Дело № 2-1723-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд г. Кемерово

В составе судьи Изотовой О.В.

При секретаре Троицкой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

«31» мая 2012 года

Гражданское дело по иску Василенко ФИО14 к Ининой ФИО15, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Истец Василенко С.Н. с учетом уточненных требований обратился в суд с иском к ответчику Ининой Е.А., действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании прекратившими право пользования жилым помещением. Просит признать ответчиков Инину ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что он является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи о ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В п.5 договора указано, что на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг.р., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания настоящего договора. В приобретенную квартиру истец со своей семьёй переехали ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО5, Инина Е.А. и их дети в этот же день выехали из квартиры и вывезли все свои личные вещи и имущество. ДД.ММ.ГГГГ истец и его члены семьи были зарегистрированы по спорному адресу по <адрес>. При этом, истцу стало известно, что на ДД.ММ.ГГГГ кроме его и членов его семьи в принадлежащей квартире также зарегистрированы ФИО5, Инина ФИО17, ФИО2, ФИО3. После неоднократных просьб истца, ФИО5 снялся с регистрационного учета по указанному адресу. Однако, ответчик Инина Е.А. и несовершеннолетние дети до настоящего времени зарегистрирована в спорной квартире. Неоднократные просьбы и требования о снятии с регистрационного учета Инина игнорирует, мотивируя своё бездействие различными бытовыми проблемами, неурядицами в семейной жизни и отсутствием постоянного места жительства. ДД.ММ.ГГГГ Инина Е.А. предоставила истцу расписку о том, что она обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по адресу: г. кемерово, <адрес>, а также снять своих несовершеннолетних детей. Однако, до настоящего времени Инина Е.А. свои обязательства перед истцом не выполнила.

В судебном заседании истец Василенко С.Н. с учетом уточненных требований просил признать ответчиков Инину ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. По существу настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Дал в суде показания, аналогичные по содержанию тексту искового заявления.

Ответчик Инина Е.А., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, место их нахождения не известно.

Представитель ответчика, адвокат коллегии адвокатов № <адрес> Кузьменко Т.И., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика, в судебном заседании по существу заявленных требований не возражала, оставила вопрос на усмотрение суда.

Представитель Орган опеки и попечительства <адрес>, в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ОУФМС по КО в <адрес> в суд не явился по неизвестным причинам, о дне, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, представителя ответчика-адвоката Кузьменко Т.И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, п.3 абз.2 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение; п.16 абз.1 - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением установленной формы и необходимыми документами.

Согласно п.31пп. «а» Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с ч. ч. 1-2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником жилого помещения, имеет права, несет обязанности в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец Василенко ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрел у ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, расположенную на четвертом этаже пятиэтажного жилого дома, общей площадью 61,3 кв.м. (л.д.№).

Пунктом 5 договора предусмотрено, что на момент подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрирован: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., Инина ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, 2006г.р., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания настоящего договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за Василенко С.Н. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданным ДД.ММ.ГГГГ. При этом каких-либо ограничений (обременений) права не зарегистрировано (л.д.№).

Из справки выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гарант+» следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Василенко ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Инина ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.№).

По указанному адресу истец Василенко С.Н. и его члены семьи супруга ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дети: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, фактически в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> они вселились ДД.ММ.ГГГГ После чего, со слов истца, ему стало известно, о том, что в указанной квартире зарегистрированы ответчик Инина Е.А. и её несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Ответчики членом семьи истца не являются. Никакого соглашения между сторонами о проживании ответчиков по спорному адресу, как по постоянному месту жительства, не заключалось. Однако с регистрационного учета по указанному адресу ответчик не снялась.

В расписке от ДД.ММ.ГГГГ выданной Ининой Е.А. – Василенко С.Н. она обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, а также снять с регистрационного учета по выше указанному адресу своих детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.№). Однако, до настоящего времени обязательства по снятию с регистрационного учета ответчиком не выполнены.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела на л.д.№.

Из справки, выданной УУП отдела полиции «Заводский» Управления МВД России по <адрес> капитаном полиции ФИО12 следует, что по адресу: <адрес> фактически проживают Василенко С.Н., ФИО6 и несовершеннолетние ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р. Кроме этого установлено, что Инина Е.А. и несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. по вышеуказанному адресу не проживают с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Инина Е.А. и её несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ни собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> ни членами семьи собственника в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не являются, соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование не заключали. При таких обстоятельствах из анализа выше изложенных требований закона и представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о том, что у ответчика Ининой Е.А. и её несовершеннолетних детей прекратилось право пользования указанным жилым помещением в связи со сменой его собственника. В суде также установлено, что ответчики несмотря на то, что не проживают в спорном жилом доме, с регистрационного учета по указанному адресу не снялись, чем нарушает права истца Василенко С.Н. Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что истец вправе требовать в судебном порядке устранения нарушения его прав как собственника жилого помещения, заявив требования о признании Ининой Е.А. и её несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2 прекратившими право пользования спорным жилым помещением. Суд считает избранный истцом способ защиты своих прав путем предъявления к ответчику требований о признании последних прекратившими право пользования жилым помещением правильным и достаточным, так как в суде установлено, что фактически ответчики в спорном жилом доме не проживают и их отсутствие носит постоянный характер.

В силу изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования Василенко С.Н. о признании прекратившими право пользования ответчика и её несовершеннолетних детей подлежат удовлетворению, в соответствии со ст.209,292,304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ,

Решил:

Иск Василенко ФИО23 удовлетворить.

Признать Инину ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 06.06.2012 года.

Судья: