Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд города Кемерово

В составе председательствующего Уфимцевой Н. А.

При секретаре Карась А.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 16.12.2011 года гражданское дело по иску Бессонова ФИО7 к администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Бессонов А.И.. обратился в суд с иском к администрации г. Кемерово. Свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году он выстроил жилой дом по адресу г. <адрес> и с этого времени со своей семьей проживает в данном доме, который считают своим собственным, осуществляют текущий и капитальный ремонт, ухаживают за земельным участком, оплачивают необходимые текущие платежи, воду и электроэнергию. Он обратился в регистрационную службу для регистрации права собственности, специалисты ему объяснили, что для этого необходимо ввести объект в эксплуатацию или признать право собственности на жилой дом в судебном порядке. Он обратился в Комитет строительного контроля с заявлением о вводе жилого дома в эксплуатацию, ДД.ММ.ГГГГ ему был дан письменный ответ о том, что жилой дом выстроенный им свидетельствует о самовольном строительстве и поэтому ему необходимо признать право собственности в судебном порядке. ДД.ММ.ГГГГ управление архитектуры и градостроительства выдало заключение на жилой дом согласно которого использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Истец Бессонов А.И. в судебном заседании, подтвердив, доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивал.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, допущенная к участию в деле по устному ходатайству истца, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово – ФИО5 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против исковых требований.

Представитель 3-го лица - КУГИ по КО, привлеченный к участию в деле на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о рассмотрении дела, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании архивной выписки из решения № Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ разрешено оформить документы – регистрационные удостоверения и планы, согласно косвенно подтверждающих документов и п\планов БТИ ФИО1 по <адрес>, на дом выстроенный в ДД.ММ.ГГГГ г., а также закреплен земельный участок в количестве № кв.м. (л.д.№).

Согласно выписки из решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, решено оформить план на домовладение с выдачей регистрационного удостоверения ФИО1 по <адрес>, №, на дом выстроенный в ДД.ММ.ГГГГ г., определить размер земельного участка для строительства дома в количестве № кв.м. (л.д.№).

В соответствии с регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение № по <адрес> в <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО1 на основании решения поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Из сообщения ГП КО «ЦТИ КО» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что материалы инвентарного дела № архив ГП КО «ЦТИ КО» содержат следующие сведения о правообладателях на жилой дом по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного дома по праву личной собственности за ФИО1 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведениями о переходе права собственности ФИО1 на индивидуальный жилой дом по <адрес> к другому лицу (лицами), архив ГП КО «ЦТИ КО» не располагает.

Те обстоятельства, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО1 согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Заводского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, также усматриваются из копий технических паспортов (л.д.№), содержащихся в материалах инвентарного дела на жилой дом по <адрес> (л.д№).

Вместе с тем, согласно копии расписки от ДД.ММ.ГГГГ, Бессонов ФИО8 купил дом по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за 500 рублей (л.д№).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> б. отсутствуют (л.д.№).

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь – № кв.м., жилая площадь – № кв.м. Сведения о правообладателях объекта в техническом паспорте отсутствуют (л.д.№).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что жилой дом, принадлежащий на основании решения Заводского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, был впоследствии приобретен истцом Бессоновым А.И., однако правоустанавливающие документы на спорный жилой дом отсутствуют.

В данном жилом доме, истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой Отделения милиции № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), а также несет расходы по его содержанию, что подтверждается квитанциями (л.д№).

Согласно техническому паспорту на жилой дом по <адрес> составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на возведение основного строения под Лит.А и служебные строения под Лит. А, Г1, Г2,Г3, Г4,Г5 разрешение не предъявлено (л.д.№), в связи с чем указанное строение является самовольной постройкой.

В соответствии с градостроительным заключением Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, использование земельного участка и объекта недвижимости по адресу: <адрес> соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны. Жилое строение, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., Лит.А, лит.а не нарушают требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», п.п. 2.10, 2.12 местных нормативов градостроительного проектирования на территории г. Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов четвертого созыва от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).

В соответствии с заключением Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ размещение индивидуального жилого дома по <адрес> в Кемерово, не противоречит требованиям действующих санитарных норм и правил (л.д.№).

На основании технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного ОАО ПИ «Кузбасскоммунпроект», техническое состояние строительных конструкций <адрес> по <адрес> в целом оценивается как работоспособное, несущая способность конструкций обеспечивает нормальную, безопасную для людей эксплуатацию строения (л.д.№).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что самовольно выстроенный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой № кв.м., создан без нарушений градостроительных, строительных и санитарных норм и правил. Обстоятельства, свидетельствующие о том, что сохранение указанного домовладения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, отсутствуют.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бессоновым ФИО9 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: Н. А. Уфимцева