Дело №2-1798-12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области В составе: Председательствующего Козейниковой О.И., При секретаре Конюшенко Е.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 15 июня 2012 года гражданское дело по иску Моисеева ФИО7 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на реконструированный жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Моисеев И.А. обратился в суд с иском к ответчику Администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО8. Свои требования мотивирует тем, что его отец, ФИО4 владел данным жилым домом на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный Ягуновским п/с, зарегистрированный в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер. В данный момент получение свидетельства о праве на наследство невозможно в связи с ранее выполненной перестройкой жилого дома. Просит признать в порядке наследования право собственности на дом за ним. Истец Моисеев И.А. в судебное заседание не явился, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте слушания дела, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее представил заявление об уточнении исковых требований, согласно которых просит признать за ним право собственности на жилой дом (л.д. №). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. Представитель истца – Поплаухина М.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года (л.д. №), уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика Администрации г.Кемерово в судебное заседание не явился, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте слушания дела, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.Кемерово, не возражает против признании права собственности на жилой дом за Моисеевым И.А. (л.д. №). Выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд находит, требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что ФИО9. владел жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> на праве собственности на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №). ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЛО № (л.д. №). Наследником умершего ФИО4 является его сын – Моисеев И.А., что подтверждается данными свидетельства о рождении № (л.д. №). Из данных технического паспорта на жилой дом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), усматривается, что была произведена реконструкция жилого дома, в связи с чем, изменилась его общая площадь до 44,9 кв.м. и жилая до 34,7 кв.м. Согласно данных градостроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №), указано на нарушение постройками требований СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства», а именно: жилое строение: лит.А – дерев/руб., раз. 7,02 м х 4,5 м – нарушает (п.2.12); лит.А1 – дерев/руб., раз. 7,02 м х 3,26 м – нарушает (п.2.12); хозяйственные постройки: лит. Г1, Г2 – нарушают (п.2.11); лит. Г3, Г4, Г5 – нарушают (п.2.12). В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст.37 Земельного Кодекса РСФСР, введенного в действие Постановлением ВС РСФСР от 25.04.1991г., при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В соответствии с ч.3 ст.552 ГК РФ, продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Судом установлено, что жилой дом, о признании права собственности на который в реконструированном состоянии просит истец, расположен на земельном участке, принадлежащем умершему ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4, земельный участок был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома, что усматривается из договора № (л.д. №). Установление права собственности на жилой дом необходимо для реализации наследственных прав истца Моисеева И.А., являющегося сыном умершего (л.д. №), гарантия реализации которых предусмотрена действующим гражданским законодательством. Следовательно, учитывая установленные обстоятельства, не оспаривание иска ответчиком, суд считает возможным признать за Моисеевым И.А. право собственности на перепланированный жилой дом по <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой – 34,7 кв.м., расположенный в <адрес>, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью. Кроме того, согласно данным градостроительного заключения использование спорного земельного участка и объекта недвижимости градостроительным регламентам территориальной зоны соответствует. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Моисеева ФИО10 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить в полном объеме. Признать за Моисеевым ФИО11 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой площадью 34,7 кв.м., Лит.А – дерев/ руб., размеры 7,02м х 4,5 м, Лит.А1 – дерев/руб., размеры 7,02 х 3,26 м, Лит.а – дерев/дощат., размеры 2,62 х 7,76 м, Лит.а1 – дерев/дощат., размеры 1,46 х 2,9 м. Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 20.06.2012 года. Председательствующий О.И. Козейникова <данные изъяты> <данные изъяты>