Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд г. Кемерово

В составе судьи Изотовой О.В.,

При секретаре Изотовой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 08.02.2012 года

Гражданское дело по иску Булдаковой ФИО9 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Истец Булдакова И.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что она со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ проживали по адресу: <адрес> Данный дом находился на земной зоне завода Карболит и подлежал сносу. В ДД.ММ.ГГГГ. дом попал под снос и они вселились в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанной квартире истец и её семья проживают на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Заводского района г. Кемерово. ДД.ММ.ГГГГ супруг истца ФИО4 умер. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истец, ФИО1, ФИО2, ФИО3. При обращении в Администрацию г. Кемерово по поводу приватизации квартиры, ей было отказано, так как дом не является муниципальной собственностью. При таких обстоятельствах, истец просит в судебном порядке признать за ним право собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации (л.д.№).

Истец Булдакова И.А., в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием её представителя Кураевой Е.С., действующей на основании доверенности.

В судебном заседании представитель истца Кураева Е.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на три года, без права передоверия (л.д.№) настаивала на удовлетворении заявленных требований. Дала в суде показания, аналогичные по содержанию тексту искового заявления.

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие. Привлеченные определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО1, в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований Булдаковой И.А. не возражают (л.д.№). Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.91 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 2712.91 года № 3020-1 « О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящиеся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов: жилой и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

В соответствии с разъяснениями ВС РФ, если жилые помещения должны быть переданы в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, в силу чего граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», то граждане имеют право обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации в судебном порядке (БВС РФ, 2005, № 12 с.20).

Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, возникшего на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО4 был выдан ордер за № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> состоящую из трех комнат, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. (л.д.№). Основанием выдачи ордера, являлся Список и фонд СЗЗ АФ «Токем» снос. Из сообщения, выданного ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией г. Кемерово Комитетом по управлению муниципальным имуществом следует, что указанный жилой дом в реестр муниципальной собственности не включен (л.д.№). В спорном жилом доме истец Булдакова И.А., ДД.ММ.ГГГГг.р. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, также по указанному адресу зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

В настоящее время истец желает приватизировать данное жилое помещение, однако в связи с тем, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью Администрация г. Кемерово отказывает истцу в приватизации указанного жилого помещения. Судом также установлено, что истец Булдакова И.А., ДД.ММ.ГГГГг.р. участия в приватизации ранее не принимала (л.д.№), другого жилого помещения в собственности не имеет, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.). Своё согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без их участия дали сын истца ФИО2, а также дочь ФИО3 и мать ФИО1, тем самым отказались от совместной или долевой собственности на вышеуказанную квартиру, что удостоверено нотариусом Кемеровского нотариального округа <адрес> ФИО7 (л.д.№).

Проанализировав выше указанные доказательства, суд приходит к выводу, что истец Булдакова И.А. проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> однако по независящим от неё причинам, не имеет возможности приобрести указанное жилое помещение в собственность. Исходя из выше изложенных требований закона и разъяснений ВС РФ за истцом должно быть признано право собственности на занимаемое на условиях социального найма жилое помещение в судебном порядке, и оно должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. В силу чего, суд находит исковые требования истца в указанной части также подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Булдаковой ФИО10 удовлетворить.

Признать за Булдаковой ФИО11 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., в том числе жилой- № кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 13.02.2012 года.

Судья: Изотова О.В.