Дело №2-816-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 06 марта 2012 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

В составе председательствующего Михеевой С.Н.

При секретаре Зверевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Локтева ФИО10, Бочарова ФИО11 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Локтев Г.В., Бочаров В.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Кемерово и просят признать за ними право собственности на самовольно построенный объект недвижимости – здания склада, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым №

Свои требования мотивируют тем, что они приобрели на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., право собственности зарегистрировано, ДД.ММ.ГГГГ им выданы свидетельства № № и №, после приобретения земельного участка истцы без получения соответствующих разрешений осуществили постройку нежилого здания - склада, общей площадью № кв.м., строительство склада было произведено без получения соответствующих разрешений, что является самовольной постройкой, данное здание склада построено для использования его в предпринимательской деятельности - для хранения товаров, при этом истцы обратились в специализированную организацию для подготовки технического обследования анализа технического состояния конструкций здания, и определения его дальнейшей безопасной эксплуатации, оценки соответствия несущих и ограждающих конструкций современным требованиям, по итогам проведения обследования ООО «Энергопроммонтаж» было выдано положительное заключение.

Истцы Локтев Г.В., Бочаров В.В. своевременно и надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов Баталова А.С., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, уточнила заявленные исковые требования и просила признать за истцами право собственности по 1/2 доли в праве за каждым на самовольно построенный объект недвижимости – здания склада, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым №

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово Бурматов Е.С., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения.

Выслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Часть 2 ст. 68 ГПК РФ устанавливает, что признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Часть 3 ст. 173 ГПК РФ указывает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцы по настоящему делу Локтев Г.В. и Бочаров В.В. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности у каждого земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., ДД.ММ.ГГГГ ими были получены свидетельства о государственной регистрации права (л.д. №).

Как следует из материалов дела и пояснений в судебном заседании представителя истцов Баталовой А.С. после приобретения указанного земельного участка истцами без получения соответствующих разрешений на данном земельном участке была осуществлена постройка нежилого здания – склада.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное возведенное истцами здание является зданием склада, имеет общую площадь 311,50 руб. (л.д. №).

После возведения указанного здания склада истцы обратились в специализированную организацию для подготовки технического обследования анализа технического состояния конструкций здания и определения его дальнейшей безопасной эксплуатации, оценки соответствия несущих и ограждающих конструкций.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Энергопроммонтаж» было выдано техническое заключение №-ТЗ, согласно которому наружные стены, железобетонные полы, металлические стойки, фермы, системы связей находятся в работоспособном состоянии, здание выполнено по рабочему проекту, разработанному ООО «СтройПроектПрофи», отклонений от проекта не выявлено, прочность, несущая способность и геометрическая неизменяемость строительных конструкций здания гарантирована рабочим проектом, дальнейшая эксплуатация обследованных помещений безопасна для жизни и здоровья людей и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы для их жизни и здоровья, несущие, ограждающие, строительные конструкции и материалы, примененные для возведения здания обладают достаточной долговечностью, прочностью и устойчивостью в течение более или менее длительного времени эксплуатации, что является характерными признаками объекта капитального строительства, конструктивно все элементы жестко связаны между собой и здание прочно связано с землей, перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, примененные строительные конструкции, материалы и принятые конструктивные решения не позволяют отнести здание к разряду временных зданий, здание оборудовано инженерными системами водоснабжения, канализования, водяного отопления, системой охлаждения, электроснабжения, анализ состояния строительных конструкций и принятых конструктивных решений позволяет сделать заключение, что техническое состояние строительных конструкций здания после выполнения строительно-монтажных работ оценивается как исправное, с последующей его эксплуатацией без каких-либо ограничений (л.д. 27-41).

Из сообщения ОНД г. Кемерово УНД Главного управления МЧС России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что склад по адресу: <адрес>, может эксплуатироваться при условии соблюдения требований пожарной безопасности (л.д. №).

С учетом признания иска представителем ответчика Администрации г. Кемерово Бурматовым Е.С., а также письменных материалов дела, подтверждающих доводы и требования истцов Локтева Г.В. и Бочарова В.В., суд полагает возможным признать за ними право собственности по 1/2 доли в праве за каждым на объект недвижимости – здания склада, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым №

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Локтева ФИО12, Бочарова ФИО13 удовлетворить.

Признать за Локтевым ФИО14, Бочаровым ФИО15 право собственности по 1/2 доли в праве за каждым на здание склада, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Михеева

Решение изготовлено в окончательной форме 07.03.2012 года.