Дело №2-699-12 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е г. Кемерово 21 февраля 2012 года Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области В составе председательствующего Сахновой Н.М. при секретаре Южиковой И.В. с участием истиц Смирновой Л.Л., Любосеевой В.Х., представителя истиц Писаревой М.А., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой ФИО19, Любосеевой ФИО20 к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Смирнова Л.Л., Любосеева В.Х. обратились в суд с иском к КУГИ Кемеровской области, просят суд признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> с кадастровыми номерами №665 и №, площадью № кв.м, по 1/2 доли за каждой. В ходе судебного разбирательства истицы уточнили исковые требования, просят суд признать право собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный в <адрес> за Смирновой Л.Л. с кадастровым номером №, за Любосеевой В.Х. с кадастровым номером №. Требования основаны на ст.271 ГК РФ, ст.36 ЗК РФ, мотивированы следующим. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Смирнова ФИО21 является собственником 1\2 доли дома по <адрес>, вторая половина дома принадлежит Любосеевой ФИО22 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В доме была произведена реконструкция. Для признания права собственности на дом после реконструкции им необходимо признать право на земельный участок. Согласно решению исполнительного комитета Заводского Совета депутатов трудящихся №183 от 7 сентября 1979г. о рассмотрении заявлений граждан об определении размеров земельных участков индивидуальным застройщикам, Исполком решил «Любосеевой ФИО23 и Смирновой ФИО24 разрешить оформить план на выстроенный дом 8.65x12.2, пристрой 9.05x3.7+2.85x1.1, определить размер земельного участка для строительства индивидуального дома по <адрес> - № кв.м. При обращении в ГУ ЦТИ КО была выдана архивная выписка из решения сведения о всех собственниках домовладения. ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения за ФИО13 (1,2 доли) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация домовладения за ФИО14 (1\2 доли), на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрации домовладения за ФИО6 (1,2 доли), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация дома за ФИО7 (1\2 доли) на основании договора купли продажи ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация дома за ФИО8(1\2 доли) на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация дома за ФИО26. (1\2 доли) на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация дома за Смирновой ФИО25 (1\2 доли) на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация дома за Любосеевой ФИО27 (1,2 доли) на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация дома за ФИО9 (1\2 доли) на основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация дома за ФИО10 (1\2доли) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация дома за Любосеевой ФИО28 (1,2 доли) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.3 ст.9.1 ФЗ-137от 25.10.2001г. (в ред. ФЗ-93 от 30.06.2006г.) «В случае если в акте, свидетельстве или в другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения личного подсобного хозяйства и т.д. не указано права, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности. Из кадастрового паспорта земельного участка следует: кадастровый номер 42:24:0101034:665: месторасположение <адрес> разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, площадь № кв.м и кадастровый номер № по <адрес>, площадь участка № кв.м. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, сооружения, расположенные на земельном участке, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Согласно ст.271 ч.2 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Считают, что они приобрели право на земельный участок, расположенный в <адрес>, на тех же условиях и в том же объеме - 828 кв.м. Согласно абз.1,3 п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 « О ведении в действие Земельного кодекса РФ», учитывая, что они постоянно пользуются и владеют жилым домом по <адрес>, пользуются земельным участком, на котором расположен указанный дом, они, как собственники, имеют исключительное право приватизации земельного участка. Лица, участвующие в деле, надлежащим образом и своевременно извещались о дате судебного разбирательства, что подтверждается материалами дела (л.д.№). Представитель ответчика КУГИ Кемеровской области в судебное заседание не явился, о причине неявки в суд не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истиц и их представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. В судебном заседании истица Любосеева В.Х. поддержала уточненные исковые требования, доводы искового заявления в полном объеме, настаивала на удовлетворении иска. В судебном заседании истица Смирнова Л.Л. поддержала уточненные исковые требования, доводы искового заявления в полном объеме, настаивала на удовлетворении иска. В судебном заседании представитель истиц Писарева М.А. