Дело № 2-925-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд г. Кемерово

В составе судьи Изотовой О.В.

При секретаре Троицкой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово «03» апреля 2012 года гражданское дело по иску КУМИ г. Кемерово к Гребенок ФИО11 о признании объекта недвижимости утраченным, прекращении права собственности на него,

У с т а н о в и л:

Истец КУМИ г. Кемерово обратился в суд с иском к Гребенок Т.Ю. о признании объекта недвижимости утраченным. Свои требования мотивирует тем, что ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ рождения, значится собственником жилого дома по адресу: <адрес>, о чем внесена соответствующая запись в ЕГРП. Однако согласно справке ЦТИ ПО КО на дату обследования ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> снесен, т.е. фактически не существует. Согласно повторному свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданному Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. УФМС России по <адрес> была представлена адресная справка, в которой указано, что ФИО13 был зарегистрирован по адресу: <адрес> и был выписан, как умерший. Статьей 1154 ГК РФ установлен шестимесячный срок для принятия наследства со дня его открытия, т.е. смерти наследодателя. Однако в настоящее время согласно выписке из ЕГРП собственником жилого дома все еще является умерший ФИО14. Следовательно, перехода права собственности на жилой дом по <адрес> в порядке наследования не произошло. По смыслу ч. 1 ст. 225 ГК РФ жилой дом по <адрес> не имеет собственника и является бесхозяйным объектом, о правах на который в соответствии с данной нормой закона вправе заявить специальный орган местного самоуправления. В соответствии с п. 3.21 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом <адрес>, утвержденного Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за №, КУМИ <адрес> организует в соответствии с действующим законодательством РФ работу с бесхозяйным имуществом. В соответствии со ст. 235 ГК РФ гибель или уничтожение имущества являются одним из оснований прекращения права собственности. Статьей 17 ФЗ от 21.07.97 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основанием для государственной регистрации прекращения права на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт, таким образом, для внесения сведений о прекращении права собственности в ЕГРП необходимо судебное решение. Указанное решение также необходимо с целью возможного предоставления земельного участка под указанным снесенным строением иным лицам. При таких обстоятельствах истец просит признать жилой дом по адресу: <адрес> утраченным; прекратить право собственности Гребенок Ю.В. на указанный жилой дом и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области вынести в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности Гребенок Ю.В. на названный жилой дом (л.д№).

Представитель истца КУМИ г. Кемерово ФИО6, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Дала в суде пояснения аналогичные по содержанию тексту искового заявления.

Ответчик Гребенок Т.Ю., представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариус ФИО7, надлежащим образом извещенные о дне и времени судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель 3-его лица ГП КО «ЦТИ КО» ФИО8, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, оставила разрешение требований на усмотрение суда. В суде пояснила, что согласно материалам инвентарного дела на жилой дом по <адрес> в <адрес>, названный дом был снесен на дату ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о наследниках его прежнего владельца в деле не содержится.

Выслушав представителей истца и 3-его лица, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. В силу ч. 3 названной статьи Закона бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственно право, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из п. 11 совместного Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.10 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается смертью гражданина.

Судом установлено, что ФИО3 являлся собственником жилого дома по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), его право собственности на указанное строение было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.№).

Как следует из свидетельства о смерти на л.д.№ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа на запрос суда нотариуса ФИО9 на л.д.№, ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 было подано заявление о принятии наследства его дочерью Гребенок ФИО15. ДД.ММ.ГГГГ Гребенок ФИО16 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное в реестре нотариальных действий за реестровым №.

Из чего суд приходит к выводу о том, что с принятием наследства ответчиком Гребенок Т.Ю. у последней возникло право собственности на спорный жилой дом в соответствии с ч. 2 ст. 218, ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, независимо от отсутствия регистрации ее прав в ЕГРП, а у наследодателя ФИО3, соответственно, данное право прекратилось.

Из пояснений представителя 3-его лица ГП КО «ЦТИ КО» в суде и материалов инвентарного дела на л.д. 24-49, л.д.8 также следует, что на дату обследования ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> в <адрес>, был снесен.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что указанный объект недвижимости действительно был уничтожен.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования КУМИ <адрес> не могут быть удовлетворены судом, поскольку спорный жилой дом не являлся бесхозным, так как после смерти ФИО3 был принят его наследником –ответчиком Гребенок Т.Ю., у которой возникло на него право собственности. При таких обстоятельствах, КУМИ <адрес>, уполномоченный в силу п. 3.21 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом <адрес>, утвержденного постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за №, на организацию работы с бесхозяйным имуществом, не правомочен обращаться в суд с исковыми требованиями в порядке ст. 235 ГК РФ о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества, признании его утраченным, т.е. является ненадлежащим истцом.

При постановлении решения в названной части суд также учитывает, что наследодатель ФИО3 утратил право собственности на спорный объект недвижимости в связи с его принятием в качестве наследственного имущества ответчиком Гребенок Т.Ю.

Истцом также обоснованы исковые требования тем, что имеется необходимость в предоставлении земельного участка по <адрес> в <адрес> иным лицам.

Однако, как следует из материалов инвентарного дела на л.д.№ ФИО10 (наследодателю ФИО3) решением городской Администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № было разрешено узаконить дом по <адрес> в <адрес>, определив размер земельного участка под строительство в размере 1500 кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащей другому лицу имеет право пользования частью земельного участка, предоставленной таким лицом под эту недвижимость. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (ч.2 ст. 271 ГК РФ). Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, введенного в действие ФЗ от 25.10.01 года.

С учетом перехода прав на жилой дом по <адрес> в <адрес> от ФИО10 к ФИО3, а затем к ответчику Гребенок Т.Ю., которая приняла наследство до сноса дома, к последней с учетом выше названных требований закона должны перейти и права на земельный участок под названным строением, и, как следствие, в силу ст. 39 ЗК РФ, она имеет право на восстановление в установленном законом порядке на указанном земельном участке разрушенного жилого дома.

Поскольку суд пришел к выводу о необоснованности требований истца о признании имущества - спорного жилого утраченным и о признании прекращенным на него права собственности, то не подлежат удовлетворению и требования истца в части обязания УФСГ регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области внести соответствующие сведения о прекращении прав на объект недвижимости в ЕГРП.

Суд также считает указанные требования не основанными на законе, в связи со следующим:

Статьей 17 ФЗ от 21.07.97 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основанием для государственной регистрации прекращения права на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.

Таким образом, из указанной нормы закона усматривается, обязанность Росррестра исполнить вступивший в законную силу судебный акт о прекращении права собственности на объект недвижимости.

Неисполнение названной обязанности может в последующем являться основанием для ее возложения на названный орган в судебном порядке.

До нарушения названных прав органом Росреестра их защита в силу ст. 12 ГК РФ не допускается.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Отказать КУМИ г. Кемерово в удовлетворении исковых требований к

Гребенок ФИО17 о признании объекта недвижимости- жилого дома по <адрес> в <адрес> утраченным, прекращении права собственности на него, внесении записи о прекращении права в ЕГРП, в полном объеме заявленных требований.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение суда изготовлено 10.04.12 года.

Судья: