О взыскании задолженности по арендной плате



Дел № 2-1660-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Козейниковой О.И.

при секретаре КонюшенкоЕ.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 7 июня 2012г.

Гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области к Старченко ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что ответчик является арендатором земельного участка площадью 582,87кв.м. кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, находящегося по адресу : <адрес> по договору аренды индивидуального жилого дома. Согласно п.3.2. договора оплата в размере 12000,00руб. в год должна производиться до 15 ноября года, за который производится оплата. За нарушение сроков внесения арендной платы установлена пеня 1% от суммы долга за каждый день просрочки, просит взыскать задолженность и пени. В судебном заседании истец неоднократно уточнял свои исковые требования и на момент рассмотрения дела просит взыскать задолженность по арендной плате в сумме24492,04руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 168332,24руб.

Ответчик исковые требования не призал.

Выслушав представителя истца Шуревич Е.И., действующую по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчика, суд находит требования подлежащими удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является арендатором земельного участка площадью 582,87кв.м. кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, находящегося по адресу : <адрес> по договору аренды индивидуального жилого дома. Согласно п.3.2. договора оплата в размере 12000,00руб. в год должна производиться до 15 ноября года, за который производится оплата. За нарушение сроков внесения арендной платы установлена пеня 1% от суммы долга за каждый день просрочки

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора являются юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату ).

Как следует из материалов дела задолженность по арендной плате на день рассмотрения дела составляет24492,04руб. за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (лд.№) В силу изложенных обстоятельств, данная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.

Размер пени составляет 168332,24 руб. (лд.№)

В соответствии со ст. 333ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из материалов дела неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает, что подлежит взысканию неустойка в сумме 1000руб.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с Старченко ФИО6 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24492,04руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1000руб.,в остальной части исковых- требований отказать, взыскать госпошлину в доход местного бюджета в сумме 964,77руб.

Решение изготовлено в окончательной форме 13июня 2012г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Козейникова О.И.