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Выслушав истиц, представителя истиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ч.1 Закона Кемеровской области №108-ОЗ от 12.07.2006г. «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области - городе Кемерово осуществляется специальным органом исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющим отдельные полномочия в сфере земельных отношений. Согласно п.1.1 Положения о комитете по управлению государственным имуществом Кемеровской области, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 21.03.2008г. №92, Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области является исполнительным органом государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции. Согласно п.1.2 Положения Комитет является уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом Кемеровской области. Согласно п.3.44 Положения Комитет принимает решения о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области, в собственность и аренду гражданам и юридическим лицам. В соответствии с Законом Кемеровской области от 04.07.2002г. №49-ОЗ "О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений" и распоряжением Администрации Кемеровской области от 26.07.2002г. №506-р "О специальном органе исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющем отдельные полномочия в сфере земельных отношений" комитет является специальным органом исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющим отдельные полномочия в сфере земельных отношений. Таким образом, в настоящее время полномочия по распоряжению земельными участками на территории Кемеровской области отнесены к компетенции Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области. На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Исходя из положений ч.2 ст.552 ГК РФ следует, что с передачей права собственности на недвижимость переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Судом установлено, что истица Любосеева В.Х. на основании договора дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> (л.д.№), право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке. Истица Смирнова Л.Л. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу <адрес> (л.д. №), право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке. В судебном заседании установлено, что согласно выписке из решения №183 исполнительного комитета Заводского районного Совета депутатов трудящихся г.Кемерово от 07.09.1979г. «О рассмотрении заявлений граждан об отводе и определении размеров земельный участков для строительства индивидуальных жилых домов» следует, что в соответствии с Указам Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» исполком районного совета решил: Любосеевой ФИО29 и Смирновой ФИО30 разрешить оформить план на выстроенный дом к договору купли от ДД.ММ.ГГГГ № и договору купли от ДД.ММ.ГГГГ №, определить размер земельного участка для строительства индивидуального дома в <адрес> в количестве № кв.м (л.д.№). Из материалов инвентарного дела № (л.д№) на жилой дом по адресу <адрес> и письма ГП КО «ЦТИ КО» усматривается следующее: ДД.ММ.ГГГГ произведена первичная регистрация указанного домовладения по праву личной собственности ФИО4 (1/2 доля) на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №, решение Заводского р-ма от ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения по праву личной собственности за ФИО5 (1/2 доля) на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №, решение Заводского р-ма от ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения по праву личной собственности за ФИО6 (1/2 доля) на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения по праву личной собственности за ФИО7 (1/2 доля) на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения по праву личной собственности за ФИО8 (1/2 доля) на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения по праву личной собственности за ФИО3 (1/2 доля) на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №, решение Заводского р-ма от ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения по праву личной собственности за Смирновой ФИО31 (1/2 доля) на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №, решение Заводского р-ма от ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения по праву личной собственности за Любосеевой ФИО32 (1/2 доля) на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения по праву личной собственности за ФИО9 (1/2 доля) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения па праву личной собственности за ФИО10 (1/2 доля) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № 2-1920; ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения по праву личной собственности за Любосеевой ФИО33 (1/2 доля) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №. Из кадастрового паспорта на земельный участок по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок имеет кадастровый номер № площадь земельного участка указана №26 кв.м. (л.д. №). Из кадастрового паспорта на земельный участок по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка указана № кв.м (л.д. №). При этом в данных кадастровых паспортах указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Права на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрированы, вид права не оформлен. Однако, само по себе то обстоятельство, что межевание земельного участка не произведено, и не определен точный размер земельного участка по фактическому землепользованию, не может быть основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок. В соответствии с абз.2,3 ч.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что истицы Смирнова Л.Л. и Любосеева В.Х. постоянно пользуются и открыто владеют жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, также пользуются и земельным участком, на котором расположен указанный дом, их права на указанное имущество не были оспорены, они осуществляют все права и несут все предусмотренные законодательством обязанности собственника недвижимого имущества, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок площадью 828 кв.м, расположенный в <адрес> за Смирновой Л.Л. с кадастровым номером №, за Любосеевой В.Х с кадастровым номером №, поскольку такая площадь была определена компетентным органом. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198,235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Смирновой ФИО34, Любосеевой ФИО35 удовлетворить. Признать право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, за Смирновой ФИО37 ФИО36 с кадастровым номером №, за Любосеевой ФИО38 с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение в окончательной форме принято 27.02.2012г. Председательствующий: Н.М.Сахнова Копия верна. Судья: Н.М.Сахнова Секретарь: ФИО17