Дело № 2-2077-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 14 июня 2012 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

В составе председательствующего Михеевой С.Н.

С участием адвоката Гордеевой Е.М.

при секретаре Зверевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козина ФИО8 к Суслову ФИО9, Суслову ФИО10, Отделению №1 ОУФМС России по Кемеровской области в Заводском районе г. Кемерово о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Козин А.А. обратился в суд с иском к Суслову Г.Ю., Суслову Ю.А., Отделению №1 ОУФМС России по Кемеровской области в Заводском районе г. Кемерово и просит признать Суслова Г.Ю., Суслова Ю.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Отделение № ОУФМС России по Кемеровской области в Заводском районе г. Кемерово снять Суслова Г.Ю., Суслова Ю.А. с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с ответчиков оплаченную госпошлину в размере 200 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, на момент приобретения в указанной квартире были зарегистрированы Суслов Г.Ю., Суслов Ю.А., но фактически в данной квартире не проживали, собственниками данной квартиры не являлись, при этом их местонахождение истцу не известно.

Истец Козин А.А. в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, на требованиях настаивал, просил иск удовлетворить.

Ответчики Суслов Г.Ю., Суслов Ю.А. в судебное заседание не явились, их место жительства не известно.

Представитель ответчиков адвокат Гордеева Е.М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордеров № и № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска. Однако каких-либо пояснений или доводов в обоснование своих возражений не предоставила.

Представитель ответчика Отделения № ОУФМС России по Кемеровской области в Заводском районе г. Кемерово, а также представитель 3-его лица органа опеки и попечительства Заводского района г. Кемерово своевременно и надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте слушания, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика Отделения №1 ОУФМС России по Кемеровской области в Заводском районе г. Кемерово и 3-его лица органа опеки и попечительства Заводского района г. Кемерово.

Выслушав истца Козина А.А., представителя ответчиков адвоката Гордеевой Е.М., изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Козин А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ им было получено свидетельство о государственной регистрации права (л.д. №).

При этом из п. 1.1 указанного договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанная квартира продавалась на основании Протокола №/И от ДД.ММ.ГГГГ о результатах торгов по продаже арестованного имущества (не имеющего силу договора купли-продажи).

Из справки ТСЖ «Родные берега» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес>, помимо истца значатся зарегистрированными ответчики Суслов Г.Ю. и Суслов Ю.А. (л.д. №)

В свою очередь истец Козин А.А. в судебном заседании пояснил, что ответчики ему не знакомы, он их никогда не видел, указанную квартиру приобретал с торгов, о регистрации в данной квартире ответчиков ему не было известно, а после приобретения квартиры он обратился в товарищество собственников жилья «Родные берега», обслуживающее дом по <адрес>, и ему стало известно о регистрации в квартире ответчиков.

Согласно справке ОСП по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на исполнении в ОСП по <адрес> находилось исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, где предметом исполнения было обращение взыскание на квартиру по адресу: <адрес> в отношении должника Суслова Ю.А., в ходе исполнения исполнительного документа судебным приставом-исполнителем был осуществлен выход по адресу: <адрес>, и установлено, что Суслов Ю.А. по данному адресу не проживает в течение длительного времени, имущество, принадлежащее должнику отсутствует, установить местонахождение должника не представилось возможным (л.д. №).

Из справки отдела полиции «Заводский» УМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проверки установлено, что по адресу: <адрес>, Суслов Г.Ю. и Суслов Ю.А. не проживают (л.д.____).

Таким образом, суд полагает, что ответчики Суслов Г.Ю. и Суслов Ю.А. препятствуют осуществлению истцом права собственности принадлежащей ему квартирой по адресу: <адрес>, поскольку в данной квартире зарегистрированы по настоящее время помимо воли истца, который является собственником данной квартиры, кроме того в связи с регистрацией ответчиков в указанном доме истец также вынужден нести дополнительные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем ответчики подлежат признанию утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>

В соответствии с п.п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая указанные обстоятельства суд полагает необходимым обязать Отделение №1 ОУФМС России по Кемеровской области в Заводском районе г. Кемерово снять Суслова Г.Ю., Суслова Ю.А с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 200 руб. (л.д. 2) также подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Козина ФИО11 удовлетворить.

Признать Суслова ФИО12, Суслова ФИО13 утратившими право пользования квартирой, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение №1 ОУФМС России по Кемеровской области в Заводском районе г. Кемерово снять Суслова ФИО14, Суслова ФИО15 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Суслова ФИО16, Суслова ФИО17 в равных долях в пользу Козина ФИО18 оплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 200 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Михеева

Решение изготовлено в окончательной форме 18.06.2012 года.