким образом, подлежит взысканию с Келемесева Е.С. в пользу ФГОУ СПО «Кемеровский техникум строительства и эксплуатации зданий и инженерных сооружений» возврат государственной пошлины в сумме № руб. из расчёта: № руб. за подачу искового заявления о выселении и № руб. за подачу искового заявления о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Федерального Государственного Образовательного Учреждения среднего профессионального образования «Кемеровский техникум строительства и эксплуатации зданий и инженерных сооружений» к Келемесеву ФИО10 о выселении без предоставления жилого помещения, взыскании задолженности – удовлетворить частично. Выселить Келемесева ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Келемесева ФИО12 в пользу Федерального Государственного Образовательного Учреждения среднего профессионального образования «Кемеровский техникум строительства и эксплуатации зданий и инженерных сооружений» задолженность по оплате проживании и коммунальных услуг в размере № руб. и возврат государственной пошлины в размере № руб., а всего № руб. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме. Судья: Буцик Е.П. Решение в окончательной форме изготовлено 19.10.2011г. <данные изъяты>