В составе судьи Изотовой О.В.

При секретаре Троицкой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 18.05.2012 года гражданское дело по иску Шипачевой ФИО14 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шипачева И.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что они с сыном ФИО5, ДД.ММ.ГГГГг.р. проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира была предоставлена её супругу ФИО4 на основании оредера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Ягуновского сельского Совета народных депутатов на состав семьи 4 человека- Шипачеву ФИО15 – супруга и детей- ФИО2, ФИО12 ФИО3 они были зарегистрированы и проживали в указанном жилом помещении. На основании Решения Заводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 признана утратившей право на указанное жилое помещение, выселена и снята с регистрационного учета по указанному адресу. ФИО4 снялся с регистрационного учета и не проживает по указанному адресу. Кроме того, ФИО4 и ФИО5 предоставили нотариально удостоверенные согласия на приватизацию указанной квартиры без их участия. В настоящее время истец желает приватизировать указанное жилое помещение. При обращении в Администрацию г. Кемерово с заявлением о заключении с ней договора социального найма, Комитет по жилищным вопросам администрации г. Кемерово ей разъяснил, что заключить договор социального найма не представляется возможным, так как указанное жилое помещение находится в государственной собственности и в муниципальную собственность не передавалось. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, обще площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Истец Шипачева И.В., в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в своё отсутствие, с участием её представителя.

Представитель истца Лузанова Н.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на один год, без права передоверия (л.д.№), в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, дала суду пояснения аналогично тексту искового заявления.

Представитель Администрации г. Кемерово, в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, по телефону сообщил, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований Шипачевой И.В., в связи с занятостью просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Филина Е.С. в суд не явилась в связи с неизвестностью её места жительства. Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ её представитель- адвокат ФИО11, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Третьи лица – ФИО5, ФИО4, в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно абз. 1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991года (с послед. изм.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.91 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона, Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с разъяснениями ВС РФ, если граждане, по независящим о них причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», то они имеют право обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации в судебном порядке (БВС РФ, 2005, № 12 с.20).

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991года №1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Ягуновского сельского Совета народных депутатов был выдан ордер № на имя ФИО4 на состав семьи 4 человек на жилое помещение: <адрес> <адрес> (л.д.№). Согласно ордера в указанную квартиру вселились: ФИО4, супруга – Шипачева ФИО16, дочь ФИО2 и сын ФИО5.

Согласно Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № о переименовании улиц г. Кемерово, в целях исключения дублирования наименований улиц <адрес>, руководствуясь положением «О порядке присвоения и упразднений улиц, площадей, городских территорий, исторических и культурных комплексов и других объектов», утвержденным решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, Кемеровский городской Совет народных депутатов постановил: переименовать улицу «<адрес>» на улицу «<адрес>» (л.д.№).

Из справки, выданной ТУ Администрации г. Кемерово Шипачевой И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в том что по адресу: <адрес> вместе с ней зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГг.р. (л.д.№).

Согласно заявлений от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенных нотариусом Кемеровского нотариального округа <адрес> – ФИО5 и ФИО4 дали своё согласие на приватизацию Шипачевой И.В. жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, от участия в приватизации вышеуказанной жилой площади отказались претензий не имеют (л.д.№).

Решением Заводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд постановил: Выселить ФИО17 ДД.ММ.ГГГГг.р. из жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное решение суда ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу (л.д.№).

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В настоящее время истец Шипачева И.В. решила воспользоваться правом на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Из ответа Администрации г. Кемерово комитет по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что Администрация <адрес> вправе заключить договор социального найма только на жилые помещения муниципального жилищного фонда. До настоящего времени, жилое помещение по адресу: <адрес> находится в государственной собственности, в муниципальную собственность данное жилое помещение не передавалось. В связи с чем, Администрация <адрес> не вправе заключить договор социального найма на указанное жилое помещение (л.д.№). Кроме того, из ответа КУМИ Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится (л.д.№).

Судом установлено, что жилое помещение по <адрес>, в муниципальную собственность не передано; истец Шипачева И.В. не имеет в собственности других жилых помещений, не использовала право на приватизацию жилья в <адрес>, зарегистрирована и проживает в названной квартире (л.д.№).

Проанализировав выше указанные доказательства, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ранее в приватизации жилья не участвовала, однако по независящим от неё причинам не имеет возможности приобрести занимаемое ей жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Исходя из выше изложенных требований закона и разъяснений ВС РФ, за истцом должно быть признано право собственности на занимаемое ею по договору социального найма жилое помещение в судебном порядке, и оно должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шипачевой ФИО18 удовлетворить.

Признать за Шипачевой ФИО19 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 22.05.2012 года.

Судья: