Дело № 2-1630-12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Заводский районный суд г. Кемерово В составе судьи Изотовой О.В. При секретаре Троицкой Н.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово «04» июня 2012 года гражданское дело по иску Степанова ФИО6 к КУГИ КО о признании права собственности на земельный участок, У с т а н о в и л: Истец Степанов Р.С. обратился в суд с иском к КУГИ КО о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ он, в лице своего представителя, обратился в управление Россреестра по КО с заявлением о государственной регистрации на его имя права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Росреестр сообщил ему об отказе в государственной регистрации по тем основаниям, что сведения о земельном участке, указанные в выписке из похозяйственной книги, отличаются от сведений, содержащихся в государственном кадастре, в части вида разрешенного использования и размера земельного участка. Ранее истец обращался в ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> с заявлением о внесении изменений в сведения государственного кадастрового учета на основании выписки из похозяйственной книги. Однако в кадастровой палате от представителя заявление и выписку из похозяйственной книги не приняли по тем основаниям, что выписка из похозяйственной книги не относится к тем документам, на основе которых вносятся изменения в сведения кадастрового учета. Тем самым истец считает, что нарушаются его права по регистрации на праве собственности принадлежащего ему земельного участка, поскольку согласно выписке из похозяйственной книги, выданной МБУ «Городской архив» ДД.ММ.ГГГГ за № №, ему принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,12 га, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет №, стр. № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г. Ягуновской сельской Администрацией сделана запись ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,12 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.№). В судебном заседании истец Степанов Р.С. и его представитель Паршкова ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №, сроком действия на 3 года (л.д.№), настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Дали в суде пояснения, аналогичные по содержанию тексту искового заявления. Представитель ответчика КУГИ КО- Шевченко Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №, сроком действия на 1 год, заявленные требования не признала. В суде пояснила, что в выписке из похозяйственной книги отсутствуют сведения о документе на основании которого в нее была внесена запись. В силу чего, при отсутствии названного документа, требования истца удовлетворению не подлежат. Представитель 3-его лица- Администрации г. Кемерово, извещенный о необходимости явки в суд судебной повесткой, что подтверждается распиской в получении повестки, в суд не явился, о причинах неявки в суд, суд не известил. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3- его лица. Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела. суд приходит к следующему: Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, Степанову ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,12 га, расположенный в <адрес>, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет № стр. №7 за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.г., Ягуновской сельской Администрации сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Указанное обстоятельство не оспаривалось в суде стороной ответчика. На основании п.9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.01 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ от 25.10.01 года для ведения личного подсобного, дачного хозяйства и огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случае, если в соответствии с федеральным законодательством такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающим или удостоверяющим право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, когда в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. С учетом выше изложенных требования закона, установленных и не оспоренных стороной ответчика обстоятельств, а также того обстоятельства, что в похозяйственной книге не содержится сведений о том, на каком праве предоставлен спорный земельный участок истцу Степанову Р.С., то суд считает предоставленным его последнему в собственность. В связи с чем, требования истца Степанова Р.С. о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 0,12 га, расположенный по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд также считает, что разрешение данного спора в ином внесудебном порядке путем регистрации в Росреестре ранее возникшего права не возможно, в связи с отсутствием у истца в подлиннике первичного документа о предоставлении земельного участка. Сам факт отсутствия у истца в подлиннике названного первичного документа не может свидетельствовать об отсутствии у него прав на землю, так как в похозяйственной книге произведена первичная регистрация и учет названного участка за истцом. Не препятствует удовлетворению требований истца факт изменения в последующем характеристик земельного участка органами кадастрового учета в виде его площади в размере 1760 кв.м. и разрешенного использования: под индивидуальную жилищную застройку (л.д.№), так как изменение названных характеристик произошло после возникновения прав у истца на спорный земельный участок. Поскольку в данном случае судом разрешается вопрос о сохранении за истцом ранее возникшего права, а не о первичном предоставлении участка, то указанные обстоятельства не имеют правого значения для разрешения настоящего спора. Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Степанова ФИО9 удовлетворить. Признать за Степановым ФИО10 право собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,12 га, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в мотивированной форме. В мотивированной форме решение суда изготовлено 09.06.12 года. Судья: