Дело № 2-1439-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд города Кемерово, Кемеровской области

в составе судьи Изотовой О.В.,

при секретаре Троицкой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово «20» апреля 2012г.

гражданское дело по иску Капленко ФИО8, Капленко ФИО9, Капленко ФИО10 к Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Капленко Ю.А., Капленко С.В., Капленко О.Ю. обратились в суд с иском к ответчику Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» о признании права собственности. В своем иске указывают что между ответчиком и СМУ УВД Администрации Кемеровской области был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об инвестировании в строительство, по условиям которого Застройщик должен был обеспечить строительство шестиэтажного жилого дома, расположенного по <адрес> (п.п.1.1,2.1.1 договора), а ответчик должен был обеспечить непрерывное 100% финансирование объемов выполненных работ (п.2.2.1 договора).

Согласно ст.4 ФЗ от 25.02.1999г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и привлеченных средств в соответствии с законодательством РФ.

Согласно ст. 6 Закона, инвесторы имеют право на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 8 Закона, отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляется на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними.

Согласно ст. 9 Закона, финансирование капитальных вложений осуществляется инвесторами за счет собственных и (или) привлеченных средств.

Фонд для финансирования строительства жилого дома использовал их средства (средства субсидии и личные средства), то есть привлек их для строительства дома в качестве соинвесторов. ДД.ММ.ГГГГ между ними и Фондом был заключен договор о передаче в собственность инвестиционного результата (квартиры), по условиям которого Фонд передает в собственность Гражданам, а Граждане принимают в долевую собственность (в равных долях) квартиру № №, расположенную на 4-ом этаже в жилом доме в <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 69,8 кв.м.

Из п.п.4.5 договора следует, что стоимость квартиры составила 160 642 руб., которые были уплачены Фонду в полном объеме. Истцы проживают и зарегистрированы в указанной квартире, однако реализовать своё право на распоряжение этой квартиры они не могут по причине отсутствия их права собственности на указанную квартиру.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности (в равных долях) на квартиру № №, расположенную на 4-м этаже в жилом доме в <адрес> состоящую из 2-х комнат, общей площадью 69,8 кв.м.

В судебном заседании истец Капленко Ю.А. на требованиях и доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивал. Просил суд признать за ними право общей долевой собственности (в равных долях) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 69,8 кв.м.

Истцы Капленко С.В. и Капленко О.Ю., в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д.№). В своем заявлении указали, что на требованиях и доводах изложенных в исковом заявлении они настаивают.

Представитель Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» ФИО6, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, без права передоверия сроком на один год (л.д.№), в качестве ответчика, в судебном заседании суду пояснил, что предъявленные исковые требования Капленко ФИО11, Капленко ФИО12, Капленко ФИО13 о признании за ними право общей долевой собственности (в равных долях) на квартиру № №, расположенную на четвертом этаже жилого дома по <адрес> в <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 69,8 кв.м. признал в полном объеме. Признание иска в порядке ч.1 ст.173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиком, последствия признания иска ему судом разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в судебное заседание не явился. В адрес суда от представителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ФИО7, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ поступило письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении настоящего гражданского дела в свое отсутствие.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

На основании ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании представитель ответчика Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» ФИО6 признал, что у Фонда перед истцами имеется обязательство по передаче в собственность спорного жилого помещения, которое в полной мере исполнить невозможно в виду ликвидации застройщика.

При таких обстоятельствах, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Капленко ФИО14, Капленко ФИО15, Капленко ФИО16 о признании за ними право общей долевой собственности (в равных долях) на <адрес>, расположенную на четвертом этаже жилого дома по <адрес> в <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 69,8 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Капленко ФИО17, Капленко ФИО18, Капленко ФИО19 удовлетворить.

Признать за Капленко ФИО20, Капленко ФИО21, Капленко ФИО22 право общей долевой собственности (в равных долях) на <адрес>, расположенную на четвертом этаже жилого дома по <адрес> в <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 69,8 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 25.04.2012 года.

Судья: