Дело №2-1157-11

Р Е Ш Е Н И Е

г. Кемерово 02 апреля 2012 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

В составе председательствующего Михеевой С.Н.

С участием адвоката Писаревой М.А.

при секретаре Зверевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимовой ФИО8 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Евдокимова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Кемерово и просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ её муж ФИО1 являлся собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 30,4 кв.м., в том числе жилой площадью 22,7 кв.м., однако ДД.ММ.ГГГГ он умер, при этом в период его проживания в данном доме была сделана реконструкция, вследствие чего площади дома изменились, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> было дано разрешение на ввод реконструированного дома в эксплуатацию, однако ей муж не успел оформить права на дом в установленном порядке, кроме того решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположен дом, из заключения управления архитектуры и градостроительства следует, что данный дом не нарушает требований СНиП.

Истица Евдокимова Т.А. своевременно и надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истицы адвокат Писарева М.А., действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика Администрации г. Кемерово.

Суд, выслушав представителя истицы Писареву М.А., изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истица с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 (л.д. №).

По договору купли-продажи (дома) части дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 22,7 кв.м., полезной площадью 30,4 кв.м. (л.д. №).

Как следует из пояснений представителя истицы адвоката Писаревой М.А. в судебном заседании в период проживания ФИО1 в данном доме была сделана реконструкция, вследствие чего площади дома изменились и согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом имеет общую площадь 55,4 кв.м., в том числе жилую площадь 39,7 кв.м., при этом в данном техническом паспорте в графе правообладатели указан ФИО1 (л.д.______).

Однако не успев оформить свои права на данный дом ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что также подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. №).

В ДД.ММ.ГГГГ году истица обратилась в ООО «Энергопроммонтаж», которым было проведено комплексное обследование и оценка технического состояния строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, в результате чего ДД.ММ.ГГГГ было дано заключение, в котором указано, что техническое состояние строительных конструкций жилого здания по адресу: <адрес>, в целом оценивается как исправное, реконструкция здания выполнена согласно нормам градостроительного регламента, несущая способность конструкций обеспечивает нормальную безопасную эксплуатацию здания, не несет угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц (л.д._____).

Помимо этого решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. (л.д. №), при этом указанное решение суда не было обжаловано сторонами и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется отметка в указанном решении суда (л.д. №).

На основании указанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д._____).

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения о правах на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.____).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55,4 кв.м., в том числе жилой площадью 39,7 кв.м., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем поскольку Евдокимовой Т.А. на законный основаниях принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1403 кв.м., то за ней, как за наследником после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает возможным признать право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Евдокимовой ФИО9 удовлетворить.

Признать за Евдокимовой ФИО10 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55,4 кв.м., в том числе жилой площадью 39,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Михеева

Решение изготовлено в окончательной форме 04.04.2012 года.