В составе судьи Изотовой О.В., При секретаре Троицкой Н.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании города Кемерово 04.07.2012 года гражданское дело по иску Крекова ФИО6 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, Установил: Истец Креков И.А. обратился в суд с иском к ответчику Администрации г. Кемерово о признании права собственности на гараж. Свои требования мотивирует тем, что он является членом гаражного кооператива ПГК «Ключевой». В ДД.ММ.ГГГГ. истец построил одноэтажный капитальный гараж с отступлением от типового проекта размером 4,09 х 920 м., полезной площадью 35,5 кв.м., площадью застройки 37,6 кв.м. на земельном участке в кооперативе ПГК «Ключевой», <адрес>. Указанный гараж соответствует СНиП 2-07-01-89*»Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», не несет угрозы жизни и здоровью, а также не нарушают права других лиц, что подтверждается экспертным заключением ООО «Солант» и др. Являясь с ДД.ММ.ГГГГ. членом указанного кооператива, истец ежегодно оплачивает членские взносы, пользуется гаражом как своим собственным имуществом. Просит признать за ним право собственности на капитальный гараж № №, расположенный в ПГК «Ключевой», <адрес> размером 4,09 х 9,20м, полезной площадью 35,5 кв.м., площадью 37,6 кв.м. Истец Креков И.А., в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогично текста искового заявления. Представитель Администрации <адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.), в качестве ответчика, в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения требований истца ФИО1 о признании за ним права собственности на капитальный гараж № №, расположенный в ПГК «Ключевой», <адрес> размером 4,09 х 9,20м, полезной площадью 35,5 кв.м., площадью 37,6 кв.м. Права и законные интересы Администрации г. Кемерово размещением гаражного бокса не нарушаются. Представитель ПГК «Ключевой»- ФИО5, действующий на основании протокола № общего собрания ПГК «Ключевой» (л.д.), в качестве третьего лица, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, пояснив, что действительно Креков И.А. состоит в ПГК «Ключевой», своевременно уплачивает членские взносы и имеет в нем гараж за номером № Третье лицо КУГИ КО, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки, о причинах неявки суду не сообщили. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.). Выслушав пояснения истца, представителя Администрации г. Кемерово, представителя ПГК «Ключевой», исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст. 218 ГК РФ, Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что Решением Кемеровского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации уставов гаражно-строительных кооперативов, отводе земельных участков под строительство капитальных гаражей и оформлении договоров бессрочного пользования на выстроенные капитальные гаражи» Исполком городского Совета народных депутатов решил: Отвести земельный участок гаражно-строительному кооперативу «Ключевой» для строительства капитальных гаражей в Заводском районе по <адрес> площадью 1,37 га за счет уменьшения территории Кемеровского командного училища связи (л.д.№). Истец Креков ФИО7, на основании решения общего собрания членов ПГК «Ключевой», согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, является членом ГК с выделенным ему земельным участком на территории указанного кооператива, под строительство индивидуального капитального гаража размером 3,5 х 6м. (л.д.№). Из справки выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем ПГК «Ключевой» ФИО5 следует, что Креков И.А. действительно состоит в ПГК «Ключевой» (протокол № «Общего собрания ПГК «Ключевой» от ДД.ММ.ГГГГ), уплачивает членские взносы и имеет в нем гараж за номером № (л.д.). В своем сообщении ТУ Заводского района Администрации г. Кемерово по имеющимся в управлении данным от ДД.ММ.ГГГГ № сообщила, что капитальный гараж под № №, расположенный в ПГК «Ключевой» южнее <адрес>, принадлежит Крекову И.А., зарегистрированному по адресу: <адрес> (л.д.). Как указывают истец и подтверждается сведениями технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, капитальный гараж № №, расположенный в ПГК «Ключевой», <адрес> размером 4,09 х 9,20м, имеет полезную площадь 35,5 кв.м., площадь 37,6 кв.м. (л.д.№). Из градостроительного обоснования о возможности эксплуатации и размещения на земельном участке ранее возведенного нежилого строения (гаража) № № по адресу: <адрес>, 300 м юго-западнее пересечения <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что земельный участок с ранее возведенным нежилым строением (гаражом), расположен в кооперативе капитальных гаражей ПГК «Ключевой», 300 м юго-западнее пересечения <адрес> и <адрес>. В соответствии с правилами землепользования и застройки <адрес>, утвержденными Постановлением Кемеровского горСовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № рассматриваемый земельный участок расположен в производственной зоне предприятий 5 класса вредности (П3). Градостроительным регламентом данный вид использования земельного участка не определен. Проезд к ранее возведенному нежилому строению (гаражу), организован с <адрес> слой дорожной одежды – щебеночное и гравийное покрытие. В соответствии с представленными документами и соответствия требованиям СНиП-02.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», считает возможным выдачу положительного заключения на эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения (гаража № №) и его размещение на земельном участке, в том числе: основное строение: одноэтажный, капитальный гараж: размером 9,20 х 4,09м, полезная площадь 35,5 кв.м., площадь застройки 37,6 кв.м., вспомогательных строений нет (л.д.№). Согласно заключению о возможности эксплуатации и размещения на земельном участке ранее возведенного нежилого строения гаража № ЗК 17487 Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Кемерово на основании градостроительной документации о градостроительном планировании развития и застройки территории г. Кемерово с градостроительным обоснованием от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленным МП «Центр ГЗ», считает возможным эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения (гаража № №) и его размещение на земельном участке в кооперативе капитальных гаражей ПГК «Ключевой», 300 м юго-западнее пересечения <адрес> и <адрес>, со следующими техническими характеристиками: основное строение: одноэтажный, капитальный гараж: размером 9,20 х 4,09 м, полезная площадь 35,5 кв.м., площадь застройки 37,6 кв.м., вспомогательных строений нет. Данное строение возведено в соответствии со СНиП 2-07-01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и не нарушает права других лиц (л.д.№). Из заключения ООО «Солант» о техническом состоянии строительных конструкций гаражного бокса Лит «А», расположенного по адресу: <адрес>, юго-западнее пересечения <адрес> и <адрес>, ПГК «Ключевой» инв.№ № от ДД.ММ.ГГГГ следует что, в строительных конструкциях капитального бокса Лит «А» отсутствуют видимые повреждения, свидетельствующие о снижении их несущей способности. Несущие ограждающие конструкции находятся в нормальном состоянии и считает возможным их безаварийную эксплуатацию. Обследованный капитальный гараж можно использовать по функциональному назначению. Для увеличения срока эксплуатации строительных конструкций гаражного бокса необходимо выполнять текущий ремонт по мере необходимости (л.д.№). Из анализа представленных доказательств, судом установлено, что до настоящего времени земельный участок не изъят у ПГК «Ключевой» в порядке, установленном действующим законодательством, решение исполкома Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № никем не оспорено, а значит право бессрочного пользования в силу ч. 3 ст. 20 ЗК РФ сохраняется за кооперативом. Истец возвел гараж на земельном участке, выделенном ему как члену кооператива ПГК «Ключевой», которому собственник предоставил его в установленном Законом порядке для строительства капитальных гаражей. Следовательно, правовой режим земельного участка, на котором расположен ПГК «Ключевой», в том числе и возведенный гараж истца, на сегодняшний день соответствует решению исполкома Кемеровского городского Совета народных депутатов. Кроме того, судом установлено по заключению ООО «Солант» от ДД.ММ.ГГГГ, указанный гаражный бокс не может нарушать чьи-либо права, угрожать жизни и здоровью других лиц, поскольку соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта В связи с указанными обстоятельствами и требованиями ст. 222 ГК РФ, а также учитывая, что истец Креков И.А. осуществляет все права и несет все предусмотренные законодательством обязанности собственника недвижимого имущества, суд считает возможным признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество – капитальный гараж № №, расположенный в ПГК «Ключевой», 300 м юго-западнее пересечения <адрес> и <адрес> размером 4,09 х 9,20м, полезной площадью 35,5 кв.м., площадью 37,6 кв.м Руководствуясь ст. 194-199 ГПК, суд Решил: Иск Крекова ФИО8 удовлетворить. Признать за Крековым ФИО9 право собственности на капитальный гараж № №, расположенный в ПГК «Ключевой», 300 м юго-западнее пересечения <адрес> и <адрес> размером 4,09 х 9,20м, полезной площадью 35,5 кв.м., площадью 37,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в мотивированной форме. В мотивированной форме решение изготовлено «10» июля 2012 года. Судья: